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核心提要：
一、一季度大灣區宅地出讓金457億元，同比量跌價漲
二、城市出讓金排行榜
三、房企拿地金額排行榜
文/好地研究院 鐘綺雯
一、一季度大灣區宅地出讓金457億元，同比量跌價漲
2020年一季度（1-3月），大灣區9市成交涉宅用地（含商住、租賃住房用地）共61宗，總出讓面積218.3萬㎡，總建筑面積606.5萬㎡，吸金457.1億元，平均樓面價7537元/㎡，平均溢價率18%。

大灣區9市成交地塊分布圖（數據來源：好地大數據）
近三年來看，一季度大灣區宅地出讓面積、建筑面積逐年下降，但樓面均價依舊上漲。
同比2019年，2020年一季度整體量跌價漲：
建筑面積同比2019年同期（749.2萬㎡）降幅19%；
出讓金與2019年同期（454.8億元）基本持平；
而樓面均價同比2019年同期（6071元/㎡）上漲24.1%。
對比之下，此次肺炎疫情對宅地市場影響不大。

二、城市出讓金排行榜
縱觀2020年一季度大灣區各城市宅地出讓金，廣州以175.3億領跑灣區，與去年同期相比漲幅46.4%；
佛山以75.2億元位居第二，相比去年同期降幅62.1%；
第三為東莞，出讓金達48億元，去年同期無宅地成交。

此外，涉宅地成交建面排名來看，惠州位居大灣區首位，涉宅用地共成交21宗，體量164.5萬㎡；
第二名肇慶共成交10宗地，體量133.4萬㎡；
第三名廣州，成交6宗地，體量85.7萬㎡。

三、房企拿地金額排行榜
據好地研究院統計，拿地金額方面，中信泰富聯合體以82億奪得廣船首宗宅地，位居拿地金額首位；
第二是越秀，以39.3億元競得番禺定向商住地；
而深圳安居集團以34.9億元競得深圳3宗可售人才房用地，位列榜單第三。

拿地建面方面，華僑城競得涉宅用地共2宗，分別位于中山市和肇慶市，拿地建面共63.9萬㎡，占據大灣區拿地金額榜首；
其次是龍湖，共競得3宗，分別位于惠州、珠海和肇慶，拿地建面共計53.8萬㎡；
第三是雅居樂，在肇慶競得2宗商住地，建面達46.1萬㎡。