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??1月11日，大連新峰顧問發布《2020年度大連房地產市場運行報告》，其中展望了2021年大連樓市。在產品方面，新峰認為，2021年大連樓市三房仍是主力，購房成本或將再提高，園區打造或將是產品力升級要素。

??具體來看，新峰預測甘井子區項目數量將有所增長，金普新區會有回縮。剛需和剛改仍然是全市主力，80-120㎡面積段將是穩定的銷售主力。在總價段方面，品質改善、剛改總價段會有所提升，剛需價格穩定。單價段則與總價段類似，改善提升剛需穩定。

??而在產品迭代方面，新峰認為目前各房企推出的產品在設計和功能性等方面都非常相似，可以說在產品升級換代過程中進入了一個瓶頸期，突破不大，未來，園區環節、整體規劃及其他附加值的精細打造，或將成為產品升級的重要因素。