久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

??????? 最新數據表明，香港樓價繼續(xù)下跌，但跌幅已放緩。業(yè)內人士認為，香港樓市氣氛已開始好轉，對2019年樓市謹慎樂觀。

??????? 1月31日，香港差餉物業(yè)估價署公布的樓市最新數據顯示，去年12月香港私人住宅樓價指數為358.4，環(huán)比下跌2.39%，跌幅較去年11月的3.16%收窄。

??????? 自去年7月香港樓市進入調整以來，香港樓價已連續(xù)下跌5個月，累計跌幅超過9%。不過，由于去年上半年樓市暢旺，去年全年樓價仍然上升1.62%。

??????? 私人住宅租金也繼續(xù)回落，12月份私人住宅租金指數為193.3，環(huán)比下跌1.28%。加上11月的跌幅，去年最后兩個月累計跌幅為2.2%。與樓價指數類似，去年香港私人住宅租金上升全年仍接近3.1%。

??????? 香港樓市在經歷了2017年的上升之后，2018年走出了前升后跌的行情。上半年，經濟形勢一路高歌猛進，樓市也喜氣洋洋。但隨著美聯(lián)儲不斷加息等外圍因素的影響，香港經濟增長放緩，樓市也隨之轉弱。

??????? 去年底，在看不到美聯(lián)儲收手等情況下，業(yè)界一度非常悲觀。曾有分析認為，香港樓市向下調整幅度將會達到30%以上。業(yè)界也有人提出要求，希望香港特區(qū)政府“減辣”。所謂“減辣”，即取消部分限制炒樓的措施，為樓市松綁。特區(qū)政府沒有松口，理由是雖然私人住宅樓價指數出現回落，但按全年計仍然上升。這種情況下，沒有理由“撤辣”。

??????? 今年初以來，內地連續(xù)出臺多項穩(wěn)定經濟的措施，香港樓市下行壓力開始減緩，出現回暖。今年1月一手樓成交已有1900余宗，預計二手樓成交也可達到約3000宗，環(huán)比增長將達三成。

??????? 業(yè)界分析認為，美國加息壓力減緩對香港樓市影響較大。美國過去3年加息9次，香港銀行只跟隨加息1次，加幅也僅0.125厘，此次美國加息周期放緩，估計今年只會加息1至2次，而且幅度不大，相信香港銀行未必跟隨。銀根放松，對樓市有利，投資者近日入市信心明顯增強，市場氣氛轉好，交投暢旺。

??????? 業(yè)界對今年樓價的走勢，表示謹慎樂觀。原來多預計2019年至少會下跌10%，目前多認為全年降幅會縮減至5%至8%。由于今年外圍因素仍然緊張，香港經濟下行因素加大，除非出現美聯(lián)儲減息的情況，香港樓市仍會保持調整態(tài)勢。