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今天，長沙官方發出一則消息：《最新！長沙這部分人可購買第二套房！》
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簡單說，就是長沙市之前存在的一部分雙拼房（一個整體使用的房子分為兩本房產證，交易的時候需要兩個購房指標），也叫做“90/70戶型”的，因為限購政策，不能買第二套房了。
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而最近，長沙給這類業主松綁了！住建局明確規定，可以改雙證為單證，改完后符合條件的，還可以買第二套房了！
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看到這里，估計除了長沙雙證房的業主外，深圳灣的一些業主也要高潮了！
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前段時間，深圳灣就有一些雙拼房業主和住建局、司法所等有關人員進行溝通協調會，訴求非常明確：
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要把雙證改成單證。
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據說，深圳灣目前存在雙證的小區達到18個，房源高達2890套。參與維權的雙證業主將近2000人。
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之前得到的結果，是讓業主們再等等，政府方面再討論討論。
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不過，記者昨晚在幾個群里看到一張截圖：

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這張來源不明，但流傳在網上的圖，說的正是深圳的雙拼房可以恢復原樣后申請單證。
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截圖加上長沙的示范，應該很多人在猜測：深圳多證房的春天是不是也要來了？
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按照這樣的邏輯，隔壁同樣受到雙拼房困擾的東莞業主，也要開心得跳起來了吧？
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畢竟在東莞，一些以往高端的項目涉及到的，已經不僅是雙拼房的問題，而是好幾拼，有的甚至是四五個。如果房子在流通中，丟失一個證，房子就轉讓不了了。
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在東莞問政平臺上就“雙拼房”問題進行詢問的，從2016年就開始了，一直到現在已經有11條相關的信息。

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雙拼房的問題，其實已經由來已久，是歷史遺留問題。

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2006年5月，為了控制樓市過快上漲，建設部等九個部委聯合下發《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，提出“7090政策”，要求全國各地新建住宅項目，套型建筑面積90平方米以下的戶型必須占整個項目的70%以上。
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但是對深圳的有錢人多來說，90平以下哪里夠住。

所以有一些開發商打擦邊球，在設計小區戶型時，設計少量90平以下單證，大量120-180平雙證，少量200平以上單證。
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像在深圳灣，卓越維港和皇庭港灣就以雙拼大戶型為主，三湘海尚、君匯新天還有恒二也都有很多雙拼戶型。
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而且這些雙拼戶型，因為買的時候需要兩個名額，所以價格上會有優惠。
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比如，《廣州日報》在2015年就報道過，雙證和單證房出售的時候，價格差距就比較大：

當時后海片區雙拼與單證物業，價差一般在1-1.5萬/平左右。
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像星河盛世132平方米的雙拼房，均價比125平方米的單證房便宜3000元/平左右，算下來面積上多了10平方米，總價還少了10萬元左右；
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后海片區的君匯天下、寶能太古城的雙拼房和單證房價差更大，100平方米以上的大戶型基本能便宜20萬元以上。
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不過，買的時候便宜，賣的時候就要付出代價了，雙拼房的流通和價格都受到了比較大的限制。
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有龍華雙拼房的業主就說過，比單證的小30多平還便宜了幾十萬，結果掛了3個月，客戶都沒幾個。除了降價，已經想不到其他方法了。
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如今，隨著房票變得越來越珍貴，矛盾愈加激化。
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尤其是深圳7·15新政后，既算家庭總套數，又看社保年限的，把大約 30% 的購房者擋在了買房的門外，雙拼房的缺點瞬間被放大N倍。
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不僅是賣出去難了，雙拼房的業主自己想買其他房也更難了，因為一個家庭的2張房票都被這套房子鎖得死死的。
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這才有了深圳灣業主維權的壯舉。
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維權有沒有用，至少目前深圳政府還沒有點頭放行。
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記者今天也打電話問深圳市規劃和自然資源局了，工作人員的說法是，還沒有接到任何關于辦理多證合一的信息，所以目前辦不了這類業務。
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一定有人會說，深圳新政都是學長沙的，這次在雙拼房的問題上，也要向前輩學習學習。

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拜托，長沙放開了是長沙的事，市場情況不一樣，直接把A的方法復制到B身上，就說解決問題了？不是的，那叫做懶政！而且會引發一些問題！
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其中，價格是最大的問題！
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長沙的房價是長期穩定在比較低的水平線上，起伏比較少，允許雙拼改單證，改完后的房子的價格不會有太多改變。
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而深圳呢？
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舉個簡單的例子，鏈家上現在掛盤的皇庭港灣，兩個面積、朝向、樓層差不多的房源，其中一本證單價在19.6萬/平，兩本證的只有14萬/平。
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如果多證合一，就是眼睛一閉一睜，一套房直接躺賺1000萬的節奏！
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買的時候比單證的便宜，憑什么賣的時候就人為地和人家站在一個起跑點上了？
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再說了，之前因為是小戶型合拼，單套面積多是在90平以下，契稅相比單證大戶型的也節省不少，有的甚至可以一證一學位，那時候怎么不說自己要按照單證的程序來走呢？
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敢情全部好處都想撈呢？這讓單證的業主怎么想？讓吃瓜群眾怎么想？
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記者堅決維護每個人為自己爭取利益的權利，但一座城市的規則運轉，應該有它一貫堅持的“公平、公正”，也應該是有跡可循又循序漸進的，而不是“按鬧分配”。
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不然無法想象的是，是否有一天，“維權”會成為一股新風尚。