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雅居樂（03383.HK）的代建業務攻勢兇猛。

7月3日，雅居樂房管集團官微披露，日前，該公司在四川綿陽、云南普洱、河北唐山、江蘇南通、廣東肇慶連續簽下5個項目，貨值高達288.5億元。

這些項目包括計容建面約64萬平方米的唐山曹妃甸項目、計容建面約113萬平方米的綿陽生態樂活城邦、計容建面約41萬平方米的南通商住綜合體項目，以及占地高達3930畝的普洱項目和總建面達78萬平方米的肇慶項目兩個大型康養項目。

據了解，綿陽、普洱、唐山還是雅居樂房地產業務首進城市，這5個項目的平均貨值達到57.7億元，而綿陽項目貨值更達到90億元，普洱項目貨值也超過70億元。

雅居樂房管是雅居樂為實施“以地產為主，多元業務并行”的1+N多元化發展戰略而成立的一大業務集團。2018年4月，該集團正式從雅居樂建設集團“脫胎”成立，主要承接代建業務。其目前與地產、雅生活、環保、教育、建設、資本和商業管理，并列成為雅居樂的八大業務。

資料顯示，雅居樂房管主要為中小房企、金融機構、政府部門、國企平臺等主體提供房地產、保障房、人才房、產業園、不良資產處置增值等代建服務，業務貫穿設計報建、建造管理、成本管控、品牌運營、產品營銷等不動產開發全流程。

2018年10月，雅居樂房管首個開盤項目——浙江麗水青田雅居樂凱旋城實現開盤。截至今年6月30日，雅居樂房管累計簽約29個項目，儲備貨值達1036億元。

這些項目分布在廣東、江蘇、安徽、江西、河北、山西、四川、重慶、湖南、海南、貴州、云南等全國12省市24個城市，項目覆蓋住宅、商業、綜合體、文旅、康養等。其中重點布局的大灣區、長三角項目合計15個，占據半壁江山。

樂居財經查閱了解，雅居樂2019年年報中，房管業務的累計可售資源貨值才600億元。如果據此計算，今年上半年，雅居樂房管集團新增的可售貨值就達到436億元，增長的速度可見一斑。

在雅居樂年報中，房管業務的銷售及營收情況并沒有單獨呈現。這或許是因為，房管集團成立僅兩年，業績還有待體現。

2019年，雅居樂集團連同其合營公司及聯營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目的預售金額合計為1179.7億元，較去年增加14.9%，對應建筑面積為891.1萬平方米，較去年增加11.7%。

營收層面，2019年雅居樂集團營業額602.39億元，較去年增加7.3%。當中，物業發展業務收入與多元化業務收入的占比分別為89.9%及10.1%，多元化業務收入的占比較上年增加3.6個百分點。

其多元化業務營業額60.61億元，同比增長66%；經營利潤14.31億，同比增長18%。這從側面說明，雅居樂房管作為集團的多元化業務之一，期內也獲得了較大的發展。

今年3月的線上業績會上，談到對未來多元化業務的發展，董事會主席兼總裁陳卓林表示，今年估計多元化貢獻業績10%左右，明年希望達到20%左右。而在此前，雅居樂曾計劃到2021年房地產業務和非房業務的利潤為5:5。

近幾年，雅居樂在非房板塊、多元化方面的投入不斷增加。根據今年3月雅居樂副總裁潘智勇的介紹，其投資金額超過350億元。當中投得比較多的包括雅生活、環保、建設、房管，平均在20-40億元左右水平。