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　　7月30日，福田區城市更新和土地整備局公布《福田區南園街道南華村棚戶區改造專項規劃（草案）》。

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　　觀點地產新媒體獲悉，福田區南園街道南華村棚戶區改造項目位于濱河大道與華強南路交叉口東南側，改造范圍用地面積17.03萬平方米，拆除用地面積16.23萬平方米，開發建設用地面積11.13萬平方米，規劃容積為76.21萬平方米，規劃容積率6.8。

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　　其中，住宅55.08萬平方米（除還遷用房外其余均為人才住房與保障性住房），商業及辦公12.61萬平方米，人才公寓5.01萬平方米，公共配套設施3.5萬平方米，另配建社區體育活動場地占地6000平方米。

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　　項目建設的住宅、商業、辦公及人才公寓在滿足本項目回遷需求后，其余部分按規定移交區政府，產權均歸區政府，其中住宅直接轉為人才住房和保障性住房。

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　　據了解，南華村位于福田區濱河南路，建成于1985年，是深圳最早一批建設的政府大型住宅小區之一，總規模約有70余棟。南華村改造項目為2017年福田區開展改造意愿征集的幾個小區之一，并同時被納福田區的重點開展改造工作的老舊小區。

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　　南華村棚改項目是今年深圳市規模最大棚改項目、福田區重大工程，自7月21日啟動簽約，15天簽約2500套，建筑面積達23.5萬平方米，簽約率99.6%，創造了深圳新的棚改速度。目前已啟動建筑拆除工作。

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　　根據南華村棚改住宅房屋搬遷安置補償方案，按照建面1:1.2或者套內1:1進行產權置換，貨幣補償按評估時的市場價進行補償，單套面積增購不超過10平方米建筑面積，臨時安置費100元/月，搬遷費50元/平方米，帶簡單裝修交房。

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　　據悉，項目實施主體為福田福河開發建設有限公司，由華潤置地代建。