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　年屆五十的彪叔，是深圳看房團的常客了。
　　見到彪叔第一面，還是在香港坐他開的的士回深圳灣口岸。彪叔普通話并沒有過多港式口音，他原本是深圳本地人，早些年到了香港安家，談起在深圳的親人，現在的他頗為羨慕，“我妹妹他們村里有房子，現在升值都賺得盆滿缽滿了。我們以前在香港混得比她們好，經常給她們送東西，現在反倒是她們給我們送東西了。”
　　相比較其他香港人，彪叔對于土生土長的深圳還是頗有感情，“我們離家很早，當時我和弟弟還有村里一些叔叔伯伯來香港，就把妹妹放在家里。誰都沒想到深圳發展變化這么快，村里的地都變成了一棟棟房子了，留在家里的妹妹如今過得倒是在所有人中是最好的。”
　　不過，彪叔頗為得意地對中國房地產報記者表示，其早些年就在深圳南山區后海購買一套85平方米的兩室兩廳住宅，當時價格剛過300萬元，而如今房子已經升值到800萬元。“就是后悔當時沒有多買幾套，現在我們再去看房，都覺得價格太高了。同一個片區的動不動就8萬元/平方米，我們實在是覺得很有壓力。”
　　彪叔每個月空閑的時候，還是會回深圳看房，再三比較，“如果有合適的房子，我們就把第一套房賣了再買。深圳在我看來還是很有發展前景，現在雖然限購，但是房價有上漲空間”。
　　像彪叔這種經常返深看房的香港買家，已經從業超過15年的深圳中原資深銷售經理張琪頗有心得，“香港客戶買房比較謹慎，他們更看重購買的樓盤有沒有房價支撐力，都是站在投資的角度來看。買一套房至少要看3次以上，不像深圳買家會很沖動。畢竟現在房子總價高，另外如果之前在深圳買過房，有貸款記錄即便還清了再買也要5成首付，對于普通香港人來說，壓力還是會比較大。以前很多香港人買房賺到錢，現在買家是看重有沒有附加值，能帶給他們利潤增長。”
　　張琪給中國房地產報記者講述了自己的另一位香港客戶，“這位買家2015年在深圳的布吉花了200多萬元買了一套住宅，均價剛過3萬元/平方米。他買房后就會一直關注，看看是要買住宅還是商鋪，買哪里能賺得多。畢竟現在深圳房價不是真的下跌，很多香港買家還是會繼續做功課。像他現在還會經常咨詢我，300萬元能在哪里買房，尤其是南山區能不能買一套。但是說實話，南山區現在沒有600萬元都沒辦法買到心儀的房子，他是很想買房子，但是資金不足。
　　深圳中原數據顯示，香港人購置房產的套均總價為434萬元，總價中位數307萬。香港買家在深購房者的平均年齡40.7歲，比深圳平均35.3歲略高。另外，香港買家最愛兩房戶型，在今年上半年港籍在深置業成交數據中，兩房數量占比35%，其次是一房戶型，成交占比33%。三房戶型稍少，占比22%;四房最少，僅占8%。
　　作為香港人，但在深圳工作并且置業的深圳中原二級市場董事總經理玉家雄，更能理解港人來深置業的情況。他對中國房地產報記者表示：“香港人一直看好深圳市場，主因不是因為深圳房價比香港低，而是看好深圳前景。而近期粵港澳大灣區是促進原因，因為受惠是整個灣區，而深圳是最臨近香港的城市，關注度有上升。香港人以前買房都是以投資為主，現在因為不少人在深圳工作，像我一樣，也有部分人用于自住。但是整體情況還是以投資為主。”
　　“據我們操作過項目的一些香港客戶反映，深圳居住舒適度整體上要優于香港，雖然深港兩地存在一定的地理距離，但是地鐵4號線以及各個口岸的開通，加強了深圳與香港的聯系，從時間距離來看，深港兩地是可以滿足客戶日常居住與工作兼顧的需求的。而粵港澳大灣區的提出，更是加強了深圳與香港的聯系，更多的香港企業會把面向內地市場的企業總部布局在深圳，促進更多的香港人來到深圳，熟悉深圳，置業深圳。”戴德梁行華南區綜合住宅服務主管及高級董事吳建說。
　　原標題為：探訪港人在深置業(二)丨少小離家老大回：港人最愛買總價400萬元房子