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為進一步規范房地產市場秩序,加強住宅平房管理,市住建委會同市規劃國土委日前正式發布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》,要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,對核驗時標注為“通道”的部位,將在不動產權證附記欄中予以記載。該《通知》自4月10日起執行。

《通知》要求,住宅平房房產測繪成果應當辦理審核,房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。同時,住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合并等情形申請不動產登記的,除其他規定材料外,還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

此外,該《通知》要求,住宅平房辦理房源核驗時,屬地房管部門或其委托機構應進行實地核驗,將具有院落居民通行、應急救援功能的部位,在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。不動產登記部門依據標注信息,在不動產權證附記欄中予以記載。

■專家解讀

新政將遏制“過道學區房”產生

北京房協秘書長陳志表示,此次多部門聯合下文,加強住宅平房管理,劍指的就是此前媒體報道的所謂“過道學區房”。

陳志認為,此次住建、規劃國土兩部門合力,從規劃驗收、測繪審核、房源核驗、不動產登記等一系列環節完善了政策。“首先是實施了住宅平房測繪成果審核。同時,住宅平房申請不動產登記,要提交房管部門審核的房產測繪成果。此外還要實行住宅平房交易現場核驗,就是針對既有存量住宅平房交易,要求屬地房管部門或其委托機構要進行實地核驗,明確了院落居民通行、應急救援功能的部位,必須要在《存量房房源核驗信息表》中標注為‘通道’。”綜合采用這些措施,平房測繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴謹了,將有效扼制住宅平房擅自分割的行為。從而遏制“過道學區房”產生。(記者 王萍)

■相關新聞

捏造商品房漲價信息將重點查處

北京市發改委昨天發出通知,即日起開展商品房銷售明碼標價專項檢查,將重點檢查房價漲幅較大、群眾反映集中的區域。

知稱,即日起至4月20日將在全市開展商品房銷售明碼標價專項檢查,以規范價格行為、維護價格秩序。檢查范圍為北京在售商品房樓盤和二手房中介機構。

此次專項檢查將重點查處不按規定明碼標價、價格欺詐行為。具體包括:不明碼標價、不按規定的內容和方式明碼標價;收取未予標明的費用;利用虛假或使人誤解的價格手段,誘騙消費者或其他經營者交易;相互串通、操縱市場價格;捏造散布漲價信息,擾亂市場價格秩序等。

通知要求,對近期群眾反映的房地產相關問題要快速處理、及時反饋,把舉報線索與檢查重點結合,對查實的價格違法問題,嚴格依法定程序辦理,并及時向社會公示。
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