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提要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇16日在新聞發(fā)布會(huì)上說，房地產(chǎn)“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實(shí)施因城施策，強(qiáng)化和落實(shí)地方城市主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)的局面初步形成。至于房地產(chǎn)發(fā)展政策，按照推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。

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　　1-2月份全國(guó)商品房銷售面積下降39.9%，商品房銷售額下降35.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇16日在新聞發(fā)布會(huì)上說，房地產(chǎn)“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實(shí)施因城施策，強(qiáng)化和落實(shí)地方城市主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)的局面初步形成。至于房地產(chǎn)發(fā)展政策，按照推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。

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　　1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降16.3%

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　　3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露了2020年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，2020年前2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資共計(jì)10115億元，同比下降16.3%；住宅投資7318億元，下降16.0%。

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　　其中，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6308億元，同比下降12.5%；中部地區(qū)投資1731億元，下降25.9%；西部地區(qū)投資1953億元，下降18.6%；東北地區(qū)投資123億元，下降16.1%。

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　　施工建設(shè)方面，2020年前2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%；住宅施工面積487654萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%；房屋新開工面積10370萬(wàn)平方米，下降44.9%；房屋竣工面積9636萬(wàn)平方米，下降22.9%。

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　　土地方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1092萬(wàn)平方米，同比下降29.3%；土地成交價(jià)款440億元，下降36.2%。

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　　銷售方面，前2月商品房銷售面積共計(jì)8475萬(wàn)平方米，同比下跌近四成；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%、銷售額下降34.7%，辦公樓銷售面積下降48.4%、銷售額降40.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降46.0%、銷售額降46.0%。值得注意的是，2月末，商品房待售面積53004萬(wàn)平方米，比2019年末增加3184萬(wàn)平方米。

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　　資金方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款4547億元，下降8.6%；利用外資12億元，下降77.2%；自籌資金6161億元，下降15.4%；定金及預(yù)收款5603億元，下降23.9%；個(gè)人按揭貸款3030億元，下降12.4%。

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　　此外，2020年前2月全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）共計(jì)33323億元，同比下降24.5%。其中，民間固定資產(chǎn)投資18938億元，同比下降26.4%；基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比下降30.3%。

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　　2月70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落

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　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日消息，針對(duì)統(tǒng)計(jì)局公布的2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，突如其來的新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成明顯沖擊，各地區(qū)各部門堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署，及時(shí)出臺(tái)了一系列政策措施，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，2月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。?

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　　孔鵬指出，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價(jià)格漲跌互現(xiàn)。初步測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無(wú)成交，價(jià)格視為沒有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個(gè)城市無(wú)成交。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市無(wú)成交。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%，包頭、錦州和揚(yáng)州等12個(gè)城市無(wú)成交。

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　　一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅穩(wěn)中趨落。初步測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)10個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)11個(gè)月相同或回落。