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轉自? 不動產登記交易?
【裁判要旨】：

?? 他物權包括抵押權亦可以適用善意取得制度。但是判斷房屋抵押權是否構成善意取得，要結合善意取得的一般理論和案件實際情況具體分析。如果房屋抵押權符合善意取得的事實構成要素，則該善意取得亦可以構成對撤銷房屋登記的阻卻事由。抵押權因被擔保債權的成立而成立，亦因被擔保債權的消滅而消滅。認定善意取得的核心要件是第三人屬于善意、有償取得抵押權。房屋登記本應判決撤銷，但撤銷將影響抵押登記的效力，影響抵押權的實現，故應當判決確認房屋登記行為違法，保留房屋登記的效力。

【案件來源】：
??? 中華人民共和國最高人民法院行 政 判決 書（2017）最高法行再95號。