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現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻一方承諾將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方后，因各種原因并未辦理變更手續(xù)。當(dāng)離婚時(shí)，受贈(zèng)方要求繼續(xù)履行，贈(zèng)與方主張撤銷贈(zèng)與。或者獲益方主張?jiān)搮f(xié)議不是贈(zèng)與，而是夫妻財(cái)產(chǎn)約定。那么什么是夫妻贈(zèng)與，什么是夫妻約定，二者的法律后果有什么區(qū)別呢?本文通過兩個(gè)案例以對(duì)比方式予以說明。
文章來源：法務(wù)之家（law114-com-cn）
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【案例1】郭靖婚前有N套房產(chǎn)，價(jià)值相當(dāng)不菲。郭靖與黃蓉苦戀多年，但因黃老邪橫加阻擋，二人無法登記結(jié)婚。后，郭靖為表示其對(duì)黃蓉的感情忠貞不二，寫下血書，二人才得以登記結(jié)婚，步入婚姻殿堂。血書上寫：現(xiàn)郭靖將名下的所有房產(chǎn)(詳見清單)都無償贈(zèng)與給黃蓉，均歸黃蓉個(gè)人所有。署名郭靖，并注明了年月日。黃蓉被感動(dòng)得痛哭流涕，以至于忘記做房產(chǎn)變更登記。后，郭靖移情別戀，愛上成吉思汗之女華箏。郭靖為與華箏能長相廝守，將黃蓉訴至法院，請(qǐng)求離婚。黃蓉特別生氣，同意離婚，但要求郭靖履行贈(zèng)與協(xié)議，協(xié)助辦理變更手續(xù)。

【案例2】楊過與小龍女相愛多年，不顧世俗之偏見，登記結(jié)婚。二人白手起家，通過辛辛苦苦地養(yǎng)蜂賣蜜，終于積攢了豐厚家業(yè)，有豪宅N+1套，登記在楊過和小龍女名下。楊過念于小龍女的一片癡情，于是也寫下血書。血書上寫：所有家產(chǎn)(詳見清單)是楊過與小龍女婚后共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)，雙方約定N+1套房產(chǎn)歸小龍女個(gè)人所有。署名：楊過、小龍女，并注明了年月日。小龍女也被感動(dòng)得痛哭流涕，以至于也忘記做房產(chǎn)變更登記。后，小龍女因移情別戀尹志平，將楊過訴至法院，請(qǐng)求離婚，并要求確認(rèn)該N+1套房產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

上述兩個(gè)小案例都是涉及房屋所有權(quán)變更的問題，且都沒辦理變更登記手續(xù)。但是，仔細(xì)研究一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)二者具有本質(zhì)上的區(qū)別。案例1的情形屬于“夫妻贈(zèng)與”、案例2的情形屬于“夫妻約定”。“夫妻贈(zèng)與”、“夫妻約定”兩者主要區(qū)別如下：

1. 法律性質(zhì)不同。我國現(xiàn)行婚姻法實(shí)行的是以“法定財(cái)產(chǎn)制為主，約定財(cái)產(chǎn)制為輔”的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。婚姻法第19條規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，夫妻財(cái)產(chǎn)約定屬于約定財(cái)產(chǎn)制。夫妻贈(zèng)與是指夫妻一方將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的行為。在法律性質(zhì)上，應(yīng)當(dāng)理解為以婚姻為基礎(chǔ)的贈(zèng)與，既不同于一般贈(zèng)與，也有別于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制。

2. 適用法律不同。夫妻雙方因約定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)問題發(fā)生爭議的，應(yīng)適用婚姻法第19條之規(guī)定。夫妻雙方因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)適用婚姻法解釋三第6條之規(guī)定。

3. 法律后果不同。經(jīng)查明，夫妻雙方爭議的財(cái)產(chǎn)屬于約定財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的，并且簽訂了書面協(xié)議，并明確約定了財(cái)產(chǎn)的歸屬，則該協(xié)議對(duì)雙方都具有約束力，雙方均應(yīng)履行。經(jīng)查明，夫妻雙方爭議的財(cái)產(chǎn)屬于贈(zèng)與性質(zhì)的，如果受贈(zèng)方還沒辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則贈(zèng)與方可依據(jù)合同法第186條之規(guī)定，行使任意撤銷權(quán)。

根據(jù)上述法律分析，我們?cè)倏窗咐?、案例2的法律后果是否相同。

案例1屬于“夫妻贈(zèng)與”的情形，因此應(yīng)適用婚姻法解釋三第6條的規(guī)定。郭靖將N套房產(chǎn)全部贈(zèng)與給黃蓉，但因黃蓉并未辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，因此，郭靖可依據(jù)婚姻法解釋三第6條、合同法第186條的規(guī)定，行使撤銷權(quán)，撤銷該贈(zèng)與。

案例2屬于“夫妻約定”的情形，因此應(yīng)適用婚姻法第19條的規(guī)定。楊過與小龍女約定將N+1套房產(chǎn)全歸小龍女所有，盡管小龍女也沒辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但因?qū)儆诜蚱挢?cái)產(chǎn)約定性質(zhì)，所以楊過盡管覺得很受傷，但也必須依據(jù)該協(xié)議履行。

說明：在實(shí)際生活中，夫妻財(cái)產(chǎn)約定、夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與非常復(fù)雜，二者的法律界限也不是很清晰，結(jié)果造成法院在適用婚姻法第19條還是適用婚姻法解釋三第6條搖擺不定，出現(xiàn)眾多同案不同判的法律后果。本文只是就比較簡單的、爭議不大的夫妻約定、夫妻贈(zèng)與予以闡述。

鄭重提示：對(duì)獲益方來說，不管是屬于夫妻約定還是屬于夫妻贈(zèng)與，盡快辦理變更手續(xù)，才是王道!

附：《婚姻法》

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

《合同法》

第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
作者簡介：
楊穎超，北京安理（天津）律師事務(wù)所律師，18601047207
李玉林，北京市兩高律師事務(wù)所律師，13718273308