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 政策資訊

理性看待房地產(chǎn)市場變化

回望2023年，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展格局有一些新變化，即新房銷售規(guī)模下行、二手房成交放量，總成交量保持平穩(wěn)。整個市場仍有較大的現(xiàn)實需求作支撐，也反映出當前新房市場存在不少制約因素。對房地產(chǎn)市場的分析與判斷，要堅持辯證思維，熱中看冷、冷中看熱。　　我國房地產(chǎn)市場的需求潛力仍然較大。盡管我國已經(jīng)解決了住房總量不足問題，但不平衡不充分問題依然突出。住房品質(zhì)與人民群眾對美好生活的需要
2024-01-03了解更多+
2024年房地產(chǎn)市場發(fā)展關(guān)注四大關(guān)鍵詞

2023年房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整期，隨著眾多有利于穩(wěn)定市場信心的政策措施相繼出臺，也為市場釋放了更為積極的信號。為了貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議近日在北京召開，提出2024年重點做好4大板塊、18個方面工作，進一步細化明確了2024年房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵詞。　　穩(wěn)市場　　中央經(jīng)濟工作會議明確表示，2024年要堅持穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破。剛剛召開的全國住房城
2024-01-01了解更多+
福州關(guān)于利用存量住房籌集盤活為保障性租賃住房實施細則（試行）

各縣（市）區(qū)房管局（住建局）： ??《關(guān)于利用存量住房籌集盤活為保障性租賃住房實施細則（試行）》已經(jīng)市政府2023年第68次常務會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 ??福州市住房保障和房產(chǎn)管理局??2023年10月25日 ??關(guān)于利用存量住房籌集盤活為保障性??租賃住房實施細則（試行）??為有效盤活閑置存量住房，切實增加保障性租賃住房的有效供給，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房
2023-12-29了解更多+
2023樓市看點：構(gòu)建發(fā)展新模式定義居住新理念

2023年，各地不斷調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市政策利好疊加持續(xù)發(fā)力顯效，市場改善空間巨大。　　如何更好釋放住房消費潛力？如何構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式？2023年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生的深刻轉(zhuǎn)型，不僅改變了許多人對房地產(chǎn)市場的認識，也在重新定義未來的居住理念。　　樓市政策利好疊加　　部分地區(qū)市場表現(xiàn)更加活躍　　“樓市新政一出，我們門店就有經(jīng)紀人開單，一下子開了兩三單。”上海浦東金橋板塊一家品
2023-12-29了解更多+
住房交易逐步進入存量時代

2023年以來，盡管新房成交量同比下降，但二手房成交量上漲，新房與二手房合起來的總成交量同比實現(xiàn)正增長。這表明，我國房地產(chǎn)市場成交格局發(fā)生了一定變化。　　商品房交易總量實現(xiàn)正增長減輕了各方對房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢的擔憂。當前我國房地產(chǎn)市場總體處于調(diào)整周期，比較直接的體現(xiàn)是新建商品房銷售量回升較為緩慢。1月至11月，新建商品住宅銷售量同比下降8%。在新房銷售量下降的情況下，二手房銷售量
2023-12-27了解更多+
年內(nèi)43家公司被強制退市房地產(chǎn)、計算機行業(yè)數(shù)量較多

東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示，今年以來截至12月22日收盤，A股已有43只個股被強制退市，超過2022年全年的42只，創(chuàng)歷史新高。整體來看，面值退個股大幅增加；房地產(chǎn)領(lǐng)域退市個股占比較高。　　“年內(nèi)強制退市公司達43家并創(chuàng)歷史新高，這是我國資本市場不斷成熟和規(guī)范化的表現(xiàn)。”IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著監(jiān)管政策的加強和市場機制的完善，一些不符合市場要求
2023-12-25了解更多+
住建部：下力氣建設(shè)好房子在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道

12月21日至12月22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。會議指出，明年的工作要堅持穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破，重點抓好四大板塊18個方面工作。其中，在住房和房地產(chǎn)板塊提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢。　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，總的來看，此次會議提到的“新賽道”“好房子”“
2023-12-22了解更多+
成交放大線上看房人數(shù)增多

12月19日，中國證券報記者走訪北京地區(qū)二手房市場發(fā)現(xiàn)，受北京市發(fā)布重磅樓市新政影響，成交出現(xiàn)較為明顯的放量。最近幾天，受大雪天氣影響，線下看房受阻，但線上看房數(shù)量激增，VR看房再次火爆。有銷售人員稱，為線上客戶講解數(shù)量比前期大概增長了四成。由于普宅標準調(diào)整，部分豪宅有望變成普宅，相應貸款額度將增加，以海淀區(qū)、西城區(qū)為代表的豪宅聚集區(qū)看房人數(shù)激增。　　成交有所放大　　周六日作
2023-12-20了解更多+
首付比例房貸利率雙降京滬同日調(diào)整優(yōu)化樓市政策

