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　　樓市“解凍”兩天后，深汕特別合作區(qū)首次進行了土地拍賣。如今，深汕特別合作區(qū)已經(jīng)成為深圳提供產(chǎn)業(yè)用地的主力軍之一。

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　　據(jù)悉，在12月4日出讓的7宗工業(yè)用地當中，3宗位于鵝埠鎮(zhèn)，另外4宗位于鲘門高鐵站北片區(qū)。7宗地的報價均為掛牌起始價，且均只有1位報價人，土地使用年限為30年，最終成交價最低為428萬元，最高為1696萬元。

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　　428萬元，或許只相當于一套深圳市區(qū)普通剛需兩房的價格，就可在深汕特別合作區(qū)買“一塊地”。與之形成鮮明對比的是，前海的一塊新型產(chǎn)業(yè)用地也在4日進行拍賣，租賃期為15年，價格卻達到2.6億元。有分析人士指出，深圳土地供應(yīng)緊張，不管是居住用地還是工業(yè)用地的價格自然也相對較高，深汕特別合作區(qū)的高速發(fā)展和相對低廉的土地價格，給深圳“東進”和制造業(yè)發(fā)展帶來更大的想象空間。

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　　就在本周，深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會發(fā)布《深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會關(guān)于啟動深汕特別合作區(qū)過渡期商品房銷售的公告》，宣布深汕特別合作區(qū)啟動過渡期商品房銷售工作。其中，“振業(yè)時代花園一期項目”在12月2日當天正式取得預(yù)售許可證，預(yù)售商品房為543套，銷售價格大約為每平方米1.1萬元，這是截至目前合作區(qū)唯一取得商品房預(yù)售許可證的項目。一位當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介向記者透露，這幾天有很多客戶來電話咨詢，超過一半都是來自深圳的客戶，但該項目需要搖號購買，客戶還是應(yīng)該綜合自己實際情況多加考慮。

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　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌公告顯示，截至目前公布的信息，今年最后一個月深圳還有20宗土地要出讓（不包括深汕特別合作區(qū)），總出讓面積約33.45萬平方米，起始總價約138.05億元。而在12月27日，深汕特別合作區(qū)還將有5宗工業(yè)和商業(yè)用地進行拍賣。

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　　分區(qū)域來看，南山前海片區(qū)儼然成為最后一個月的土地供應(yīng)主力，共有7宗土地待出讓，包括1宗居住用地和3宗商業(yè)用地。其中桂灣宅地（宗地號T204-0142）采用“雙限雙競”的方式出讓。同時，本宗宅地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為每平方米9.9萬元（毛坯價）。