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政策加碼助力樓市“金九銀十”

“金九銀十”歷來是房地產行業的銷售黃金期。近期，各地紛紛出臺政策措施助力“金九銀十”銷售窗口，鞏固房地產市場企穩回升勢頭。自8月下旬起，上海、蘇州、長春等城市陸續推出樓市新政，通過放寬限購、取消限售、發放購房補貼等多種方式，降低購房成本，激發住房消費潛力。長春住房保障和房屋管理局于8月29日發布《2025年長春秋季商品房促銷月購房補貼申領細則》，明確自9月1日至30日期間，對以一次性付款方式購買指定
2025-09-05了解更多+
房企債務重組加速落地

多家房企債務重組相繼取得積極進展。近期，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”），佳兆業集團控股有限公司（以下簡稱“佳兆業”）和禹洲集團控股有限公司等公司債務重組加速落地。多位業內人士表示，從展期、削債到債轉股，房企通過多種方式改善資本結構，這不僅是企業自救的關鍵一環，也是行業整體風險化解的重要信號。具體來看，9月1日晚間，佳兆業宣布，境外債務重組計劃已取得關鍵性進展，重組生效日期預計于9
2025-09-03了解更多+
房地產市場結構變化催生業務機會

“涉房”相關話題一直是市場關注的熱點。對此，國有六大行在今年上半年的經營中交出了一份以“穩”為底色的答卷：一方面，積極推動城市房地產融資協調機制（以下簡稱“協調機制”）高效落地，超萬億元資金精準注入“白名單”項目，全力支持保交樓、穩市場；另一方面，嚴控風險效果持續顯現，多家銀行房地產業不良貸款率較2024年末實現下降，資產質量保持總體穩定。在近日召開的在業績發布會上，多家國有大行管理層表示，該行在研判
2025-09-01了解更多+
各地持續推進收購存量商品房工作

8月25日，湖南婁底市萬寶新區開發投資集團有限公司發布《關于征集存量商品房用作優價購房房源的公告》，明確征集擁有已建成存量商品住房，且自愿參與存量商品住房用作優價購房房源的各房地產開發企業。當前，收購存量商品房工作正在各地持續推進。58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，收購存量商品房是化解房地產庫存、完善住房保障體系的關鍵舉措。今年以來，各地存量房收儲工作已從試點轉向深化，各地
2025-08-29了解更多+
多地蓄力“金九銀十”穩樓市

傳統的“金九銀十”房地產銷售旺季即將到來，房地產領域再度受到市場關注。今年以來，中央及地方在政策層面持續發力推動房地產市場止跌回穩。據中指研究院統計，今年前7個月，全國各地共出臺房地產相關政策超370條。房地產政策“組合拳”取得了積極成效，住房和城鄉建設部數據顯示，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，推動房地產市場止跌回穩是今年政府工作
2025-08-25了解更多+
萬科A：上半年銷售近700億元銷售回款率超100%

今年上半年以來，萬科在改革化險與融合發展方面取得積極進展。8月22日晚，萬科發布2025年度半年報，實現營收1053億元，銷售收入近700億元，高質量交付超4.5萬套，銷售回款率超100%，多地項目開盤去化率超9成，完成大宗交易簽約金額超60億元，盤活存量資源回款近60億元，2023年以來累計盤活可售貨值近800億元。同時，上半年萬科經營服務業務全口徑收入284億元，經營效益保持行業前列。自身努力的同時，萬科也獲得大股東及各方的大力
2025-08-22了解更多+
房東稅真的要來了？別慌！

最近聽到很多關于“房東稅”的傳言。什么“房租的20%要交稅”“租金會因為加稅而大幅上漲”等等，不少房東、租客都很緊張。先說結論，加收房東稅是個謠傳。加收房東稅？誤讀這個說法是對9月15日起施行的《住房租賃條例》的一個誤讀。條例中規定，房東和租客需要使用實名簽訂租賃合同，還要把合同拿到有關部門去備案。備案信息將與民政、自然資源、教育、市場監督管理、金融管理、公安、稅務、統計等部門共享。有人認為，這說明有關
2025-08-20了解更多+
7月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降

8月15日，國家統計局發布數據顯示，2025年7月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體有所收窄。58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從7月份房價數據來看，房地產市場呈現核心城市企穩回暖、非核心區域持續調整的分化格局。從環比看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比6月份收窄0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.3%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.
2025-08-18了解更多+
多地密集推出“好房子”建設地方細則

