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上證報中國證券網訊（記者 張艷芬）記者今日從接近央行上?？偛咳耸刻帿@悉，上海地區首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20個基點，即不得低于4.65%；二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR加60個基點，即不得低于5.45%。

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　　上述接近央行人士透露，上海地區之所以首套房是在LPR基礎上減點20個基點，主要是考慮改革之前的情況。在改革之前，上海地區首套房房貸利率執行基準利率基礎上95折優惠，約為4.6%。而按照9月20日公布的LPR報價來計算，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低于4.85%，二套房貸款利率不得低于5.45%。

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　　“如果按新LPR定價機制計算，等于上海首套房貸利率要加20個基點，對于市場會有比較大的影響?！鄙鲜鼋咏胄腥耸糠Q。

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　　“我們始終堅持‘房住不炒’定位，此次定價機制改革后，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定，是基于‘一城一策，因城施策’的調控原則，以及當前上海房地產市場總體呈現‘量穩價穩’的態勢?！痹谏鲜鼋咏胄腥耸靠磥?，上海地區的房貸利率執行情況，也是更好地落實“確保定價基準平穩有序轉換，保持個人房貸利率水平基本穩定”的改革要求。

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　　上述接近央行人士進一步表示，個人住房貸款利率對市場供求影響大，同時也是LPR定價改革的重要組成部分，但是不會因為LPR定價基準改革而影響到房地產市場原有的均衡。