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改建低效樓宇緩解停車難

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日起草了《老舊低效樓宇更新實施辦法（試行）（征求意見稿）》，鼓勵在商圈、醫(yī)院、居住區(qū)周邊等停車位缺失的重點區(qū)域，將低效樓宇改建為停車設(shè)施。如果相關(guān)政策順利實施，不僅有助于緩解北京停車難現(xiàn)狀，也為其他地區(qū)的城市治理提供了參考借鑒。當(dāng)前，全國不少城市存在停車設(shè)施供需缺口大、停車泊位利用率低等問題，導(dǎo)致電動車占用汽車停車位、機動車在非機動車道乃至消防禁停區(qū)
2024-06-12了解更多+
各地統(tǒng)籌推進商品房去庫存收儲模式多元化

近日，廣州市增城區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）征集符合條件商品性安置房源報名的公告》（以下簡稱《公告》），擬采用購買市場化商品房作為相關(guān)鐵路項目安置房源，并向社會征集符合條件的住宅房源（房企）。事實上，近期全國多地通過政府公開征集或地方國企收購等方式，開展消化存量商品房的嘗試。“政府通過收儲的實際行動，既有助于提振市場信心和預(yù)期，同時對
2024-06-10了解更多+
更好發(fā)揮住房公積金保障作用

近年來，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問題中作用凸顯。近日下調(diào)住房公積金個人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實惠。5月18日起，中國人民銀行決定下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后，5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.85%，降低了繳存人公積金貸款月供支出。近年來，住房公積金有力支持
2024-06-07了解更多+
房地產(chǎn)金融新政密集落地，樓市活躍度明顯提升

按15%執(zhí)行首套房首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)個人住房公積金貸款利率……近期，多地優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策的消息紛至沓來，政策組合拳正加速落地見效。多地快速響應(yīng) 熱點城市跟進近日，重慶市民劉先生在兩江新區(qū)某樓盤購買了自己的首套住房。“本來還在猶豫，剛好趕上重慶宣布房貸利率調(diào)整的利好，按照下調(diào)后的利率能省下幾萬元利息。我很快就和開發(fā)商敲定了合約，貸款更是沒幾天就放款了。
2024-06-05了解更多+
百強房企5月份銷售額環(huán)比小幅增長

百強房企前五個月銷售業(yè)績榜單出爐。5月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年1月份至5月份，TOP100房企銷售總額為16184.5億元，同比下降但降幅較上月繼續(xù)收窄。其中，5月份單月銷售額環(huán)比4月份保持小幅增長，這也意味著5月份延續(xù)了3月份及4月份的復(fù)蘇態(tài)勢。具體來看，2024年1月份至5月份，銷售額超過百億元的房企達33家，銷售額均值為369.5億元。第一陣營（銷售額500億元以上）企業(yè)7家，銷售
2024-06-03了解更多+
一線城市接力出招穩(wěn)樓市信號明確

近日，廣州、深圳、上海、天津等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施。截至目前，除了北京，其他一線城市均已宣布下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，并對限購政策進行了優(yōu)化調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家表示，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施將在一定程度上帶動購房需求釋放，特別是具有風(fēng)向標意義的一線城市加大房地產(chǎn)政策實施力度，有利于提振居民購房意愿及市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。多地出
2024-05-31了解更多+
“因城施策”穩(wěn)樓市滬廣深“大招”頻出

繼5月27日上海樓市新政發(fā)布后，28日廣州、深圳相繼出臺新政，明確調(diào)整優(yōu)化住房限購、信貸等政策。業(yè)內(nèi)專家認為，廣州、深圳在上海政策發(fā)布后跟進，釋放出近期核心城市政策利好動向。廣州發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化土地和住房供應(yīng)、調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、優(yōu)化住房信貸政策、公積金提取、優(yōu)化限售政策、支持“以舊換新”等六條政策措施。“此次廣州政策最大亮
2024-05-29了解更多+
房地產(chǎn)金融新政落地十日已有十多個省份跟進

