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樂居買房石家莊訊? 5月份，各大樓盤折騰得十分歡脫，開盤的、加推的、樣板間、示范區(qū)接連開放……但是，這一個月土地市場卻異常冷清，僅出讓了2宗地，其中，河北綠福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功斬獲欒城區(qū)1宗145畝住宅、商服用的，榮鼎集團也拿下正定新區(qū)1宗29畝住宅用地。
與5月冷清的土地市場出讓相比，6月份石家莊土地市場熱鬧非凡，共有23宗土地入市，總面積637850.607 平方米（約合956.78畝），起始總價達566929萬元（56.6929億元），涉及主城區(qū)9宗地、高新區(qū)5宗地、正定5宗地、欒城區(qū)3宗地、藁城區(qū)1宗地。沉寂已久的主城區(qū)土地市場終于開始火熱起來！具體來看↓↓↓
6月9日
主城區(qū)9宗地出讓
5月7日，新浪樂居獲悉，石家莊市公共資源交易中心公開掛牌主城區(qū)9宗地塊，掛牌地塊編號為[2020]010、020-027號，總面積為294911.35平方米，約合442.37畝，總起始價為338230萬元（33.823億元）。

地塊信息
以下為掛牌地塊詳情：
[2020]010號地塊，位于建設(shè)北大街東、石德鐵路北、百花街以西、尚乘源小區(qū)南，土地面積為43358.71平方米（約合65.04畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率≤3.0，出讓年限為70年，起始價為68000萬元（1045.51萬元/畝）。為曾于3月25日土地出讓活動中，因報價低于底價而遺憾流拍的八家莊新村改造項目地塊。
[2020]020號地塊，位于方興路南、建華大街東，土地面積為41922.74平方米（約合62.88畝），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育，容積率＞1.0、＜2.5，出讓年限為64、34、44年，起始價為42300萬元（672.71萬元/畝）。預計為萊茵春天項目。
[2020]021號地塊，位于石橋北路以南、中營街以西，土地面積為9686.70平方米（約合14.53畝），用地性質(zhì)為商服，容積率＜1.21、＞1.0，出讓年限為33年，起始價為6200萬元（426.70萬元/畝）。
[2020]022號地塊，位于石南路以南、石橋東街以東、石橋南路以北、中營街以西，土地面積為27621.73平方米（約合41.43畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率＜2.43、＞1.0，出讓年限為70年，起始價為25100萬元（605.84萬元/畝）。
兩宗地塊預計為石橋村改造地塊，預計為紅星美凱龍項目。2018年7月6日，橋西區(qū)留營街道辦事處石橋村與紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司紅星國際廣場項目合作框架協(xié)議簽約儀式在留營街道辦事處舉行。實際上，在2017年10月19日，紅星美凱龍集團執(zhí)行總裁車國新一行人就來到石家莊進行了考察，當時提到，紅星美凱龍集團將在石家莊市橋西區(qū)投資建設(shè)商貿(mào)綜合體，包括美凱龍家居廣場和紅星國際廣場兩部分。
[2020]023號地塊，位于建設(shè)大街東、青園街西、槐北路南，土地面積為3132.43平方米（約合4.69畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，建筑面積≤32200.76平方米，出讓年限為70、40年，起始價為7500萬元（1595.74萬元/畝）。預計為鐵路運輸學校改造三期；
[2020]024號地塊，位于建華大街東、玉清路（規(guī)劃路）南、北二環(huán)路北、翟營北大街（規(guī)劃路）西，土地面積為60666.71平方米（約合91.00畝），用地性質(zhì)為住宅、教育，容積率＜2.9、＞1.0，出讓年限為70、50年，起始價為85500萬元（939.56萬元/畝）。預計為吳家莊改造匹配地塊，2019年5月10日，長安區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于吳家莊城中村改造匹配地塊開發(fā)建設(shè)的招標公告》，《公告》顯示，長安區(qū)吳家莊城中村改造項目因市政工程占地，按照“占補平衡”的原則，補給該項目約91畝實用地。該地塊位于北二環(huán)以北、建華大街以東區(qū)域，列入了城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
[2020]025號地塊，位于林東街（規(guī)劃路）以東、林屏路（規(guī)劃路）以南、林青街（規(guī)劃路）以西、古城東路以北，為政府儲備地，土地面積為105380.74平方米（約合158.07畝），用地性質(zhì)為住宅、商服、教育，住宅容積率＜1.9、＞1.0，商服容積率＜2.5，出讓年限為70、40、50年，起始價為102800萬元（650.34萬元/畝）。為曾于2019年12月24日的土地出讓中，因無人報名而遺憾流拍的[2019]069號地，為一宗凈地
[2020]026號地塊，位于民生路（大經(jīng)街—平安大街）南側(cè)綠地地下，土地面積為60666.71平方米（約合1.88畝），用地性質(zhì)為交通運輸，建筑面積11856平方米，出讓年限為50年，起始價為330萬元（175.53萬元/畝）。
[2020]027號地塊，位于民生路（大經(jīng)街—平安大街）南側(cè)綠化帶地下，土地面積為1884.96平方米（約合2.83畝），用地性質(zhì)為交通運輸，建筑面積17764平方米，出讓年限為50年，起始價為500萬元（176.68萬元/畝）。
6月12日
藁城區(qū)1宗住宅用地出讓
5月11日，新浪樂居從石家莊市藁城區(qū)人民政府官網(wǎng)獲悉，石家莊市藁城區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了一則掛牌出讓公告，公開掛牌1宗住宅用地，編號為藁城區(qū)【2020】010號，位于東至商貿(mào)城內(nèi)部道路、西至東城街、南至商貿(mào)城內(nèi)部道路、北至商貿(mào)城內(nèi)部道路 ，總面積為24616.28平方米（約合36.9畝），總起始價為15659萬元，2020年6月12日14時35分開始限時競價，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。值得注意的是，此次為該地塊的第二次入市，此前曾于4月9日掛牌，原定于5月12日出讓。

