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 政策資訊

改建低效樓宇緩解停車難

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日起草了《老舊低效樓宇更新實(shí)施辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》，鼓勵(lì)在商圈、醫(yī)院、居住區(qū)周邊等停車位缺失的重點(diǎn)區(qū)域，將低效樓宇改建為停車設(shè)施。如果相關(guān)政策順利實(shí)施，不僅有助于緩解北京停車難現(xiàn)狀，也為其他地區(qū)的城市治理提供了參考借鑒。當(dāng)前，全國(guó)不少城市存在停車設(shè)施供需缺口大、停車泊位利用率低等問(wèn)題，導(dǎo)致電動(dòng)車占用汽車停車位、機(jī)動(dòng)車在非機(jī)動(dòng)車道乃至消防禁停區(qū)
2024-06-12了解更多+
各地統(tǒng)籌推進(jìn)商品房去庫(kù)存收儲(chǔ)模式多元化

近日，廣州市增城區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于廣州（新塘）至汕尾鐵路項(xiàng)目（新塘段）征集符合條件商品性安置房源報(bào)名的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），擬采用購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)化商品房作為相關(guān)鐵路項(xiàng)目安置房源，并向社會(huì)征集符合條件的住宅房源（房企）。事實(shí)上，近期全國(guó)多地通過(guò)政府公開(kāi)征集或地方國(guó)企收購(gòu)等方式，開(kāi)展消化存量商品房的嘗試。“政府通過(guò)收儲(chǔ)的實(shí)際行動(dòng)，既有助于提振市場(chǎng)信心和預(yù)期，同時(shí)對(duì)
2024-06-10了解更多+
更好發(fā)揮住房公積金保障作用

近年來(lái)，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費(fèi)，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問(wèn)題中作用凸顯。近日下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實(shí)惠。5月18日起，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.85%，降低了繳存人公積金貸款月供支出。近年來(lái)，住房公積金有力支持
2024-06-07了解更多+
房地產(chǎn)金融新政密集落地，樓市活躍度明顯提升

按15%執(zhí)行首套房首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率……近期，多地優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策的消息紛至沓來(lái)，政策組合拳正加速落地見(jiàn)效。多地快速響應(yīng) 熱點(diǎn)城市跟進(jìn)近日，重慶市民劉先生在兩江新區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了自己的首套住房。“本來(lái)還在猶豫，剛好趕上重慶宣布房貸利率調(diào)整的利好，按照下調(diào)后的利率能省下幾萬(wàn)元利息。我很快就和開(kāi)發(fā)商敲定了合約，貸款更是沒(méi)幾天就放款了。
2024-06-05了解更多+
百?gòu)?qiáng)房企5月份銷售額環(huán)比小幅增長(zhǎng)

百?gòu)?qiáng)房企前五個(gè)月銷售業(yè)績(jī)榜單出爐。5月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年1月份至5月份，TOP100房企銷售總額為16184.5億元，同比下降但降幅較上月繼續(xù)收窄。其中，5月份單月銷售額環(huán)比4月份保持小幅增長(zhǎng)，這也意味著5月份延續(xù)了3月份及4月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，2024年1月份至5月份，銷售額超過(guò)百億元的房企達(dá)33家，銷售額均值為369.5億元。第一陣營(yíng)（銷售額500億元以上）企業(yè)7家，銷售
2024-06-03了解更多+
一線城市接力出招穩(wěn)樓市信號(hào)明確

近日，廣州、深圳、上海、天津等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施。截至目前，除了北京，其他一線城市均已宣布下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，并對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家表示，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施將在一定程度上帶動(dòng)購(gòu)房需求釋放，特別是具有風(fēng)向標(biāo)意義的一線城市加大房地產(chǎn)政策實(shí)施力度，有利于提振居民購(gòu)房意愿及市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。多地出
2024-05-31了解更多+
“因城施策”穩(wěn)樓市滬廣深“大招”頻出

繼5月27日上海樓市新政發(fā)布后，28日廣州、深圳相繼出臺(tái)新政，明確調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)、信貸等政策。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，廣州、深圳在上海政策發(fā)布后跟進(jìn)，釋放出近期核心城市政策利好動(dòng)向。廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化土地和住房供應(yīng)、調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策、優(yōu)化住房信貸政策、公積金提取、優(yōu)化限售政策、支持“以舊換新”等六條政策措施。“此次廣州政策最大亮
2024-05-29了解更多+
房地產(chǎn)金融新政落地十日已有十多個(gè)省份跟進(jìn)