自5月17日金融管理部門推出一攬子房地產(chǎn)金融措施后，多地快速跟進。據(jù)上海證券報記者不完全統(tǒng)計，目前已有超十省（區(qū)、市）取消當(dāng)?shù)胤抠J利率下限，下調(diào)最低首付比例。多地也跟進下調(diào)了公積金貸款利率。從落地效果看，新政策對近期的樓市有一定提振作用。分析人士稱，考慮到房屋交易有一個過程，購房者也存在決策周期，等待市場進一步復(fù)蘇仍需要耐心。多地火速跟進 “看齊”房貸新政據(jù)不完全統(tǒng)計
2024-05-27了解更多+
充分用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

作為保交房工作的重要措施，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制再獲積極進展。最新數(shù)據(jù)顯示，自1月下旬至5月16日，不到4個月，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目的貸款審批金額已達9350億元，全國已有297個地級及以上城市建立了該機制。接下來，金融管理部門還將發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》，支持應(yīng)續(xù)建項目的融資、竣工交付工作。充分用好房地產(chǎn)融資
2024-05-24了解更多+
住建部指導(dǎo)城市住房公積金管理中心及時調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率

5月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳正式對外發(fā)布《關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”），指導(dǎo)城市住房公積金管理中心及時調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率。通知稱，按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)
2024-05-22了解更多+
多地公積金貸款利率下調(diào)！包含存量房貸

5月17日，中國人民銀行發(fā)布通知，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。樓市重磅政策，放了哪些“大招”？利率下調(diào)后，每月少還多少錢？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負責(zé)同志表示，貸款利率下調(diào)，最直接受益的
2024-05-20了解更多+
多地密集優(yōu)化樓市政策統(tǒng)籌消化存量優(yōu)化增量

近段時間以來，各地結(jié)合自身實際，從控制供給與刺激需求等角度入手，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，對房地產(chǎn)政策進行優(yōu)化。例如，5月16日，云南大理白族自治州人民政府官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（試行）》，其中提出“科學(xué)制定房地產(chǎn)供地計劃，控制好供地節(jié)奏”。5月15日晚，合肥市人民政府發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，政策內(nèi)容包括實施購
2024-05-17了解更多+
加大住房“以舊換新”推廣力度

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來有超過50座城市推出支持住房“以舊換新”政策。近日，深圳、上海兩座一線城市也宣布采取措施推進“以舊換新”，讓住房“以舊換新”的關(guān)注度再度攀升。住房“以舊換新”有助于商品住房流通，提升交易便利度，縮短換房周期，更好滿足剛性和改善性需求，值得推廣。目前，很多居民有以舊換新、以小換大的意愿。但最大的阻礙在于現(xiàn)有住房不好出售，交易周期長、手續(xù)繁瑣。針對“
2024-05-15了解更多+
外地看房客激增促進需求釋放

5月12日，杭州市全面取消住房限購政策出臺的首個周日，中國證券報記者來到杭州西湖區(qū)，實探新政后杭州樓市情況。“昨天成交了8套。”杭州西湖區(qū)一高檔疊墅售樓處的置業(yè)顧問告訴記者，“全面放開限購后，外地來看房的非常多。大廳里坐滿前來咨詢看房的人，一些購房者當(dāng)場就拿出定金。”業(yè)內(nèi)人士表示，杭州本次新政力度較大，內(nèi)容豐富，供需兩端都涉及，對提升市場去化率有積極作用。
2024-05-13了解更多+
杭州西安調(diào)整樓市政策不再審核購房資格

5月9日，杭州與西安相繼發(fā)布樓市新政，全面放松限購政策。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計二線城市將繼續(xù)優(yōu)化樓市政策。同時，部分熱點城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策預(yù)期有望升溫。中介表示咨詢?nèi)藬?shù)激增5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》。《通知》提出七條措施，包括科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面
2024-05-10了解更多+
多地開展住房“以舊換新” 聚焦三種模式

近期，上海、深圳等城市出臺住房“以舊換新”相關(guān)政策，引發(fā)市場高度關(guān)注。上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合倡議，在上海全市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動。據(jù)了解，首批參加倡議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)近10家。首批參加倡議的項目30余個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區(qū)域。據(jù)了解，上海本次“以舊換新”活動，主要針對計劃出售二手住房并購買新房的居民。購房居民
2024-05-08了解更多+

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