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70城房價走勢:京滬等11城新房價格低于去年同期

發(fā)布時間:2017-12-20 00:00 閱讀:1427

今日,國家統(tǒng)計局發(fā)布11月70城住宅銷售價格變動情況。從同比變動看,11個熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至3.2個百分點(diǎn)之間,說明這些城市新房價格已低于去年同期水平。
  北京和上海等11城新房價格低于去年同期
  安全度過“金九銀十”后,熱點(diǎn)城市房價更趨平穩(wěn)。
  70城中,15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。廈門、武漢、廣州、濟(jì)南外,其余的北京、上海等11個城市新建商品住宅價格同比下降。“說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀中說。
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也對中新網(wǎng)記者分析稱,“從70城新房價格同比變動來看,其余59個城市新房價格均呈現(xiàn)同比上漲,體現(xiàn)了本輪調(diào)控的針對性,熱點(diǎn)城市樓市高峰已過。”
  談及購房者擔(dān)心的年終“翹尾”可能,安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴記者,樓市“翹尾”已然無望,進(jìn)入11月后樓市熱度繼續(xù)下降,4個一線城市住房成交量同比去年均出現(xiàn)較大跌幅,北京新房市場銷售套數(shù)跌幅超七成。
  此外,11月安居客購房者信心指數(shù)低至91.3,創(chuàng)今年新低。線上調(diào)研結(jié)果顯示,超七成人認(rèn)為樓市調(diào)控將繼續(xù),比例大幅上升。
  分化加劇 二三線城市新房價格環(huán)比上漲
  11月70城新房價格環(huán)比變動中,50城上漲,10城持平,10城下跌,價格環(huán)比下跌城市較8、9、10三個月有所減少。
  “新房價格下跌城市數(shù)量有所減少,說明年底前部分房企的降價措施在收縮。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
  其中,三四線城市仍是房價上漲主力。烏魯木齊、湛江、西寧、桂林等城市新房價格漲幅較高,最高漲幅達(dá)1.9%。“西北、西南地區(qū)部分城市房價上漲過快,預(yù)計此類城市后續(xù)房價管控力度會相對較大。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
  分城市來看,一線樓市繼續(xù)降溫,二三線城市新房價格出現(xiàn)上漲。據(jù)國家統(tǒng)計局測算,11月份,一線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%;二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。
  北京二手房價環(huán)比繼續(xù)領(lǐng)跌 成交量企穩(wěn)
  在二手房方面,國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,11月份,一線城市二手住宅價格環(huán)比下降0.2%;二線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);三線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。
  值得注意的是,北京二手房價格環(huán)比下跌0.5%,與南京一并創(chuàng)下當(dāng)月最大跌幅。
  與此同時,北京的二手房成交量繼10月創(chuàng)下43個月新低后,顯現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。
  據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,11月份北京二手房住宅簽約8483套,環(huán)比上漲38%。張大偉解釋稱,受“十一”假期影響,10月北京二手房成交量創(chuàng)下低點(diǎn),也致使11月數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了回升跡象,成交量同比跌幅明顯放緩。

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