地塊詳情
以下為掛牌地塊詳情：

地塊大致位置
藁城區(qū)【2020】010號地塊，位于東至商貿(mào)城內(nèi)部道路、西至東城街、南至商貿(mào)城內(nèi)部道路、北至商貿(mào)城內(nèi)部道路，總面積為24616.28平方米（約合36.9畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，1.0＞容積率≤2.5，出讓年限為70年，起始價為15659萬元。預計為藁城區(qū)商貿(mào)城改造項目。
6月17日
正定4宗地出讓
5月12日，新浪樂居獲悉，正定縣公共資源交易中心公開掛牌4宗地塊，掛牌地塊編號為正資源資[2020]04號至正資源資[2020]07號，分別為2宗二類居住用地、1宗商業(yè)用地以及1宗商務(wù)用地，總面積為104087.342平方米，約合156.1畝，總起始價為70500萬元（7.05億元）。4宗地掛牌時間為2020年6月4日9時至2020年6月17日9時，掛牌地點為正定縣公共資源交易中心。

地塊信息
以下為掛牌詳情：
正資源資[2020]04號，位于晨光路以北、育英街以東、規(guī)劃支十三路以南，土地面積為46688.735平方米（約合70畝），用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率＞1.0，≤2.0，建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑限高18（層）,出讓年限為70年，起始價為40100萬元。動工及竣工時間：受讓人自掛牌人交付土地之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，自開工之日起三年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)，受讓人應(yīng)嚴格按照規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。
備注：信報箱：按住宅戶數(shù)進行設(shè)置；中水回用設(shè)施：宜安排在地下室或地下；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：建筑面積不小于150平方米，按衛(wèi)健局要求；垃圾收集點：服務(wù)半徑不大于70米，分類收集；公廁：建筑面積不小于40平方米；警務(wù)室：建筑面積不小于30平方米；托老所：建筑面積不小于300平方米；其他商業(yè)設(shè)施：建筑面積不小于300平方米，均衡布置；12班幼兒園：用地不少于5040平方米，建筑面積不小于3240平方米；綜合通訊接入機房：建筑面積不小于60平方米；物業(yè)經(jīng)營用房：住宅面積的0.4%；物業(yè)管理用房：建筑面積的0.3%；文化活動室：建筑面積不小于300平方米；體育活動場地：宜設(shè)于公共綠地附近設(shè)置，兼有避難場所功能，人均場地用地面積不小于0.3平方米設(shè)置，每處最小場地面積不小于300㎡。建設(shè)乒乓球、羽毛球、健身路徑等體育建設(shè)設(shè)施內(nèi)容，按照文化廣電體育和旅游局要求；其它：符合相關(guān)規(guī)范。
正資源資[2020]05號，位于規(guī)劃支十三路以北、育英街以東，土地面積為23848.055平方米（約合35.7畝），用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率＞1.0，≤2.0，建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑限高18（層），出讓年限為70年，起始價為20500萬元。
