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新冠肺炎疫情的爆發(fā)，攪亂了2020年的開場。停工、停學(xué)、停產(chǎn)、停售......一度讓城市陷入困境，全國房地產(chǎn)行業(yè)也受到重創(chuàng)。而土拍，作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，可謂是樓市的晴雨表。2020年第一季度已過，寧波的土地市場表現(xiàn)如何？我們一起來回顧一下吧！
根據(jù)土地交易網(wǎng)信息，2020年寧波市六區(qū)第一季度成功出讓涉宅地塊11宗，杭州灣新區(qū)4宗，奉化區(qū)3宗，北侖區(qū)2宗，鄞州區(qū)和江北區(qū)各1宗，海曙區(qū)一季度未出讓宅地。總出讓面積約63.92萬方，成交總金額約68.55億元。
Part 1.
杭州灣新區(qū)榮獲“三冠王”

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杭州灣新區(qū)出讓面積39.95萬方，占了一季度總出讓面積的62.5%，成交數(shù)量4宗，占了總出讓數(shù)量的36.36%，成交金額26.55億元，占了一季度總成交金額的38.73%，榮登寧波全市“三冠王”。奉化區(qū)躍居第二，海曙區(qū)一季度無出讓地塊。
Part 2.
樓面價破萬，奉化區(qū)新地王誕生

榮登成交單價榜首的宅地，位于東錢湖畔，背靠青山面朝大海，15370元/㎡的樓面價也足以證明它的價值。
?????? 北侖的兩宗地表現(xiàn)同樣亮眼，兩宗地同日出讓，引來金地、榮安、新希望、禹洲、德信、陽光城、綠城、廈門國貿(mào)等20余家房企爭搶，為北侖新年土拍著實開了個好頭。

一季度土拍溢價率排前三的地塊來自北侖、奉化和鄞州區(qū)，尤其北侖大碶這宗地塊溢價率達(dá)49.60%，競拍了整整210輪才結(jié)束，表現(xiàn)非常強(qiáng)勢。

奉化生命科學(xué)城地塊被榮安以14.81億元強(qiáng)勢奪下，地塊單價達(dá)到10180元/㎡，再次肯定了生命科學(xué)城的版塊價值，同時，也是奉化地價首次破萬。
?????? 眾所周知，奉化去年房價還處于1萬出頭的階段，提供給許多剛需族安家置業(yè)的好機(jī)會。而土拍首次破“萬”，或許也在告訴大家，要珍惜奉化“1”字頭的樓盤，留給剛需的機(jī)會真的不多了。
Part 3.
寧波土拍逐漸復(fù)蘇? 純宅地受追捧

從上表中成交信息來看，一季度成交的11宗涉宅地塊當(dāng)中，純宅地表現(xiàn)都非常強(qiáng)勢。