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10月個人住房貸款環(huán)比多增逾千億元

發(fā)布時間:2021-11-12 00:00 閱讀:2046

廣州日報訊 近日,有消息稱,熱點城市各主要銀行收到相關(guān)通知,要將按揭貸款積壓5個月以上的清理掉。記者就此向部分銀行求證,截至發(fā)稿,這些銀行均表示暫未收到相關(guān)通知。“不過,確實有熱點城市的按揭積壓3個月以上,目前有要求提到,對按揭不再過分干預(yù)?!庇秀y行業(yè)內(nèi)人士向記者透露。

  記者關(guān)注到,在央行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)中,首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當(dāng)月增加3481億元,較9月多增1013億元。有業(yè)內(nèi)人士分析,居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%,為去年10月以來的新高,說明近期按揭貸款政策有所調(diào)整,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

  個人住房貸款數(shù)據(jù)首次單獨發(fā)布

  有“剛需”購房者感受到了房貸放款速度的加快?!?月份申請房貸,11月初拿到了貸款,還挺快的。”近期購房的小馮說道。也有購房者表示,從8月底申請房貸到現(xiàn)在,還未拿到房貸,但銀行方面透露,預(yù)計近期將加快。

  與此同時,有房地產(chǎn)中介公司的中介人員表示,現(xiàn)在二手房很難賣,中介不好做,已經(jīng)有2~3成的中介人員轉(zhuǎn)行了。此外,最近按揭不好做,因為二手房指導(dǎo)價等的影響,銀行貸款額度少了。

  值得關(guān)注的是,在央行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)中,首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當(dāng)月增加3481億元,較9月多增1013億元?!熬用裰虚L期貸款同比多增,扭轉(zhuǎn)前兩個月同比收縮走勢,反映房地產(chǎn)市場需求呈現(xiàn)回暖跡象。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示。

  民生銀行首席研究員溫彬表示,居民中長期貸款新增規(guī)模保持了相對穩(wěn)定,但居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%,為去年10月以來的新高,說明近期按揭貸款政策有所調(diào)整,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

  房貸利率較上月下調(diào)1個基點

  貝殼研究院報告發(fā)布的最新報告顯示,10月其監(jiān)測的90城主流首套房貸利率為5.73%,二套利率為5.99%,均較上月下調(diào)1個基點。分城市群看,目前粵港澳大灣區(qū)主流利率首套平均5.98%,二套平均6.21%。

  廣東銀保監(jiān)局曾在近期例行發(fā)布會上表示,堅持“房住不炒”,嚴(yán)查重處信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,認(rèn)真落實房地產(chǎn)貸款集中度管理要求,引導(dǎo)銀行機構(gòu)支持首套剛性住房需求,首套按揭貸款占比超過九成。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,部分地區(qū)銀行按揭貸款市場的調(diào)整客觀上將提振市場交易和市場信心。需要關(guān)注的是,這種調(diào)整只是對合理需求的調(diào)整,各地依然在嚴(yán)管市場秩序,對各類炒房行為進一步遏制。此外,從實際過程看,針對房企的金融問題,相關(guān)政策會略調(diào)整,尤其是在購房按揭貸款和開發(fā)貸款等領(lǐng)域。

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