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多重利好緩解悲觀情緒 房地產(chǎn)股債遇熱捧

發(fā)布時(shí)間:2021-11-12 00:00 閱讀:2100

近期,金融監(jiān)管部門多次釋放房地產(chǎn)金融政策信號(hào),引導(dǎo)房企融資環(huán)境逐步回暖。行業(yè)利好因素不斷疊加,正逐漸驅(qū)散市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)股的過(guò)度悲觀情緒,市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。

  11月11日,房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)大漲5.85%,位居申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)首位,并創(chuàng)出今年2月25日以來(lái)最高單日漲幅。當(dāng)日,包括保利發(fā)展、金地集團(tuán)、招商蛇口等在內(nèi)的12只房地產(chǎn)股以漲停價(jià)報(bào)收,萬(wàn)科A漲幅也達(dá)到9.54%。整體來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)最新總市值達(dá)到16902.76億元,較前一交易日增加890.06億元。

  此外,在債券市場(chǎng),地產(chǎn)債也強(qiáng)勢(shì)反彈,上演臨停潮。“20奧園01”收漲超34%,“20世茂G3”漲超33%,“19禹洲02”漲超31%,“20世茂G1”漲超30%。另外還有多只債券漲幅超過(guò)20%。

  奶酪基金基金經(jīng)理莊宏?yáng)|在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,從政策角度看,目前地產(chǎn)板塊確實(shí)出現(xiàn)邊際放松,有拐點(diǎn)跡象。但從公司業(yè)績(jī)層面看,并沒(méi)有出現(xiàn)拐點(diǎn),短期銷售承壓,利潤(rùn)率下滑。建議關(guān)注估值低、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的龍頭企業(yè),尤其是國(guó)企央企龍頭。

  私募排排網(wǎng)研究員孫恩祥對(duì)記者表示,房地產(chǎn)板塊的走強(qiáng),一方面是受多重利好刺激,包括房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債相關(guān)政策有所松動(dòng)、外資買入中國(guó)房企債券等;另一方面則是市場(chǎng)風(fēng)格轉(zhuǎn)換,資金選擇低估值板塊避險(xiǎn)。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)和改善型需求的支撐下,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊有較大增量需求,看好經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、品牌影響力大、土地儲(chǔ)備豐富的龍頭房企。

  截至11月11日收盤,房地產(chǎn)行業(yè)最新動(dòng)態(tài)市盈率為10.96倍,行業(yè)內(nèi)有42只個(gè)股最新動(dòng)態(tài)市盈率低于這一數(shù)值,其中,13只房地產(chǎn)股最新動(dòng)態(tài)市盈率低于5倍,陽(yáng)光城、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展、金科股份、迪馬股份、華發(fā)股份、綠地控股等個(gè)股最新動(dòng)態(tài)市盈率均在4倍以下。

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