12月14日，北京、上海兩地先后調(diào)整優(yōu)化多項房地產(chǎn)政策，包括下調(diào)購房首付比例、下調(diào)房貸利率、調(diào)整普通住宅認定標準和延長貸款年限等。多位業(yè)內(nèi)人士認為，北京、上海接連調(diào)整政策向市場釋放了更加積極的信號，有利于提振市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。　　北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等五部門當日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》。通知明確，首
2023-12-18了解更多+
政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整促進樓市企穩(wěn)回暖

臨近年末，多地出臺新一輪樓市新政，涉及住房公積金貸款以及支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式。展望2024年，機構(gòu)認為，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，供需兩端政策均有發(fā)力空間，同時企業(yè)融資環(huán)境有望得到改善；土拍規(guī)則預計將繼續(xù)放寬，帶動土地市場活躍度提升，促進樓市需求企穩(wěn)回暖。保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施三大重點工程建設(shè)，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的抓手。
2023-12-14了解更多+
中指研究院：2024年樓市限制性政策仍有望優(yōu)化調(diào)整

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月7日訊,中指研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2023總結(jié) & 2024展望》顯示，2023年樓市政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段，但居民收入預期弱、房價下跌預期仍在等因素依然制約著市場修復節(jié)奏。報告預計2024年，在市場過熱階段出臺的限制性政策仍有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，供需兩端政策均有發(fā)力空間。　　報告顯示，房價方面，2023年1-11月，百城新建住宅價格累計上漲0.16%，主要受政策管控及部分優(yōu)質(zhì)
2023-12-11了解更多+
房地產(chǎn)市場將從調(diào)整期走向穩(wěn)定期

當前，我國房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整周期。2023年，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)前高中低后穩(wěn)的趨勢。預計將經(jīng)過一段時間的調(diào)整，逐漸向穩(wěn)定過渡。我們應該對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有信心，需求決定市場仍有較大增長空間。長期看，房地產(chǎn)市場調(diào)整有益于我國經(jīng)濟增長和可持續(xù)發(fā)展，但短期內(nèi)應注重防風險。　　房地產(chǎn)業(yè)同其他行業(yè)一樣，不可能總是保持高速發(fā)展。我國房地產(chǎn)從2000年后住房商品化改革開始，到2020年，在將
2023-12-07了解更多+
百強房企11月份銷售額環(huán)比下降0.6% 本月進入年度業(yè)績沖刺期

中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份-11月份，TOP100房企銷售總額（按照全口徑銷售額排名，下同）為57379億元，同比下降14.7%，降幅相比上月擴大1.6個百分點。其中TOP100房企11月份單月銷售額同比下降29.2%，環(huán)比下降0.6%。　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示，整體來看，11月份多地市場情緒走弱。　　具體來看，前11個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2523
2023-12-04了解更多+
公租房豈能淪為“權(quán)租房”？

近日，湖南省漣源市排查出766戶公職人員違規(guī)入住公租房小區(qū)，其中28戶為正科級及以上公職人員。消息一出，輿論嘩然。有人感嘆，僅是一個縣級市就有766戶，放眼全國，那得有多少戶呢？（11月29日央視網(wǎng)）　　不能怪民眾浮想聯(lián)翩，實在是現(xiàn)實令人震驚。眾所周知，公租房面向的是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。它是國家對收入低、家庭困難群體的一種兜
2023-12-01了解更多+
構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式

當前，房地產(chǎn)市場仍處于需求、供給雙向收縮的狀態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)的流動性風險沒有完全消除。這很大程度上是舊有發(fā)展模式帶來的，而目前房地產(chǎn)市場仍然處于向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的調(diào)整期。產(chǎn)業(yè)高增長到了一定階段以后，出現(xiàn)調(diào)整是很正常的，而且這種調(diào)整有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于優(yōu)化結(jié)構(gòu)，有利于高質(zhì)量發(fā)展，這一客觀規(guī)律概莫能外。對此，一方面要采取積極措施持續(xù)促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，另一方面也要積
2023-11-29了解更多+
“第二支箭”持續(xù)助力民營房企融資促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)

民營企業(yè)債券融資支持工具（簡稱“第二支箭”）助力民營房企融資又有新進展。近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、推進城中村改造和城市更新項目。同時，多家民營房企債券發(fā)行項目正在穩(wěn)步推進中。　　中央金融工作會議強調(diào)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。近日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國
2023-11-27了解更多+

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