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?????我市明確：剩余住宅建筑面積不足3萬平方米的商品房開發項目——

????? 開發企業應一次性申報 預售許可或現房銷售備案

????? 本報訊 （記者趙輝 見習記者郭旭） 11月6日，市政府辦公廳下發關于規范商品住房交易有關問題的補充通知，明確剩余住宅建筑面積不足3萬平方米的商品房開發項目，開發企業應一次性申報商品房預售許可或現房銷售備案。

????? 為進一步規范商品住房交易秩序，維護購房群眾合法權益，打造良好的營商環境，促進房地產市場持續平穩健康發展，通知要求開發企業申請商品房預售許可或現房銷售備案時，因施工場地限制等客觀原因，申報住宅面積低于3萬平方米的，可向房管部門說明有關情況，房管部門函詢項目屬地住建部門確認后予以辦理。開發企業申請城中村、棚戶區改造項目開發部分商品房預售許可或現房銷售備案時，申報面積以市城棚改主管部門出具的確認函件為準，不受《西安市人民政府辦公廳關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》（市政辦發〔2018〕61號）通知中第一條申報面積的限制。

????? 剩余住宅建筑面積不足3萬平方米的商品房開發項目，開發企業應一次性申報商品房預售許可或現房銷售備案。公證主管部門要明確公證機構參與商品住房公證搖號銷售的程序、時限等標準，并向社會公布，方便開發企業有序開展公證搖號售房工作。工信、房管、不動產、公安、人社、民政、稅務等部門要盡快實現數據互通、信息共享，建立可在線核查購房資格信息的意向登記平臺，完善購房資格審核的多部門協查機制，方便群眾辦事，嚴厲打擊騙取購房資格等違法違規行為。