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??樂居買房訊? 南京樓市12月迎來了一個好的開頭，多盤齊開，其中華潤置地魚嘴潤府、融信世紀東方、五礦瀾悅棲原三盤當日售罄，熱盤依然一房難搶。當然，除了以上三盤之外，南京樓市上周熱度再增，這10家項目備受關注。分別為潤辰府 | 悅辰府、招商正榮東望府、弘陽尚上悅苑、萬科未來城、榮盛昱龍府、弘陽燕瀾七縉、卓越六合葛塘G11地塊、中城花園塞納名邸、高淳寶龍廣場、仁恒江灣世紀。

??以上熱門房源最新詳情如下：

??TOP 1：潤辰府 | 悅辰府

??臨近年底，江北核心區也開始陷入房荒，繼中海、龍湖先后收官，片區內在售新房不斷減少。而在近期，純新盤潤辰府、悅辰府迎來售樓處及樣板間公開，最快年底就講迎來首開，江北核心區新房來了！潤辰府|悅辰府共用一個售樓處，地址位于江北核心區七里河大街與浦珠中路交匯處（南京鼓樓醫院江北國際醫院旁），位于江北新區核心板塊，優越的地理位置條件不容小覷。

??自駕的話七里河大街、江北大道快速路、廣西埂大街可直達；乘坐公共交通的話，現階段可從南京地鐵10號線萬匯城站/南京工業大學站，轉乘公交10分鐘內即可到達，項目周邊有512、D19、D10、D14路可直達。

·

??▲位置圖

??項目周邊已經有一條開通的南京地鐵10號線，其中距離最近的站點南京地鐵10號線約3公里左右，除此之外，日后周邊還將有兩條地鐵線路環伺，分別為南京地鐵11號線：七里河西站、中央商務區站；南京地鐵13號線：萬壽路站、國際健康中心站。

??潤辰府 | 悅辰府由正榮G08地塊（推廣名：潤辰府）、卓越G06地塊（推廣名：悅辰府）組成。

??潤辰府

??規劃信息：建設15棟住宅，其中有8棟為18層，分別是1、2、3、5、10、11、12、13號樓；另外，有7棟為洋房，分別是6號樓（10F）、7號樓（7F）、8號樓（7F）、9號樓（7F）、15號樓（10F）、16號樓（10F）、17號樓（7F）；另外還有2層商業配套。

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效果圖
社區實景
位置交通圖
樣板間
潤辰府新盤
尚未公布有效期:
項目地址：江北核心區七里河大街與江北快速大道交匯處
400-606-6969 轉21353 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
沖刺！南京12月39盤將開！
江北核心區驚現低密洋房
江北核心區再添新房補倉！
江北新區買房大戰一觸即發
正榮潤辰府，在售戶型區間99~130㎡。價格尚未公布
南京普通住宅正榮潤辰府，在售戶型區間99~110㎡。價格尚未公布
浦口正榮潤辰府，在售戶型區間99~110㎡。價格尚未公布
江北新區買房機會來了！
攬金64億！四大新盤開進江北
上周南京熱盤TOP 10出爐
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正榮潤辰府，在售戶型區間99~130㎡。價格尚未公布
南京普通住宅正榮潤辰府，在售戶型區間99~110㎡。價格尚未公布
浦口正榮潤辰府，在售戶型區間99~110㎡。價格尚未公布
江北新區買房機會來了！
攬金64億！四大新盤開進江北
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??▲潤辰府效果圖

??悅辰府

??規劃信息：建設4棟住宅，其中1、2號樓為18層，3、5號樓為10層。

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社區實景
位置交通圖
樣板間
卓越悅辰府新盤
尚未公布有效期:
區域價格：約24050元/平米
項目地址：江北核心區廣西埂大街與迎江路交叉口
400-606-6969 轉78981 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
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??▲悅辰府效果圖

??潤辰府與悅辰府產品體系相同，主力戶型面積為99㎡、110㎡、130㎡，共計936套房源。相較于江北核心區動輒層高30+的住宅，潤辰府 | 悅辰府的優勢顯而易見，層高最高僅18層，其中悅辰府容積率為2.4，潤辰府容積率僅2.0，小區整體綠化率達到35%，在目前整個江北新區市場上來說也是不多見，對于尋求改善的客群來說，主打高綠化率和低密度的生活模式的項目才更加適合自己，即使作為投資使用，日后在二手房市場上也將十分有競爭力。

??除了高綠化率、低容積率外，潤辰 | 悅辰府做到了完全的車位分流設計，936戶共配備1164個車位，全地下配備，車位配比達到1：1.2；車行步行流線明晰，系統提高社區整體安全和出行效率，業主在小區散步、帶孩童玩耍也更安全、放心。

