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全國房價同進退的情況，在2017年被打破。隨著分類調控的嚴格執行，全國各地的房價走勢在2017年也呈現出大相徑庭的景象。
　　其中一線城市和核心二線城市，在3月份北京、廣州等地相繼出臺嚴厲的調控政策后，房價便開始止漲，進入下半年，上述城市房價則紛紛進入下降通道。尤其是在二手房領域，北京、深圳等區域的房價跌幅甚至超過20%，北京二手房價格跌幅更是連續6個月領跌全國。而新房則受政府限價影響，持續保持平穩。
　　相比一線城市和核心二線城市，絕大多數三、四線城市在去庫存政策的引領下，年內房價持續飄紅。
　　根據國家統計局今年公布的最后一期70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%，同比漲幅則均連續14個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
　　與此同時，15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1%至0.3%;北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2%至3.2%，價格已低于去年同期水平。
　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，“分類調控、因城施策”的房地產市場調控政策效果繼續顯現。
　　不過，值得注意的是，隨著三、四線城市基本完成去庫存目標，全國商品房庫存量已降至3年前水平，去庫存政策也逐漸退出，這些區域的房價漲幅開始放緩。
　　據悉，11月份，三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，其中，11月份比10月份分別回落0.3%和0.2%。
　　而在失去各項去庫存政策的刺激后，尤其是在“房住不炒”定位強化的背景下，市場預計三、四線城市銷售動力將明顯減弱，房價也將階段性見頂。