久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

10月19日，卓越商企服務（06989.HK）在港交所主板正式掛牌上市，開盤報價11.40港元，較招股價高開6.74%。截至目前，總市值約136.80億港元。

?

??資本市場熱捧

?

??資本市場對卓越商企服務的反應可用熱情二字形容。

?

??根據最新公告披露，本次發售定價10.68港元/股，每手買賣單位1000股。擬全球發售3億股股份，其中香港公開發售股份1.5億股，國際配售股份1.5億股，另有15%超額配股權。

?

??香港方面，發售已獲得大幅超額認購，合共接獲379873份有效申請，認購合共195.62億股香港公開發售股份，相當于香港公開發售初步可供認購的香港公開發售股份總數約652.06倍。國際發售股份也已獲大幅超額認購，認購總數約為90.17億股，相當于國際配售項下初步可供認購的國際配售股份總數的約33.4倍。

?

??與此同時，根據基石投資協議，基石投資者已認購總數1.09億股發售股份，相當于緊隨全球發售完成后公司已發行股本的約9.07%，及全球發售項下發售股份數量的36.28%（均假設超額配股權并無獲行使）。

?

??其中，卓越商企服務獲騰訊投資4500萬美元、京東投資2000萬美元、南方基金、雪湖資本分別投資1700萬美元，3W投資1300萬美元，OP Capital投資1100萬美元，璞石資本、睿遠基金分別投資1000萬美元，銘基投資700萬美元。

?

??緣何受到市場青睞

?

??之所以受到資本市場的熱捧，首先在于物業管理行業本身正處于風口。有專業人士分析，在疫情及宏觀經濟不確定下，資金偏向尋找高確定性+高成長性板塊。總體來看，物業管理具有良好的現金流、低負債、經營可持續性強、業績穩定等特點，是難得的長線價值投資產業。從行業看，市場規模超過萬億，空間很大，且無論是短期還是長期，都有很好的成長邏輯。

?

??其次，具體到卓越商企服務，無疑符合了高確定性+高成長性的特點。

?

??卓越商企前身是卓越物業，1999年成立。與其他上市物業公司不同的是，卓越將其定位為“領先的商務物業管理提供商”，業務范圍涵蓋商業物業、住宅物業與公共與工業物業等業態，意在為客戶提供覆蓋物業全生命周期的全產業鏈綜合服務。

?

??據招股說明書披露，卓越商企服務在近年來持續快速增長，符合高穩定性+高成長性特點。招股書顯示，2017年至2019年，卓越商企在管物業的總面積分別為1136萬平方米、1455萬平方米及2353萬平方米，復合年增長率約為43.9%。營收方面，2017年至2019年，卓越商企收益分別為9.47億元、12.23億元及18.36億元，復合年增長率約為39.2%。2020年前5個月營收為9.4億元，同比增加58.7%。同期，公司利潤分別為1.36億元、1.57億元及2.34億元，復合年增長率約為30.9%。2020年前5個月利潤為1.54億元，同比增長約99.3%。

?

??此次招股，卓越商企服務稱，其計劃將70%用于業務擴張，包括戰略性收購及投資；10%將用于投資先進的信息技術系統；5%將用于在管物業的設施升級；5%將用于招聘和人才培訓，另外10%將用于運營資金和其他一般企業用途。

?

??更多關于卓越商企服務的內容請閱讀歷史文章：卓越商企港交所遞表 商業物企搶灘資本市場；騰訊、京東入局 大灣區商務物業第一股來了。