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29日，廣州市金融局組織人民銀行廣州分行營(yíng)管部、廣東銀監(jiān)局、廣州市住建委、廣州市住房公積金管理中心及廣州地區(qū)主要商業(yè)銀行召開專題會(huì)議，部署落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控新政工作。
??會(huì)議指出，近年來(lái)廣州地區(qū)各家商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策和監(jiān)管部門的監(jiān)管要求，為正常合理的購(gòu)房需求提供了必要的信貸資金支持。
??會(huì)議強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格貫徹落實(shí)廣州房地產(chǎn)新政是落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署的必然要求，是廣州營(yíng)造市場(chǎng)化法治化國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境的必然要求，是維護(hù)區(qū)域金融安全穩(wěn)定的必然要求。
??會(huì)議指出，全市金融系統(tǒng)要按照市委、市政府確定的房地產(chǎn)調(diào)控新政要求，完善制度，加強(qiáng)管理，規(guī)范操作。做好住房信貸的資料審核以及貸款審貸、資金發(fā)放、貸后管理等工作。金融機(jī)構(gòu)要從制度、管理、操作等層面著手，以交易真實(shí)性為原則、以可確認(rèn)的憑證為依據(jù)加強(qiáng)對(duì)住房信貸資料的審核。同時(shí)，重申各購(gòu)房情形下的首付款比例要求，并對(duì)相應(yīng)的最低利率水平作出指導(dǎo)，各金融機(jī)構(gòu)要審慎把握利率定價(jià)。
??會(huì)議強(qiáng)調(diào)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，其中，“認(rèn)房”是指借款人在廣州本地的住房情況，“認(rèn)貸”是指借款人在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款情況。明確普通住房標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積在144平方米以上的住房為非普通住房，建筑面積在144平方米（含）以下的住房，若住宅類型為別墅等，也應(yīng)界定為非普通住房。
??特別明確差別化住房信貸政策在全市范圍（含增城、從化兩個(gè)非限購(gòu)區(qū)域）統(tǒng)一執(zhí)行。
??3月20日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《貫徹落實(shí)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗公積金中心〔2017〕11號(hào)），提高部分購(gòu)房情形下的公積金貸款首付款比例，各金融機(jī)構(gòu)要積極配合，做好公積金貸款的相關(guān)工作。
??此外，會(huì)議強(qiáng)調(diào)不得以任何形式對(duì)購(gòu)房者首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款，以營(yíng)造良好的金融環(huán)境氛圍，切實(shí)維護(hù)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。