備注：物業(yè)經(jīng)營用房：住宅建筑面積的0.4%；綜合通訊接入機房：建筑面積不小于60平方米；其它商業(yè)設(shè)施：建筑面積不小于100平方米；居委會及社區(qū)服務(wù)用房：建筑面積不少于500平方米，按民政局要求；體育活動場地：人均場地用地面積不小于0.3平方米設(shè)置，每處最小場地地面積不小于300㎡。建設(shè)乒乓球、羽毛球、健身路徑等體育建設(shè)設(shè)施內(nèi)容，按照文化廣電體育和旅游局要求；中水回用設(shè)施：宜安排在地下室或地下；其它符合相關(guān)規(guī)范；文化活動室：建筑面積不小于300平方米；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：建筑面積不小于150平方米。按衛(wèi)健局要求；信報箱：按住宅戶數(shù)進行設(shè)置；物業(yè)管理用房：住宅面積的0.3%；托老所：建筑面積不小于300平方米；垃圾收集點：服務(wù)半徑不大于70米分類收集；
正資源資[2020]06號，位于晨光路以北、育英街以東，土地面積為4846.923平方米（約合7.27畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率＜4.0，出讓年限為40年，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高60（米），起始價為4900萬元。
正資源資[2020]07號，位于正定高新區(qū)北區(qū)（西楊莊、西咬村），懷丙路以南、趙普大街以東，土地面積為28703.629平方米（約合43畝），用地性質(zhì)為商務(wù)用地，容積率≤3.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高60（米）出讓年限為40年，起始價為5000萬元。
6月18日
高新區(qū)4宗地出讓
5月29日，新浪樂居從石家莊市行政審批局官網(wǎng)獲悉，石家莊市公共資源交易中心公開掛牌出讓4宗用地，分別為1宗零售商業(yè)用地、2宗商服用地及1宗城鎮(zhèn)住宅用地。土地編號為〔2020〕053-056號，宗地總面積63259.009平方米（約合94.88畝），總起始價為50330萬元。四宗地將于2020年6月18日14時30分開始限時競價，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。

地塊詳細信息
以下為掛牌地塊詳情：
[2020]053號地，地塊位于東至國有儲備地、西至國有儲備地、南至國有儲備地、北至倉寧東路，出讓面積為5769.904平方米（約8.65畝），土地使用性質(zhì)為零售商業(yè)，容積率≤0.5，出讓年限為40年，出讓起始價為4430萬元（511.84萬元/畝）。
[2020]054號地，地塊位于東至太行大街綠地、西至太行西街、南至國有儲備地、北至環(huán)城水系，出讓面積為15667.937平方米（約23.50畝），土地使用性質(zhì)為商服，容積率1.0-4.23，建筑密度≤45%，綠化率≥25%，出讓年限為40年，出讓起始價為13150萬元（559.527萬元/畝）。
[2020]055號地，地塊位于東至昆侖東街、西至昆侖大街、南至南豆集體土地、北至金沙北路，出讓面積為9722.692平方米（約14.58畝），土地使用性質(zhì)為商服，容積率1.0-4.87，建筑密度≤45%，綠化率≥25%，出讓年限為40年，出讓起始價為8200萬元（562.26萬元/畝）。
[2020]056號地，地塊位于東至北席街、西至東三環(huán)、南至規(guī)劃路、北至創(chuàng)業(yè)路，出讓面積為32098.476平方米（約48.15畝），土地使用性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-1.87，建筑密度≤28%，綠化率≥30%，按保障政策配建保障房，出讓年限為70年，出讓起始價為24550萬元（509.886萬元/畝）。
6月19日
欒城區(qū)3宗住宅地出讓
5月19日，新浪樂居從石家莊公共資源交易官網(wǎng)獲悉，石家莊市公共資源交易中心公開掛牌出讓3宗地塊，編號為欒城區(qū)〔2020〕019號、欒城區(qū)〔2020〕020號、欒城區(qū)〔2020〕036號。三宗地總面積為69599.02平方米（約合104.39畝），總起始價為25160萬元，掛牌時間為2020年6月8日9時至2020年6月19日14時30分，掛牌地點為石家莊市公共資源交易中心（槐安東路163號）。

