久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

小陳聽說去世的父親有一處房產，但因為沒有找到房產證，他也不知道父親留下的房屋到底在何處。小陳去房產登記部門查詢這處房產到底在哪兒，但卻被告知，想要查詢房產信息必須先提供房屋的位置。就這樣，問題陷入了死循環。

看起來，小陳的要求合情合法，而對方也有規章作為依據，那么對于這起案件，法院是如何認定的呢？

揚子晚報記者

?

查詢父親名下房產信息被拒

小陳是老陳的獨生子，老陳于2006年7月離婚，之后沒有再婚，直至2014年5月因病去世。小陳在父母離婚后一直隨母親生活，與父親來往不多。

父親死后，小陳前去替父親整理遺物，之前似乎聽說過父親曾購置房產，但卻沒有找到一本房產證。小陳咨詢房產登記部門后得知，沒有房產證無法辦理公證繼承。

此時，老陳的父母均已去世，小陳是其的唯一法定繼承人。辦理完父親的后事，小陳開始著手辦理父親遺產的繼承手續。小陳去房產登記部門查詢父親的房產信息，卻被工作人員拒絕，因為他不能提供房屋的位置或權屬證書編號。

工作人員表示，公民財產系個人隱私，這樣情況下，需公安局、檢察院及人民法院持相關司法文書方可查詢。

這可使小陳犯了難。不得已，小陳只得嘗試進行行政訴訟，將南京市住房保障與房產局（原市住建委）訴至法院。

問題的原因出在查詢條件上

在庭審中，原告小陳表示，老陳離異后單獨生活近八年，新購置的房產及財產情況很多并沒有詳細告訴自己。自己作為父親財產繼承的利害關系人，對相關財產情況擁有知情權，且《物權法》第十八條規定可以查詢。

小陳認為，被告住建委以內部文件為由禁止以人查房，自己家庭情況特殊，父親又突然死亡，所以房產局檔案館不予查詢的行為極大地損害了自己的權利，故訴請判令被告提供老陳名下房產登記信息。

而南京市住建委則辯稱，房屋登記信息往往涉及到所有權人的個人隱私或商業秘密等，因此，《房屋登記辦法》及《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對查詢有明確的規定。申請人需要填寫申請表，對申請查詢的房屋的坐落或權屬證書編號進行明確，查詢機構再將查詢結果或證明出具給申請人。另外，《城市房地產權屬檔案管理辦法》、《房地產登記技術規程》也有相關規定。

按照被告的觀點，小陳要求以老陳的身份信息為條件申請查詢房屋權屬信息，與這些文件的程序不符。 最終，一審法院依法作出行政判決，責令被告南京市住建委依原告小陳申請，履行查詢老陳名下房屋登記信息的法定職責。

被告南京市住建委不服一審判決，提出上訴。南京市中級人民法院依照行政訴訟法作出終審判決：駁回上訴，維持原判。

【法官說法】 兩個爭議問題法院怎么看？

那么，一審法院是根據什么法律原則，如何作出這一判決的呢？這涉及以下兩個爭議問題。

1、小陳能否查詢老陳的房屋登記信息？ 法官表示：根據《物權法》第十八條的規定，房屋的權利人及利害關系人可以查詢、復制房屋登記資料。本案中，小陳系老陳遺產第一順序的法定繼承人，因此，原告享有查詢老陳名下房屋登記信息的主體資格。

2、被告拒絕原告申請的理由法院是否認同？ 法官表示：房屋登記信息查詢檢索條件的設置不應限制申請人獲取信息的權利。原告基于繼承的目的申請查詢老陳名下的房屋登記信息，提供了公證書、死亡證明書、常住人口登記卡、婚姻登記記錄證明、醫學出生證明等材料，但是客觀上無法提供房屋的坐落、權屬編號等檢索條件，而原告本身享有查詢上述信息的權利。因此，被告以原告提供的檢索條件不符合規定為由拒絕原告，法院不予支持。