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　　2月16日，國家統計局發布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

　　“從1月份的房價數據來看，一線城市轉暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度已有所收窄。隨著政策的持續發力，房地產市場總體預期已呈現不斷向好態勢。”58安居客研究院院長張波表示。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，包括鄭州、武漢、佛山等在內的多個熱點城市春節前后紛紛下調首套房貸利率，也助力了市場復蘇步伐。

　　環比來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰分析稱，1月房價整體跌幅收窄，上漲城市個數增多，這是市場底部修復的表現。

　　在張波看來，目前城市間價格分化表現明顯，一季度仍然是市場重要的轉折期，政策面需持續加碼，尤其是推動需求側入場。

　　值得關注的是，貝殼數據顯示，2月份以來市場帶看量持續回升，2月份前兩周（2月1日至14日）貝殼重點50城二手房日均成交量較1月份同期增長約90%。