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??樂居財經訊 繼廈門、無錫、衡陽之后，福州市發布10條措施有效應對疫情，促進房地產市場平穩發展。新政明確，順延項目開竣工期限；順延項目預售期限；調整土地出讓金繳納期限；調整土地履約監管協議；調整商品房預售條件；拓展房地產銷售模式；支持安置型商品房建設；加大住房公積金支持力度；優化行政許可審批，以及落實財稅金融扶持政策。
??以下為政策全文：
??關于有效應對疫情促進城市開發建設平穩發展的措施
??為貫徹中央、省、市“一手抓防控、一手抓發展”的決策部署，有效應對疫情，支持企業渡過難關，促進城市開發建設平穩發展，制定如下措施：
??一、順延項目開竣工期限。
??受疫情影響的開發建設項目（含房地產項目，下同）按疫情一級響應時間順延開竣工期限，已簽訂商品房買賣合同的，交房期限響應順延，免除企業違約責任。
??二、順延項目預售期限
??受疫情影響的開發建設項目，土地出讓合同明確約定商品房預售期限的，按疫情一級響應時間順延預售期限。
??三、調整土地出讓金繳納期限
??受疫情影響的開發建設項目，在疫情一級響應期間內應繳納的土地出讓金，延緩至接觸疫情一級響應后10日內繳交。
??四、調整土地履約監管協議
??簽訂土地履約監管協議的開發建設項目，受疫情影響造成項目產值，稅收，投達產期限等監管指標不達標的，根據疫情一級響應時間按比例免除違約責任。
??五、調整商品房預售條件
??疫情防控期間，經營性房地產項目達到投資總額的25%以上，按規定予以辦理商品房預售審批手續（安置型商品房仍按原規定執行）。經營性房地產項目繳納50%土地出讓金后，可以預辦理不動產登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網簽備案，促進商品房銷售，支持企業及時回籠資金。
??六、拓展房地產銷售模式
??疫情防控期間，為減少人員聚集，開發建設項目除部分熱點樓盤外暫不采取公證搖號方式銷售，引導支持房地產企業建設互聯網線上銷售平臺，推行網上公開認籌、公開選房銷售模式。
??七、支持安置型商品房建設
??具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控無法組織選房影響房地產企業及時回收購房款的，屬地政府確認回遷安置數量后，經市房管局，市財政局審核，按流程撥付購房款。
??八、加大住房公積金支持力度；
??開發建設項目取得商品房預售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續，疫情防控期間，個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。
??九、優化行政許可審批；
??積極推行代辦服務和容缺審批機制，合法項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時間補齊，開展網上行政審批，落實統一身份認證，電子證照等網上審批配套措施，實現網上受理，網上審批，快遞送達，通過電子證照感知和申請材料不再要求申請人提交。
??十、落實財稅金融扶持政策。
??認真落實人民政府等五部門《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，加大信貸支持力度，降低企業融資成本，對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業，予以延期繳納稅款，最長不超過3個月。
??本措施自印發之日起執行，由市自然資源局和規劃局，市房管局負責具體解釋。
??福州市人民政府辦公廳
??2020年2月15日印發
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