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??上證報記者17日從央行獲悉，近日，市場有關“央行擬調整宏觀審慎評估（MPA）中房地產信貸相關考核指標”的說法不屬實。

??央行將繼續按照黨中央、國務院的要求，堅持“房住不炒”的定位，按照因城施策的基本原則，落實房地產長效管理調控機制，統籌做好房地產金融調控，促進房地產市場平穩健康發展。

??此前有媒體報道稱，央行擬調整MPA中的房地產信貸相關考核指標，僅考核房地產廣義信貸，而不再細化考核按揭和開發貸等具體比例。

??央行今天的回應無疑是“打臉”了上述說法，也進一步強調了“房住不炒”和“因城施策”的基本政策。

??國家統計局17日公布的數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同；二三線城市漲幅連續回落。業內人士認為，疫情對1月份房地產銷售產生部分影響，后期各地應繼續堅持“房住不炒”“因城施策”，打好調控“組合拳”，保持房地產市場穩定健康發展。

??近年來，央行對房地產金融的宏觀審慎管理框架越來越完善，關于房地產金融政策的原則也一以貫之。

??2020年中國人民銀行工作會議中指出，2019年人民銀行加快補齊房地產金融等宏觀審慎政策框架，2020年要加快建立房地產金融長效管理機制。

??記者此前獲悉，央行正在建立特定領域宏觀審慎管理框架，逐步擴大宏觀審慎政策覆蓋領域，跟蹤研究重要風險部門或行業，其中就包括重點研究構建房地產金融管理框架。

??去年11月發布的貨幣政策執行報告指出，按照“因城施策”的基本原則，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

??去年7月底召開的全國銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會明確指出，保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。加強對存在高杠桿經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。