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碧桂園一家物業公司拿下了保險經紀牌照。4月13日，服務發布公告稱，以總代價8411.3萬元向博意建筑設計院收購文津國際保險經紀有限公司100%股權及相關債權。
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進軍保險行業的巨頭可不止碧桂園這一家，此前，周大福、360金融、北汽集團等都相繼拿下了保險經紀牌照。業內人士認為，各行業巨頭拿下保險經紀牌照的主要原因，在于完善自身金融版圖，與自身傳統業務聯動，打通產業上下游。
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碧桂園服務收購保險經紀公司
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4月13日，碧桂園服務發布公告稱，于2020年4月9日，公司間接全資附屬碧桂園現代生活與博意建筑設計院訂立股權轉讓協議及債權轉讓協議，碧桂園現代生活擬以總代價8411.3萬元向博意建筑設計院收購文津國際100%股權及相關債權。其中股權代價3592萬元，及債權代價4819.3萬元。
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待股權轉讓完成后，文津國際將成為本公司之全資附屬公司，而文津國際之財務業績
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將綜合入賬至本集團之綜合財務報表。
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對于這項交易，碧桂園服務稱，是出于公司“聚焦社區的生活全周期服務”的戰略考慮，進一步融入業主生活的方方面面，形成規模化的服務體系。作為中國龍頭物業公司，碧桂園服務擁有廣大社區中產家庭及業主資源，與業主建立了非常良好的服務體系。
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4月15日盤中，碧桂園服務創下了自上市以來的新高，股價一度漲至34.75港元/股，不過午后，股價迅速跳水，截至收盤該股跌幅達2.66%，報32.9港元/股。
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為什么是文津國際
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文津國際保險經紀有限公司究竟是一家怎樣的公司？
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天眼查顯示，文津保險經紀成立于2007年，注冊資本金5000萬元，總部設在北京。
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在保險行業協會官網上，文津保險經紀披露的經營互聯網保險業務的網站地址為www.Bangbangbao.com，而打開后顯示，該域名正在被出售。
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不過，在協會官網上，該公司還披露了經營互聯網保險業務的微信公眾號，其中一個公眾號名稱為“碧惠保”。
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在這個微信公眾號上，中新經緯記者查到了關于這家公司的部分信息。公司簡介中寫道，文津國際是碧桂園集團核心聯盟企業，公司面向全國經營產險、壽險、再保險經紀業務及風險管理等咨詢業務。文津保險經紀已在重慶、西安、貴州、江蘇、內蒙、山東設立了分公司，并計劃在廣東、深圳等地設立分支機構。
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該公司介紹中表示，公司聚焦“社區保險”戰略，主要提供企業保險經紀服務，職域員工經紀服務以及社區業主經紀服務。
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值得注意的是，文津保險經紀的唯一股東為博意建筑設計院。而碧桂園服務的公告顯示，博意建筑設計院是一家由楊惠妍女士的姑姑楊美容女士持有的間接占多數控制權公司。因此，股權轉讓及債權轉讓構成上市規則第14A章下該公司之持續關聯交易。
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中新經緯記者注意到，公告還披露了文津國際近兩年的盈利情況，顯示其已連續虧損兩年。2018年、2019年，該公司虧損凈額分別約為-336.79萬元、-287.75萬元。
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該公司于2019年12月31日之經審核凈資產約人民幣4264.82萬元。而碧桂園服務收購價格為8411.3萬元。
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文津國際主要財務數據來源碧桂園服務公告
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中新經緯記者向熟悉保險中介市場的人士了解到，目前收購一家具有網銷資質的全國性保險經紀公司價格在2800萬-3400萬元。不過從PB值來看，多數交易的PB值在2左右，上述交易的PB值約1.97。該人士指出，交易的價格也受其他因素影響，比如是否帶有團隊等。
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物業公司跨界玩保險是何考慮
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事實上，巨頭入局保險中介領域并非新鮮事，近兩年來，互聯網公司、地產公司、車企等多個行業的巨頭均通過收購或者成立的方式入局保險中介領域。
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在業內人士看來，物業公司入局保險經紀公司仍有想象空間。
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公告指出，經考慮文津國際擁有一個經驗豐富且對保險業熟悉之團隊，收購有助加速發展其社區保險銷售業務、完善其社區增值業務及提升未來盈利能力。文津國際未來將依托碧桂園社區建立專業化社區保險管家隊伍，開發社區家庭保險業務，實現保險業務收入及該集團利潤快速增長。
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北京金融街保險經紀總經理顧兵對中新經緯客戶端指出，此番碧桂園收購保險經紀牌照可能是先試水一下。“碧桂園在全國有上百個樓盤，通過物業公司的客戶服務渠道可以開展一些業務，滿足客戶的保險需求；其次，也可能結合集團的整體戰略，再做深層次的實踐；此外，也可能為未來拓展保險行業積累經驗。”他分析道。
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知名地產分析師嚴躍進表示，據他了解，碧桂園服務之前也想做金融業務，但是一直沒有做起來，金融是它的轉型方向，通過收購保險經紀公司，可以為客戶提供更多增值服務，打通上下游產業鏈，實現業務協同發展。
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