記者8月14日從鹽城市住房和城鄉建設局獲悉，近日，鹽城市住房和城鄉建設局等六部門聯合印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出加大高品質住房供給，提供更多滿足群眾改善型需求的“好房子”。事實上，各地近期密集推出“好房子”地方標準，結合區域發展特點，構建高品質住宅標準體系，推動住宅建設向安全舒適、綠色智慧、全齡友好方向升級。據《證券日報》記者梳理，7月份以來，已有沈陽、成都、廈門等近十地推
2025-08-15了解更多+
遠洋集團發力代建業務盤活不良資產

在房地產行業轉型進入深水區之際，具有“輕資產和抗周期”的代建業務，成為房企轉型的重要方向之一。據克而瑞地產研究近期發布的監測數據顯示，2025年上半年，代建新增規模排名前20位的企業新增簽約建筑面積合計為10983萬平方米，同比增加28%。這一數據折射出房地產行業轉型的新邏輯，即當土地紅利消退、高杠桿模式失靈，“專業能力變現”正替代“資本規模擴張”，成為房企重構價值鏈的“破局利器”。在這場拓展代建業務的大賽中，
2025-08-13了解更多+
房地產債務重組從“有效化解”邁向“系統修復”

8月份以來，時代中國境外債務重組獲批，花樣年控股集團有限公司宣布與主要美元債權人就基礎商務條款達成一致。公開信息顯示，7月份至今，龍光集團、世茂集團等多家出險房企相繼宣布境外債務重組生效，亦有遠洋集團等十余家房企公布新的債務解決方案。另據中指研究院監測，2025年房地產企業海外債尚有一千多億元，規模較高峰期明顯下滑，風險逐漸緩釋。在筆者看來，經過兩年多的持續努力，房企債務風險處置工作取得重要突破性進展，
2025-08-11了解更多+
“兩個轉向”為房地產業指明方向

不久前召開的中央城市工作會議就我國城市發展作出兩個“轉向”的判斷：我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。兩個“轉向”為我國房地產行業轉型發展明確了歷史方位，也指明了未來方向。“兩個轉向”讓房地產行業迎來新機遇。過去20余年，我國城鎮化經歷快速增長期，城市處于大規模增量擴張階段，房地產市場實現了飛速發展。隨著城鎮化從快速增長期轉向穩定發展期，
2025-08-08了解更多+
“兩個轉向”為房地產業指明方向

不久前召開的中央城市工作會議就我國城市發展作出兩個“轉向”的判斷：我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。兩個“轉向”為我國房地產行業轉型發展明確了歷史方位，也指明了未來方向。“兩個轉向”讓房地產行業迎來新機遇。過去20余年，我國城鎮化經歷快速增長期，城市處于大規模增量擴張階段，房地產市場實現了飛速發展。隨著城鎮化從快速增長期轉向穩定發展期，
2025-08-06了解更多+
提額度、擴場景、優服務——優化公積金政策精準惠民生

為充分發揮住房公積金的住房保障關鍵作用，今年上半年，多地調整優化住房公積金使用政策，通過提高公積金貸款額度、降低二套房貸款首付比例、擴大使用范圍等諸多便民舉措，進一步擴大公積金使用覆蓋面，切實降低居民購房成本。放寬使用限制聚焦群眾辦事的痛點難點堵點，各地提出了更多惠民舉措，讓公積金適用性更廣、保障力度更強。今年3月份，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》
2025-08-04了解更多+
小米北京青年公寓開業萬科泊寓提供全周期管理服務

7月30日，由小米集團打造、萬科泊寓提供全周期運營管理服務的小米北京青年公寓正式開業，首批1200名員工已陸續入住，月租金1999元，共2600套，應屆生優先入住。信息顯示，小米北京青年公寓位于北京市昌平區定泗路，由3大組團院落、共7棟建筑組成，距離小米智慧產業園約3公里，距離小米科技園約10公里，日常通勤有班車直達，總計為小米員工提供2658套優質公寓。據了解，為提供更加優質的租住服務，2024年6月，小米集團正式委
2025-08-01了解更多+
“好房子”建設如何推進

“好房子”成了時下熱詞，住進“好房子”是大家的期待。“好房子”該如何建設好、改造好、管理好？推動“好房子”建設，需要加大政策支持力度。應加強好房子建設全過程管理，充分保障住房建設運維質量，從政策標準、規劃設計、施工建造、查驗交付、物業運維等環節入手，鼓勵應用新技術、新材料、新模式。應明確推動“好房子”建設的重點工作和責任部門，加強政策、土地、金融、財稅要素支撐。應完善支持措施，比如明確開發建設單位
2025-07-30了解更多+

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