久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

大江南北，房地產(chǎn)市場迅速轉(zhuǎn)冷。其實都不用出保定那樣“十年不許賣”的燒腦新政，全國房地產(chǎn)市場在未來2-3個月的時間內(nèi)迅速降溫，乃至轉(zhuǎn)冷，很可能會成為事實。
　　這未必是好事，但這是將要發(fā)生的事情。
　　之所以這么說，是因為金融政策，尤其是信貸政策收緊已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場的緊箍咒。在今年“去杠桿”的政策指導(dǎo)下，房貸首當(dāng)其沖成為銀行第一要砍的業(yè)務(wù)。
　　一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，目前銀行內(nèi)部氣氛就是嚴格自查和去杠桿，誰也不敢再放房貸，某國有銀行因為今年以來幾乎沒有做房貸業(yè)務(wù)，而被表揚。這給了其他銀行一個示范：今年不做房貸業(yè)務(wù)就是好學(xué)生，一切信貸工作圍繞去杠桿和壓縮房貸的中心思想。
　　由于去年年底很多房貸因為沒有額度而拖到今年才批，今年可用房貸額度就更加少得可憐。某商業(yè)銀行大興區(qū)一分行行長對房小評說，去年該分行全年房貸額度就有300億元，而今年全北京大區(qū)行房貸額度僅有每月1億元。
　　可以說，如今沒有關(guān)系，基本申請不到房貸。
　　如此一來，剛需購房者即使看房、想買房，申請貸款也沒那么快。而改善型購房者，大部分需要按照二套房貸對待，也就是說首付7-8成，這樣一來，改善型購房者大部分都得依靠賣掉手里的房子才能買房，但是他們手里的房子又沒有剛需購房者來接盤。環(huán)環(huán)相扣，最終全北京的樓市成交量迅速下降，房價亦隨之波動。
　　一位中介公司分析師表示，雖然很多購房者總結(jié)了前幾輪調(diào)控的經(jīng)驗，認為市場下降的時候就是抄底的時機，但是當(dāng)下銀行不給貸款，導(dǎo)致剛需型購房都受影響，可以說想買房也很難。
　　不但北京如此，地方城市房貸額度緊縮更是厲害。海口市某商業(yè)銀行信貸部人士就表示，今年以來房貸額度特別緊，加上年初審批還沒下來的信貸申請，今年全年的房貸額度基本已用完。如果下半年上級行不給新的額度，下半年房貸業(yè)務(wù)基本不用開展了。
　　房貸業(yè)務(wù)一直被銀行視為最安全的業(yè)務(wù)，在這次房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，房貸領(lǐng)域成為房地產(chǎn)降杠桿的抓手，于是緊縮房貸業(yè)務(wù)成了銀行參與房地產(chǎn)調(diào)控的抓手。房地產(chǎn)從之前的銀行寵兒，變?yōu)殂y行的棄子，可能就是這半載一年的事情。
　　無獨有偶的是，某房地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)近日申請個人房屋與抵押消費貸款業(yè)務(wù)被銀行拒絕，理由竟然是因為其工作單位是房地產(chǎn)公司，擔(dān)心其用抵押消費貸款來行炒房之實，無論此兄怎樣申辯，銀行還是一拒了之。
　　同時，北京某知名房地產(chǎn)企業(yè)的高管們，在申請北京工作居住證的時候，集體被拒。該企業(yè)是北京納稅大戶，之前的這類申請都是一路暢通的。這次，社保局拒絕這些房企高管們申請的理由也是：因為他們是房地產(chǎn)企業(yè)的員工，擔(dān)心他們辦理北京工作居住證是為了炒房。
　　一位高管當(dāng)場暈倒，因為他的孩子明年就要申請上小學(xué)，正等這個北京工作居住證作為申請在北京讀書的條件之一。
　　北京大興區(qū)某商辦項目好不容易在商住限購政策之前簽約，銀行承諾能夠貸款，結(jié)果這兩天銀行通知，坐地漲價，這些買房人的貸款利率上浮10%。可憐這些銷售員跟業(yè)主一頓解釋，如今能夠申請到銀行貸款就念阿彌陀佛了，多點利息就多點利息吧。
　　針對房地產(chǎn)調(diào)控的“圍殲戰(zhàn)”還在上演，真不知道北京樓市將何去何從。
　　一位業(yè)內(nèi)專家哀嘆：一方面是市場上商品房供地很少，純商品房供應(yīng)更少，另一方面是政策拼命圍堵購房需求，核心目標就是要實現(xiàn)房價下降，但是這種圍堵式調(diào)控可能又是一陣風(fēng)，以后又怎么辦?
　　房地產(chǎn)市場，還要嗎?