自5月17日金融管理部門(mén)推出一攬子房地產(chǎn)金融措施后，多地快速跟進(jìn)。據(jù)上海證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超十省（區(qū)、市）取消當(dāng)?shù)胤抠J利率下限，下調(diào)最低首付比例。多地也跟進(jìn)下調(diào)了公積金貸款利率。從落地效果看，新政策對(duì)近期的樓市有一定提振作用。分析人士稱，考慮到房屋交易有一個(gè)過(guò)程，購(gòu)房者也存在決策周期，等待市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇仍需要耐心。多地火速跟進(jìn) “看齊”房貸新政據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)
2024-05-27了解更多+
充分用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

作為保交房工作的重要措施，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制再獲積極進(jìn)展。最新數(shù)據(jù)顯示，自1月下旬至5月16日，不到4個(gè)月，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目的貸款審批金額已達(dá)9350億元，全國(guó)已有297個(gè)地級(jí)及以上城市建立了該機(jī)制。接下來(lái)，金融管理部門(mén)還將發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，支持應(yīng)續(xù)建項(xiàng)目的融資、竣工交付工作。充分用好房地產(chǎn)融資
2024-05-24了解更多+
住建部指導(dǎo)城市住房公積金管理中心及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率

5月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），指導(dǎo)城市住房公積金管理中心及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率。通知稱，按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)
2024-05-22了解更多+
多地公積金貸款利率下調(diào)！包含存量房貸

5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。樓市重磅政策，放了哪些“大招”？利率下調(diào)后，每月少還多少錢(qián)？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，貸款利率下調(diào)，最直接受益的
2024-05-20了解更多+
多地密集優(yōu)化樓市政策統(tǒng)籌消化存量?jī)?yōu)化增量

近段時(shí)間以來(lái)，各地結(jié)合自身實(shí)際，從控制供給與刺激需求等角度入手，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化。例如，5月16日，云南大理白族自治州人民政府官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，其中提出“科學(xué)制定房地產(chǎn)供地計(jì)劃，控制好供地節(jié)奏”。5月15日晚，合肥市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，政策內(nèi)容包括實(shí)施購(gòu)
2024-05-17了解更多+
加大住房“以舊換新”推廣力度

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)有超過(guò)50座城市推出支持住房“以舊換新”政策。近日，深圳、上海兩座一線城市也宣布采取措施推進(jìn)“以舊換新”，讓住房“以舊換新”的關(guān)注度再度攀升。住房“以舊換新”有助于商品住房流通，提升交易便利度，縮短換房周期，更好滿足剛性和改善性需求，值得推廣。目前，很多居民有以舊換新、以小換大的意愿。但最大的阻礙在于現(xiàn)有住房不好出售，交易周期長(zhǎng)、手續(xù)繁瑣。針對(duì)“
2024-05-15了解更多+
外地看房客激增促進(jìn)需求釋放

5月12日，杭州市全面取消住房限購(gòu)政策出臺(tái)的首個(gè)周日，中國(guó)證券報(bào)記者來(lái)到杭州西湖區(qū)，實(shí)探新政后杭州樓市情況。“昨天成交了8套。”杭州西湖區(qū)一高檔疊墅售樓處的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“全面放開(kāi)限購(gòu)后，外地來(lái)看房的非常多。大廳里坐滿前來(lái)咨詢看房的人，一些購(gòu)房者當(dāng)場(chǎng)就拿出定金。”業(yè)內(nèi)人士表示，杭州本次新政力度較大，內(nèi)容豐富，供需兩端都涉及，對(duì)提升市場(chǎng)去化率有積極作用。
2024-05-13了解更多+
杭州西安調(diào)整樓市政策不再審核購(gòu)房資格

5月9日，杭州與西安相繼發(fā)布樓市新政，全面放松限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)二線城市將繼續(xù)優(yōu)化樓市政策。同時(shí)，部分熱點(diǎn)城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等政策預(yù)期有望升溫。中介表示咨詢?nèi)藬?shù)激增5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。《通知》提出七條措施，包括科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面
2024-05-10了解更多+
多地開(kāi)展住房“以舊換新” 聚焦三種模式

近期，上海、深圳等城市出臺(tái)住房“以舊換新”相關(guān)政策，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議，在上海全市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)。據(jù)了解，首批參加倡議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)20余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)近10家。首批參加倡議的項(xiàng)目30余個(gè)，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區(qū)域。據(jù)了解，上海本次“以舊換新”活動(dòng)，主要針對(duì)計(jì)劃出售二手住房并購(gòu)買(mǎi)新房的居民。購(gòu)房居民
2024-05-08了解更多+

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