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三四線城市的房價紅利，主要因為資金貶值效應下，三四線棚改貨幣化安置推動的改善性需求和一二線限購外溢性需求。提醒大家現在買三四線城市房產會成為接盤俠。
　　我們說這些城市發展有些尷尬，不等于房價不會漲。但房價漲得如此之高，實在有必要說道說道。
　　全國一些地方搶房潮還在持續。北京房價下跌了，可房地產市場還是熱火朝天。
　　有國家統計局的數據為證。
　　投資趕不上銷售。今年1到7月，全國房地產開發投資59761億元，同比增長7.9%；商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%；商品房銷售額68461億元，增長18.9%。截止7月末，中國樓市庫存創31個月新低。
　　國家統計局數據顯示，7月末，中國商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米，同比下降11%，創下2015年以來的近31個月新低，這主要歸功于三四線城市成為最近4個月的去庫存主力。
　　看看，政策非常有效，去庫存周期，把最困難的三四線城市的庫存也給去了。
　　一線城市是被硬生生摁下去的，三四線城市成為最大受益者。
　　一線城市和二線熱門城市先受控制，房價率先持穩。價格被控制，加上嚴格的限購政策，房貸利率上升，熱門城市聽話了。
　　7月，北京成交面積23.9萬平方米，比6月下降約6.27%；南京成交面積64.1萬㎡，跌幅約12.67%；廣州成交面積達46.7萬㎡，跌幅高達36.8%。**北京北三縣的人，估計后悔得什么似的。
　　北京、上海、廈門、濟南這些熱門城市環比都在下跌。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平7月份， 15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。
上漲的龍頭城市都是三線城市，7月房價漲幅較高的城市有北海、南寧、金華、韶關、蚌埠、桂林等三線城市，分別為1.5%、1.3%、1.3%、1.3%、1.2%、1.2%。
　　蚌埠大熱大漲，大漲大建，庫存量大幅上長升。截至2017年7月末，中指監測包括寧波、蘇州、南京、溫州等在內的8個主要城市庫存總量環比上升0.3%。蚌埠樓市庫存升幅明顯為22.41%，重慶次之、環比上升4.83%。庫存降低的城市中，寧波、蘇州和南京降幅均超過6%。
　　前兩天熱門二線城市武漢和一線城市上海周邊衛星城的開發商表示，現在已經不是**盤，而是秒光盤。上海周邊的啟東房價大漲，上海房價跌，沒道理啊。這只有一個解釋，上海的房價被控制住，不得不向周邊區域擴張。這不是上海房價跌，而是上海經濟圈擴張的產物。
　　洛陽房價狂漲，是鄭州“害”的。
　　鄭州是中原地區第一城，河南上億的人口，簇擁著這一座中原政治、經濟、文化中心。
　　即使受到巨大的壓力，鄭州房價還在漲。根據鄭州房管局發布的7月份鄭州市房地產數據，商品住房每平方米環比上漲380元。到8月第二周，鄭州市商品住宅成交均價每平方米13533元，比上周上漲了每平方米934元。有6個樓盤開盤，總去化率在80%以上，這還是壓制的結果。如果不壓，估計就漲上天了。
　　洛陽房產調控遠遠落后于鄭州，作為中原第二城，盡情享受河南房價上漲的紅利。
　　去年十一后，洛陽自貿區落地、地鐵開工利好，房價飛奔。今年上半年，土地供應趨緊，**城區無地可拍。上半年洛陽市土地市場成交12塊，總成交面積293.69畝，相比之下，2016年上半年成交20塊地，總成交面積1451畝，去庫存后再收緊，這是呵護房地產吧。
　　面對巨大的壓力，5月，洛陽出臺限價調控政策：5月10日召開了城市區在售項目的93家開發企業參加的通報會，各開發企業目前在售項目以5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高于該基準價。這相當于認可了5月之前的房價漲幅，作為基準價。
　　鄭州向開封、許昌拓展，洛陽人才外流，經濟轉型困難重重，房價上漲就能讓洛陽經濟超過鄭州？別開玩笑了。
同理，還有沈陽，你經濟轉型這么累，房價還大漲，只能說負債率太高隱性通脹嚴重，有什么有高興的？溫州，城中村的拆遷都1萬多了，也不能說明當地經濟競爭力強，與東部地區城市的競爭，遠遠沒有到頭。
　　房地產熱潮涌到三四線，是房產熱的下半場了，想風險低一點，看城市，看城市，看城市。