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　　中國社會科學院生態(tài)文明研究所與社會科學文獻出版社于9月7日聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17（2020）》（以下簡稱《房地產(chǎn)藍皮書》）。

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　　藍皮書稱，近兩三年內(nèi)中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數(shù)三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。

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　　藍皮書指出，2020年對于房價的管控依然會繼續(xù)，“房住不炒”定位不會改變，房地產(chǎn)調(diào)控政策的底線思維是“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期），既不會放水刺激也不會過度收緊。但是“一城一策”作用有可能會被強化。各地將延續(xù)2019年中央“因城施策”號召，政策繼續(xù)“雙向調(diào)節(jié)”操作趨勢。部分熱點城市持續(xù)推進限購限售限價政策，維穩(wěn)房價；部分存在去庫存壓力的城市，則以放寬落戶政策、降低人才購房門檻或提供購房、住房補貼為主，進而達到定向放松的目的。

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　　藍皮書還指出，“90后”及工作年限3年以下人群為租房的主力人群，年齡在21～30歲的租客占比最高，達61.3%；收入在3001～8000元/月的租房人群占比達64.2%。從意愿租金收入比來看，在5%～10%的占比最高達28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分別為25.6%和19.2%，在40%以上的僅占15.1%，意味著只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上來支付房租。

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　　報告稱，未來圍繞發(fā)展租賃住房的各種政策創(chuàng)新會不斷推出。預(yù)計在土地的供應(yīng)和保障、產(chǎn)品的創(chuàng)新等方面會有各類新舉措。比如在產(chǎn)品創(chuàng)新領(lǐng)域，包括人才租賃住房、藍領(lǐng)公寓住房等，會成為供給端發(fā)力的重點。