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春意漸濃，樓市已暖。長期的宅家生活讓人們意識到了住房的重要性，后疫情時代里，積壓的置業需求逐步得到釋放，“改善型住房”儼然成為了市場上的剛需。放眼京城，亭亭玉立于南中軸的雅藝大宅魅力無限，復工后銷售50余套房源，實力盡顯。
4月末，新浪房評《誰是銷冠》盤盤盤欄目組實探中鐵華僑城和園，特別連線北京中鐵華興房地產開發有限公司營銷總監曹子毅、中原地產管理四部策劃總監李明龍，與《地產營銷人》出品人韓樂先生、新浪樂居數據管理員亮哥一道，暢談南中軸發展，共論和園高端品質，解鎖改善置業的最佳時機！點擊視頻查看↓

直觀可感 占據三角黃金地帶
高高聳立于南中軸，與南海子公園相望。中鐵華僑城和園生而搶占大格局利好，盡享區域紅利。2019年底，大興國際機場正式通航，機場對南城的輻射能力不斷擴大，以新機場為中心的龐大經濟區正在成型。此外，第三輪城南計劃啟動，8901億投資逐步落地；亦莊新城總面積也從原來不到60平方公里擴容到了目前的225平方公里，全球最大的國際機場帶動下迎來產城融合，新階段的新價值正在釋放中。

中鐵華僑城和園 區位圖

李明龍表示，和園正位于舊宮、瀛海、亦莊交集的三角黃金地，區域具有很強的城市感。兩橫四縱三軌道，距離“地下大動脈”北京地鐵8號線德茂站僅500米，交通通達性極佳。無論地鐵、公交還是路網，和園均可快速抵達各個主流商圈，享受舊宮、亦莊、西紅門三大商圈豐富配套。相比于其他區域僅限于談論宏偉藍圖的板塊，和園所在地的優勢已直觀可感，不需要在過多等待。
步行可達 寄情皇家苑囿畔

和園所在的區域十分火熱，大品牌開發商云集，人氣兒十足，其中不少項目在宣傳時都會提及南海子公園。亮哥稱，北京最大的濕地公園為這里帶來得天獨厚的生態環境，而和園的優勢堪稱絕版，你不僅能眺望整個公園全景，還能真真實實地接觸到它，步行5分鐘左右即可到達，堪稱宜居典范。

作為遼、金、元、明、清五朝皇家獵場和明、清兩朝皇家苑囿，“南囿秋風”早在明朝時就被列為“燕京十景”之一。皇家苑囿變身自家后花園，或許也只有和園才能給予你這個機會。韓樂表示，南海子公園規劃總面積11.65平方公里，相當于4個頤和園、2個奧林匹克森林公園大小，規劃8大景區36個景點，這里也將成為北京下一個高端居住帶。

中鐵華僑城和園 園林效果圖
真材實料 詮釋超高品質改善
在北京，當許多樓盤變成準現房之后，不少都遇到了業主維權的情況，讓銷售遇阻，但中鐵華僑城和園進入“準現房”階段后，反而刺激了銷售的速度與銷售數字，可見其品質。亮哥稱，從外立面來看，和園采用干掛石材，真材實料具有很強的說服力，從遠處就能感受到東方雅藝大宅的獨特魅力以及兩大國企開發商的大國工匠之風。

曹子毅表示，和園以南海子公園的行宮為藍本，打造東方院落生活。整體布局，西高東低，北高南低，保證住宅良好視線，尤其對東側南海子公園的視線遮擋較少。在園林上，和園承襲中式建筑風格，融入現代元素，打造典型的“新中式社區”，同時保障“三季有花，四季有綠”，園林景觀賞心悅目。

中鐵華僑城和園 園林效果圖
樓市漸暖 最佳置業時機已至
近期的樓市已逐步回暖，對于和園的熱銷，韓樂認為這主要體現在其三個差異化上：第一個差異化在于交房，南部區域大部分在售的樓盤仍處于期房狀態，而和園入住在即，對購房者來說是一個好消息；第二個差異化在于建筑創新，和園以高品質解讀新東方式風格，從立面石材材質上凸顯樓宇風韻；第三個差異化在于產品的定位，近來京城戶型以緊湊剛需為主，但舒適型大宅也不可或缺，和園的尺度在限競房產品內是無法實現的。

中鐵華僑城和園 實拍圖
疫情期間，人們增添了不少新思考，對于改善型品質住房的需求也不斷上升。曹子毅表示，和園目前主推154㎡三室兩廳兩衛、184㎡四室兩廳三衛，尺度舒適，全一梯一戶，三面采光，標配LOW-E玻璃，最大化的利用270度景觀資源，最大化的考慮南向面寬資源。此外，和園還打造了3.1米的極致層高，4.4米的超大面寬，還有豪華的主臥套房設計，中西雙廚連通觀景餐廳，一邊吃飯一邊看美景，盡享生活。

中鐵華僑城和園 154㎡戶型圖

中鐵華僑城和園 184㎡戶型圖
南中軸利好無限，三角地帶的優勢盡顯。公園畔、地鐵旁、準現房，亭亭玉立的中鐵華僑城和園主推150-180㎡精工闊宅，首付130萬起即可擁有雅藝人生！鎖定南五環高端品質改善大宅，良機不容錯過。