??前文已經提到，潤辰府 | 悅辰府此次主力戶型為99㎡、110㎡、130㎡，項目亮點在于，18層高層戶型全部為99㎡，均為兩梯兩戶設計，同時摒棄了連廊設計，全屋戶型將更為通透，無論是采光面亦或是隱私性設計也更人性化；剩余的110㎡、130㎡均分布于洋房戶型中，層高為7層和10層兩種。

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??潤辰府沙盤實景圖↓↓

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??悅辰府沙盤實景圖↓↓

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??99㎡戶型↓↓

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??戶型點評：三房兩廳兩衛。三開間朝南設計，南向雙陽臺，客廳與次臥均帶有陽臺；主臥為套房設計，帶有獨立衛浴間；雙衛設計，設計更科學。

??110㎡戶型↓↓

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??戶型點評：四房兩廳兩衛。三開間朝南，客廳與次臥陽臺相連，面寬更大，觀景無敵；主臥仍為套房設計，戶型布局緊湊，無過道浪費面積。

??130㎡戶型↓↓

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??戶型點評：四房兩廳兩衛。四開間朝南，南北通透設計，三房朝南，客廳、餐廳一體化設計；客餐廳動區與臥室靜區分離，功能區分布合理，互不干擾。

??五、99㎡樣板實景首次面世 超大寬景窗火了！

??作為高層主力戶型，99㎡三房兩廳兩衛樣板間現已公開，樣板間設計細節滿滿，相較于同類三房戶型設計也更為完善，實景圖如下：

??兩梯兩戶設計，每戶均有專屬入戶空間，儀式感強，私密性強↓↓

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??進門即為餐廳，餐廳、客廳、廚房一體化設計，大開間，南北通透，采光面大，室內較為寬闊↓↓

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??寬景陽臺與客廳相連↓↓

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??主臥套房設計，帶有獨立衛浴間，更注重隱私性，附帶飄窗，大面寬窗戶設計，室內更敞亮↓↓

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??兒童房不顯擁擠，同樣附帶飄窗，大面寬窗戶設計↓↓

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??另外次臥處也帶有一個南向小陽臺，可用于晾曬衣物等；戶型設計無過道等浪費面積，得房率較高，布局緊湊。

??TOP 2：招商正榮東望府

??預計12月將推酒店式公寓房源，面積為35平米。

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招商正榮東望府在售
尚未公布有效期:
區域價格：約24378元/平米
項目地址：江寧區九鄉河東路與四望路交匯處（南大和園向南1公里）
400-606-6969 轉76999 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
2號線,4號線招商正榮東望府，在售戶型區間35㎡。價格約27859元/㎡
銀十江與城或再迎加推
招商正榮東望府搖號結果已出
南京紫東核心區片區新房
南京9月這些限價盤將開盤
仙林VS青龍地鐵小鎮！
南京樓市今日5盤齊齊開盤
招商正榮東望府搖號結果已出
地鐵小鎮538套房銷許已領！
上周南京熱盤TOP 10出爐
2號線,4號線招商正榮東望府，在售戶型區間35㎡。價格約27859元/㎡
銀十江與城或再迎加推
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??TOP 3：弘陽尚上悅苑

??預計12月開盤推2棟房源，全部為18層高，一梯兩戶設計，不到200套房源，規劃主力戶型面積90-100平米。產品精裝配置，打造3大系統：新風系統、地暖系統、中央空調，預計今年年底一次性開完。

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弘陽尚上悅苑新盤
尚未公布有效期:
區域價格：約24050元/平米
項目地址：浦珠北路與華江路交界
400-606-6969 轉85205 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
3號線弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88~101㎡。價格尚未公布
弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88~101㎡。價格尚未公布
南京浦口弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88㎡。價格尚未公布
上周南京熱盤TOP 10出爐
3號線弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88~101㎡。價格尚未公布
弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88~101㎡。價格尚未公布
南京浦口弘陽尚上悅苑，在售戶型區間88㎡。價格尚未公布
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??TOP 4：萬科未來城

??售樓處現已正式公開，項目打造31棟住宅產品，戶型建面約75-125平米，自配約4萬方社區商業，預計12月首開約378套房源。

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萬科未來城新盤
尚未公布有效期:
區域價格：約10987元/平米
項目地址：東至現狀，南至紅光東路，西至星河路，北至團山東路
400-606-6969 轉44540 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
沖刺！南京12月39盤將開！
上周熱盤榜單出爐
萬科未來城，在售戶型區間75~105㎡。價格尚未公布
萬科未來城，在售戶型區間89~105㎡。價格尚未公布
南京溧水萬科未來城，在售戶型區間100~105㎡。價格尚未公布
南京普通住宅萬科未來城，在售戶型區間105㎡。價格尚未公布
萬科未來城，在售戶型區間105㎡。價格尚未公布
溧水5大純新盤動態曝光
8大限價熱盤最新動態齊爆光
上周南京熱盤TOP 10出爐
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南京溧水萬科未來城，在售戶型區間100~105㎡。價格尚未公布
南京普通住宅萬科未來城，在售戶型區間105㎡。價格尚未公布
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??TOP 5：榮盛昱龍府