地塊詳情
以下為掛牌詳情：
欒城區(qū)〔2020〕019號，位于規(guī)劃善眾寺街以西、張舉路南側(cè)，總面積為20822.57平方米（約合31.23畝），用地性質(zhì)為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.9，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為8240萬元（263.82萬元/畝）。根據(jù)我區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項目配建保障性住房比例及要求的復函》，該宗地屬于城中村改造項目不配建保障性租賃住房。
欒城區(qū)〔2020〕020號，位于規(guī)劃善眾寺街以西、張舉路南側(cè)，總面積為15587.63平方米（約合23.38畝），用地性質(zhì)為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.12，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為5445萬元（232.88萬元/畝）。根據(jù)我區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項目配建保障性住房比例及要求的復函》，該宗地屬于城中村改造項目不配建保障性租賃住房。
欒城區(qū)〔2020〕036號，位于欒城區(qū)樓底鎮(zhèn)霍家屯西北，石家莊裝備制造產(chǎn)業(yè)園環(huán)北路以南，總面積為33188.82平方米（約合49.78畝），用地性質(zhì)為住宅用地，容積率3.49，建筑密度26.73%，綠地率30%，出讓年限為64年，起始價為11475萬元（230.50萬元/畝）。根據(jù)我區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項目配建保障性住房比例及要求的復函》，該宗地按項目地上住宅總建筑面積5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房產(chǎn)權(quán)無償歸區(qū)政府所有。
6月24日
正定1宗住宅地出讓
5月15日，新浪樂居獲悉，正定縣公共資源交易中心公開掛牌1宗地塊，掛牌地塊編號為正資源資[2020]08號，為1宗二類居住用地，面積為51055.89平方米，約合76.5畝，起始價為39100萬元（3.91億元）。掛牌時間為2020年6月11日9時至2020年6月24日9時，掛牌地點為正定縣公共資源交易中心。

地塊詳情
正資源資[2020]08號，位于興德路以南、旗幟大街以東、柏棠東大街以西。土地面積為51055.89平方米（約合76.5畝），用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤18（層）,出讓年限為70年，起始價為39100萬元。動工及竣工時間：受讓人自掛牌人交付土地之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，自開工之日起三年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)，受讓人應(yīng)嚴格按照規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。
備注：公共配建：物業(yè)經(jīng)營用房，住宅建筑面積的0.4%；物業(yè)管理用房，住宅建筑面積的0.3%；公益性商業(yè)網(wǎng)點，建筑面積不少于100平方米；幼兒園，用地面積不少于1800平方米，建筑面積不少于1200平方米，4班幼兒園；其它，符合相關(guān)規(guī)范；托老所，建筑面積不少于300平方米；文化活動室，建筑面積不少于300平方米；體育活動場地，室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地面積不小于0.3平方米設(shè)置，結(jié)合規(guī)劃布置籠式羽毛球、乒乓球、建身路徑等全民健身設(shè)施；其他商業(yè)設(shè)施，總建筑面積不少于300平方米，均衡布置每處建筑面積不少于100平方米；公廁，建筑面積不少于120平方米，在整個項目內(nèi)均衡布置；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，按千人指標20平方米/每千人，建筑面積不少于180平方米；居委會及社區(qū)服務(wù)用房，建筑面積不少于300平方米；菜市場，建筑面積不少于800平方米；社區(qū)回收站，建筑面積不少于100平方米；綜合通信接入機房，建筑面積不少于200平方米；熱交換站，建筑面積不少于400平方米（采用分戶供熱的可不設(shè)置）；燃氣調(diào)壓站，建筑面積不少于20平方米；垃圾轉(zhuǎn)運站，建筑面積不少于120平方米。
6月30日
高新1宗住宅地出讓
5月28日，新浪樂居從石家莊市行政審批局官網(wǎng)獲悉，石家莊市公共資源交易中心公開掛牌出讓1宗住宅用地，編號為[2020]041，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，宗地面積30321.716平方米（約合45.48畝），起始價為27950萬元，將于2020年6月30日14時35分開始限時競價，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。

地塊詳細信息
以下為掛牌地塊詳情：
[2020]041號地塊，地塊位于東至崗當街、西至祁連街及國有儲備地、南至萬泉道、北至國有儲備地。土地面積為30321.716平方米（約合45.48畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為27950萬元（614.515萬元/畝），回遷房建筑總面積67304.79平方米（含地下15377.56平方米）。