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?昨日，據多家銀行相關人士透露，已收到廣東銀行同業公會下發的會議通知，會議將在今天召開，內容是討論關于個人住房貸款業務利率的自律公約。
??不低于基準利率的0.9倍???????????
??據了解，公約最重要的內容，是自律約定：“對于個人住房貸款利率，各簽約單位要綜合成本收益分析合理定價，上調首套房住房貸款利率至不低于基準利率的0.9倍（9折）。各簽約單位不應受理低于基準利率0.9倍的個人住房貸款業務。原則上3月1日起受理的個人住房貸款業務應按基準利率不應低于0.9倍以上執行?！?br> ??而此前，廣州首套房貸的利率主流優惠是8.5折。如果該公約通過，意味著廣州首套房貸利率上調。
“不過，某銀行相關人士表示：“因為還沒開會，實際的會議精神及相關要求還不了解，所以對于什么時候開始執行9折，我們暫時無法給出明確答復。我行目前首套房利率優惠最低可以到八五折?！?br> ??多家銀行已上調至9折???????????
??但是，另有資深業內人士則表示，該公約通過的可能性非常大?！胺抠J業務一直被銀行視為較為優質和安全的貸款品種，去年以來，多數銀行也加大了在個人房貸業務上的布局力度。但是，今年銀行做房貸的積極性大大降低，而且監管部門對房地產按揭信貸規模有嚴格把控，機構也要定期報送數據?！痹撊耸空J為，“上調首套房貸利率，這既反映出商業銀行領會中央調控樓市和央行窗口指導的意圖，又反映出它們為了自身商業利益，提高利率，控制結構?！?br> ??據調查發現，越來越多的銀行加入到收緊房貸隊伍中來。繼郵儲、興業及廣州農商行后，光大銀行、招商銀行、民生銀行近日已上調房貸折扣，均分別從最低8.5折上調至9折。不過，交通銀行、工商銀行、廣州銀行等仍執行最低8.5折。
分析：要構建房地產市場健康發展的長效機制???????????????????
??融360分析師王夢升表示，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。截至目前，多個城市已加入房貸收行列，其中，上海、北京等城市已達成了優惠利率最低9折的行業共識。
??日前發布的《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》專門開辟了《資產價格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策》專欄。報告稱，下一階段，要貫徹中央經濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設，宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房，更為重要的，是從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產供需錯配問題，構建房地產市場健康發展的長效機制。
??而根據央行日前公布的數據，1月末住戶部門中長期貸款增加6293億元，比上月多增2076億元，比去年同期多增1510億元。不過，若從結構上分析，1月住戶部門中長期貸款增加額占人民幣貸款增加額的比例為31%，占比較去年全年占比降低了14%。
??交行金融研究中心近日發布預測，2月信貸可能繼續受到樓市調控以及去杠桿、防風險等導向的影響而增長低于市場預期。商品房銷量上前期已經看到明顯下滑，逐漸信貸數據上也會看到信貸投向結構的優化。