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重慶樓市2020年3月份數據出爐。

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??2020年的3月份正式的結束了，在整個3月份內環(huán)都發(fā)生很多事情，對于樓市而言，無疑是比較受到關注一個領域，那么在3月份圍繞樓市發(fā)生事情也是比較多，其中各地有說回暖的，有說寒冷，各有各說法和論證，那么在爭吵中，3月結束了，那么重慶樓市到底如何呢？我們一起來看。

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??第一，根據重慶市網簽數據統(tǒng)計來看(截止時間2020年4月1號18點45分)在2020年3月份一共有61盤入市，5358套房源，整體去化率21.89%，其中中低端業(yè)態(tài)去化率為23.25%。

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??從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率17.08%，小高層28.05%，洋房10.78%，大平層27.92%，別墅28%。

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??從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向，渝北區(qū)去化率9.18%，沙坪壩區(qū)去化率32.6%，南岸區(qū)去化率12%，九龍坡區(qū)去化率5.19%，大渡口區(qū)去化率39%，北碚區(qū)去化率43.51%，巴南區(qū)去化率26.39%。

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??從數據上來看，由于2月份特殊情況，基本是空檔期，那么對比1月份的數據而言，并不太差，在某些業(yè)態(tài)上還優(yōu)于1月份的數據，尤其是在中高端業(yè)態(tài)上，大平層和別墅對比1月份表現(xiàn)非常耀眼，可以看到的是在開發(fā)商促銷加大態(tài)勢，改善型的購房者提前入市，那么在一些擁有價格優(yōu)勢基礎上，尤其是100-120這個范圍內，擁有完善配套，其去化率也是比較喜人的，從數據顯示來看，達到80%以上去化率，而在滿員去化率上集中于高端業(yè)態(tài)。

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??第二，我們在來看樓盤分布方面，中低端業(yè)態(tài)供在樓盤在整個3月份供應并不多，只有34%占比，整個3月份主要以中高業(yè)態(tài)為主。

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??從具體業(yè)態(tài)來看，高層供應7盤，小高層14盤，洋房17盤，大平層10盤，別墅13盤。

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??從優(yōu)惠方面來看，根據不完全數據統(tǒng)計來看，江北方向有11盤，南岸區(qū)方向20盤，九龍坡方向9盤，沙坪壩區(qū)方向26盤，渝北方向48盤，大渡口區(qū)方向13盤，北碚方向17盤，巴南方向52盤，渝中方向10盤，對比1月份和2月份而言，優(yōu)惠力度上變化不大，開發(fā)商在加速資金回落，部分板塊優(yōu)惠力度還有所增加，其主要在于中高端業(yè)態(tài)方面。

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??第三，我們在來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，在2月份重慶整體均價為11446，環(huán)比上漲1.39%，在主城九區(qū)方向除了巴南區(qū)和北碚區(qū)以外，其他區(qū)域價格均高于均價，當然也有很多購房者也都看到了，一些關于二手房消息，市場態(tài)勢看上去確實不樂觀，但是降價力度很大買，完全超出預期并沒有多少，說得直白點，降價力度并不大，如果降價力度很大，全重慶那么多中介，何必推新房呢？當然由于小區(qū)原因，帶看有些困難，但是起碼宣傳消息是購房可以看到的。

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??在整個3月份市場，延續(xù)了2月份態(tài)勢，以促銷為主，加速資金回落，那么在3月份中下旬一些強化預期消息出臺，也進一步提速了成交，最后值得購房者注意是，從成交位置來看是比較分化的，由此對于購房者而言，盡量買到核心區(qū)或者配套已經成型擴展區(qū)方向，特別自住為主的。