久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

??2月20日，物美南方科技有限責任公司以底價12.57億成功競得福田一宗商業(yè)用地，用于總部建設。

?

??公開資料顯示，物美南方科技有限責任公司成立于2019年01月18日，注冊資本5億元，法定代表人為張斌。

??經(jīng)營范圍包括：日用百貨、燈具、家用電器、家具的銷售；鐘表、眼鏡、箱、包的銷售；計算機及其網(wǎng)絡軟件的技術開發(fā)；商務信息咨詢；為餐飲企業(yè)、酒店提供管理服務；軟件服務，信息系統(tǒng)服務；云計算技術、大數(shù)據(jù)處理和存儲技術的研發(fā)；房屋租賃，物業(yè)管理等眾多領域。

??不得不說，這塊地“太靚”了，在市民中心核心區(qū)域，地塊旁邊就是深圳當代藝術館和少年宮，斜對面就是市民中心大樓。

??在寸土寸金、已經(jīng)基本沒有空地的深圳核心區(qū)域，“挪”出一塊地用于企業(yè)建總部，自然要求也不低，要求企業(yè)5年內(nèi)累計納入福田區(qū)產(chǎn)值不少于800億，納稅不低于30億。

??宗地情況

??宗地號B205-0006，土地位置福田區(qū)福中路與金田路交匯處東北角，土地用途商業(yè)用地，土地面積4499.95㎡，建筑面積90000㎡，掛牌起始價12.5700萬元，競買保證金25140萬元，土地使用年限30年。

??準入行業(yè)類別《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》中的A1707以建設采購、集散、代理、分銷、配送中心為基礎的現(xiàn)代分銷和批發(fā)體系。

?

??宗地出讓部分條件：

??● 本次出讓宗地項目辦公、商業(yè)產(chǎn)權歸競得人，具體要求如下：辦公49820平方米、商業(yè)4000平方米，全年期內(nèi)不得轉讓；辦公36000平方米，允許分割轉讓，作為政策性優(yōu)惠辦公用房，用于引進與總部企業(yè)相關的上下游企業(yè)入駐。該部分辦公用房由區(qū)政府確定租售價格及租售對象后由競得人租售，其中銷售價格應高于成本價，對象為福田區(qū)政府指定的企業(yè)，并接受福田區(qū)政府的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。物業(yè)服務用房權屬、移交按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。

??具體產(chǎn)權要求，以《出讓合同》為準。

??競買人主體資格要求：

??具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）本次出讓宗地：

??（一）競買申請人應為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號）核定的總部企業(yè)，且在深圳市未擁有總部用地；

??（二）競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）遴選要求的企業(yè)。

??| 土地稀缺的市民中心核心區(qū)建總部！

??不得不說，這塊地的位置真的太靚了！就在福田市民中心核心區(qū)域，地塊旁邊就是深圳當代藝術館和少年宮，斜對面就是市民中心大樓。

??寸土寸金、已經(jīng)基本沒有空地的深圳核心區(qū)域，愣是空出一個絕佳位置給這家企業(yè)。

??從圖片可以看到，該地原來是類似集裝箱搭建的臨時房屋，這個位置剛好可以建一棟總部大樓。

?

??要求：5年內(nèi)累計納入福田區(qū)產(chǎn)值不少于800億，納稅不低于30億

??來看看總部企業(yè)的其他條件：

??● 乙方競買取得的上述地塊只能用于福田區(qū)數(shù)字化流通供應鏈總部的項目建設。

??● 丙方總資產(chǎn)不低于100億元，上年度產(chǎn)值規(guī)模（營業(yè)收入）不低于100億元。

??1、乙方承諾：

??1.產(chǎn)值規(guī)模（營業(yè)收入）：乙方在申請總部項目遴選之日的自然年度起5年內(nèi)，即2020年1月1日至2024年12月31日止，累計納入深圳市福田區(qū)統(tǒng)計核算的產(chǎn)值規(guī)模（營業(yè)收入）不少于800億元。在土地使用期內(nèi)，乙方及其在福田區(qū)注冊的控股子公司不遷出福田區(qū)、不改變在福田區(qū)的納稅義務關系，納入在地統(tǒng)計的不改變在福田區(qū)的納統(tǒng)關系。

??2.形成地方財力規(guī)模：乙方在申請總部項目遴選之日的自然年度起5年內(nèi)，即2020年1月1日至2024年12月31日止，累計在深圳市形成地方財力不低于15.5億元（以實際建筑面積所需地方財力為準）；累計在福田區(qū)形成的納稅金額不低于30億元。

??如果產(chǎn)值規(guī)模等未達到約定，還需繳納違約金，具體規(guī)則參見網(wǎng)站附件。

??2、轉讓或出租限制：

??乙方的福田區(qū)數(shù)字化流通供應鏈總部項目建成后，該項目60%的建筑面積在全出讓年期內(nèi)不得轉讓（以下簡稱自用部分建筑），其余部分為非自用部分建筑。

??非自用部分建筑允許租售，其中辦公用房比例不低于50%。

??非自用辦公用房由區(qū)政府作為政策性優(yōu)惠商業(yè)辦公用房，用于引進與總部企業(yè)相關的上下游企業(yè)入駐。除辦公用房外的非自用部分建筑，在5年承諾期屆滿，產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議履約考核通過后方可轉讓。總部用地上不可配套建設商務公寓。自用部分及非自用部分建筑中的辦公用房面積和分布位置須相對集中，具體分布位置在項目報建時由甲方予以明確。