久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

春節剛過，北京再次盛傳商辦類住房將全面限購。
　　“目前限購方案已在人大代表處進行表決，通過的話，三月份兩會過后市住建委可能會下文。”這是傳言中最清晰的說法。近日，有消息稱，京滬正在醞釀針對商辦類住宅的新一輪調控，有北京通州先例在前，“限購”將是大概率事件。2017年北京商辦類住宅限購的傳聞由此傳開。
　　《中國經營報》記者多次向官方求證未果。
　　傳言再次傳出后，項目集體入市，商辦類住房銷量走俏的消息也隨即而來。但2月22日，記者走訪和電話詢問了外界傳言最可能實施限購的房山和門頭溝的多個項目后，發現市場上對于限購傳言的熱度和反映，并沒有像外界的傳言那樣熱鬧。
　　市場對“限購”敏感度降低
　　房山區是外界盛傳此次限購首當其沖的區域之一，據相關售房網站公布信息，記者不完全統計，從地鐵房山線長陽站到蘇莊站之間至少聚集十多個商辦類新舊項目。
　　2月22日，記者走訪了位于地鐵房山良鄉大學城站周邊的遠洋新仕界 、綠地悅公館、北京時代廣場、首開熙悅睿府·書香等多個商辦類項目，不少項目現場門可羅雀，多個銷售經理直言，一般周末人較多，平時未感覺因限購傳言看房的人明顯增多。
　　相比其他項目的“冷靜”，近期開盤的遠洋新仕界的銷售大廳很是熱鬧。一位在現場的鏈家銷售人員表示：“上周末五百多套全部售罄，今天都是過來交錢簽合同的?！?br> 　　當記者問及項目火熱是否和北京限購傳聞有關時，該銷售人員不以為然：“目前還未收到要實施限購的消息，也有聽到限購傳聞來看房的，但不多，主要是因為項目是小戶型，在地鐵旁邊。”
　　對于限購傳聞，多位購房者告訴記者，對于“狼來了”的敏感度已經降低，購買商住以投資為主，只要位置合適，即便像通州一樣限購，以后注冊公司也可以順利出售。記者還被說勸“趕緊出手”。
　　門頭溝是盛傳另一個首當其沖被限購的區域，近期記者接到的售房電話中，也以該區項目為主，但在記者不提及限購相關問題時，對方大多未主動以此為賣點，當記者提及時，多數銷售也只稱“只是看網上傳，兩會過后會有動作，但具體也未收到通知”。據了解，門頭溝商辦類項目也較多，目前在售的項目有華潤悅景灣、華遠華中心、中昂時代廣場、西長安壹號 、遠洋新天地等。
　　與市場態度平平的風向不同的是，在此次限購傳聞期間多個商辦類項目集中入市。公開數據顯示，2017年2月13日~ 19日，一周期間共有5個項目入市，包括首開龍湖天瑯、泰禾中央廣場、遠洋新天地菲慕9 號、遠洋新仕界、西長安壹號，均為商辦類項目。
　　“而3月份商辦項目“搶入市”的現象將更加明顯。”亞豪機構市場總監郭毅稱，從3月入市項目特征來看，23個預計入市項目當中商辦類項目多達10個，包括中國鐵建·原香匯 、天健廣場、首創中心·天閱公館等。
　　管控收緊
　　“具體是否限購，什么時候限，看市場，誰都說不準”，在多位受訪業內人士看來，北京商住限購的說法并非是空穴來風，有可能會對局部市場過熱的區域實施，比如房山、門頭溝等。
　　但部分分析人士的看法不同，認為房山等京郊區發展滯后，近年來發展勢頭才剛剛興起，此時不可能當頭給一棒槌，全面限購可能性更不大。
　　“全面限購商住的必要性不大”，郭毅認為，限購是一種適合非常時期使用的調控手段，早期通州限購是因為投資過熱，從目前來看并不是所有區域的商住類產品都有過熱現象。如果限購，最終的效果有可能會打壓過度，造成市場更大面積的不穩定。相關政策調控，應該是從產品的規劃設計上作出相應的約束，并非一定要強制限購。