??新領6、9、10號樓銷許，戶型建筑面積110、113、122、138平米，共計172套房源，毛坯交付，現房銷售。6號樓均價18253.08元/平米，9號樓均價17714.74元/平米，10號樓均價18075.28元/平米。

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榮盛昱龍府新盤
約17715-18253元/㎡有效期:19.12.6 ~ 20.1.5
項目地址：六合區江北大道西側（S8龍池地鐵站1號出口）
400-606-6969 轉66530 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
南京六合榮盛昱龍府拿到預售證價格約17715-18253元/㎡
銀十31盤齊開僅3盤去化超8成
南京六合突迎限購放松！
銀十開盤潮接棒！
江蘇省中醫院江北院區運行
江北兩大副中心規劃出爐！
38盤超7000套房源預計入市！
六合中海棠城公館正式公開！
35盤超9000套房計劃6月入市！
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??TOP 6：弘陽燕瀾七縉

??在售少量洋房和高層房源。在售高層房源位于8-13號樓，戶型建筑面積110-129平米，精裝現房交付，均價26128元/平米；洋房位于1-3、5-7號樓，戶型建筑面積125-249平米，均價27778元/平米。

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社區實景
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樣板間
弘陽燕瀾七縉在售
約26128元/㎡有效期:19.11.11 ~ 19.12.11
項目地址：南京市浦口區泰馮路77號
400-606-6969 轉23101 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
25盤4705套住宅房源領銷許
官宣！南京北站通車時間曝光
首開賣8成！印悅府去化曝光
3號線,S8號線沿線弘陽燕瀾七縉價格約26128元/㎡
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又一家三甲醫院今日簽約江北
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實探橋北現房銷售精裝地王盤
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??TOP 7：卓越六合葛塘G11地塊

??規劃建設14棟高層住宅，本項目位于南京江北新區葛塘街道，2019年9月12日，經過1輪報價，江北新區G11地塊被卓越置業集團(南京)有限公司以總價7.05億元競得，樓面價6195.3元/平米競得。

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卓越六合葛塘G11地塊新盤
尚未公布有效期:
區域價格：約13110元/平米
項目地址：江北新區葛塘街道中鑫路以北、潤富路以東
400-606-6969 轉47961 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
南京純新盤集中上市！
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??TOP 8：中城花園塞納名邸

??已開盤推二期1、2、3、4號樓房源，戶型面積為85-120平米，銷許均價8990元/平米，共計108套房源。

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社區實景
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中城花園塞納名邸在售
約8990元/㎡有效期:19.12.7 ~ 20.1.6
項目地址：溧水縣經濟開發區機場路8號
400-606-6969 轉54090 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
南京溧水中城花園塞納名邸已對外銷售價格約8990元/㎡
中城花園塞納名邸項目規劃詳情
中城花園塞納名邸在售現房均價40
上周南京熱盤TOP 10出爐
南京溧水中城花園塞納名邸已對外銷售價格約8990元/㎡
中城花園塞納名邸項目規劃詳情
中城花園塞納名邸在售現房均價40
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??TOP 9：高淳寶龍廣場

??新領二期3、4號樓銷許，戶型面積為143平米，銷許均價為11691.8元/平米，共計106套房源。在售二期1、2號樓，戶型面積為143平米，銷許均價為11669.2元/平米。

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樓層平面圖
高淳寶龍廣場在售
約11692元/㎡有效期:19.11.20 ~ 19.12.20
項目地址：高淳區淳溪鎮學山北路272號
400-606-6969 轉96990 免費通話
樓盤動態：
上周南京熱盤TOP 10出爐
本周16盤2601套房齊領銷許
高淳高淳寶龍廣場價格約11692元/㎡
南京樓市本周9盤齊開大爆發！
高淳寶龍廣場已開盤快來看看！
南京房價洼地再添純新盤
南京樓市本周開盤潮大爆發！
城南新盤打響節后第一槍
首付26萬起地鐵精裝房登記
南京樓市年底上市潮來襲！
上周南京熱盤TOP 10出爐
本周16盤2601套房齊領銷許
高淳高淳寶龍廣場價格約11692元/㎡
南京樓市本周9盤齊開大爆發！
高淳寶龍廣場已開盤快來看看！
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??TOP 10：仁恒江灣世紀

??已定于12月9日9時30分公證搖號，390套房源共計1360組參與搖號，中簽率28.7%。項目已領清園27、28號樓，瀾園53-57號樓銷許，戶型面積為130-180平米，共計390套房源，銷許均價44643.9元/平米。