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綠地獲得浦東新區周浦鎮PDP0-1004單元W-5-1地塊，總價19.2億，樓板價元25754 /平方米，溢價率186.18 %。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示：周浦經過多年開發，居住成熟度越來越高，尤其是軌道交通16號線開通后，配套成熟度進一步提升。而且隨著迪士尼開園，客流增多，區域帶來更多發展空間。今年周浦出現高價地后，市場關注度有增無減。加之近期住宅土地暫停拍賣，商辦土地也出現高溢價現象，而這幅地塊又帶有部分住宅，因此市場關注度比較高。

　　從地塊位置來看，地塊周邊有多個居住小區，未來有穩定的消費客群。而且距離軌道交通周浦東站約1公里，軌道交通對商業項目的客流導入作用也是很明顯的。雖然這幅土地有可以造小部分住宅，但體量只有2萬多平方米。而且有15%自持以及5%配套房要求，另外小戶型比重至少要達到80%，所以開發商把過多的“寶”壓在住宅項目上可能會面臨較大風險，因為開發難度太大。而且商業項目不得造酒店式公寓，也不能散售，所以考驗開發商綜合實力。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示：板塊內一些項目房價已經突破“6字頭”，比如“仁和都市花園”，均價6.3萬元/平米。地塊周邊項目房價也突破5字頭，比如“明天華城”均價5.3萬元/平方米。所以從樓板價推算，住宅部分獲利壓力不會太大。綠地今年銷售業績不錯，營業收入同比增長超過2成，為后續擴張奠定基礎，因此拿地上頗為積極。綠地在商業地產上也積累不少經驗，因此高價拿地也信心的一表現。