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??《2019胡潤(rùn)全球白手起家女富豪榜》中排名第一的女富豪，是吳亞軍。今年，她憑借660億元的財(cái)富再一次登頂。

??她最為人熟知的身份，是龍湖集團(tuán)的創(chuàng)始人，那個(gè)宋衛(wèi)平口中既有男人氣魄，又有女人細(xì)膩的當(dāng)家人。這重身份下，她的每個(gè)決策，需要對(duì)投資者和股東負(fù)責(zé)。

??“我是女老總，沒(méi)有機(jī)會(huì)去泡妞，也不喜歡去娛樂(lè)，只能把時(shí)間和精力集中起來(lái)，做一個(gè)受人尊敬的企業(yè)。”

??有一個(gè)追求完美的女當(dāng)家，龍湖確實(shí)成了一家受人尊敬的企業(yè)，“善待你一生”是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多動(dòng)人的情話。

??2009年，龍湖于港股成功IPO，吳亞軍實(shí)現(xiàn)了巨額的財(cái)富創(chuàng)造，躋身大陸女首富。

??2019年，即將是龍湖上市10周年，吳亞軍于前不久召開(kāi)的中期業(yè)績(jī)會(huì)上回應(yīng)媒體：“對(duì)一家上市公司來(lái)說(shuō)，沒(méi)有故事就是好故事，龍湖沒(méi)有故事。”

??話有時(shí)候真的不能說(shuō)太早，業(yè)績(jī)會(huì)途中，起了些“波瀾”。但這并未對(duì)資本市場(chǎng)產(chǎn)生太大的影響，或許是龍湖交出來(lái)的數(shù)據(jù)確實(shí)沒(méi)讓投資者失望。事件發(fā)生第二天，龍湖收盤(pán)價(jià)28.1港元/股，小幅收漲0.53%。

??半年報(bào)顯示，期內(nèi)，龍湖營(yíng)業(yè)收入為385.7億元，同比增長(zhǎng)42%；毛利潤(rùn)125.8億元，同比增長(zhǎng)25%；核心凈利潤(rùn)為47億元，同比增26%；毛利率和核心凈利率分別為32.6%和12.2%。

??另外，派息亦是投資者關(guān)注的重要指標(biāo)之一。2019中期，龍湖派息32分，同比增長(zhǎng)20%，其全年派息率保持45%，處于行業(yè)較高水平。

??現(xiàn)在，吳亞軍繼續(xù)有意提振下市場(chǎng)信心。9月2日晚間，龍湖發(fā)布公告披露，吳氏家族信托于2019年8月28日至2019年8月30日期間，于公開(kāi)市場(chǎng)增持合共429.55萬(wàn)股公司股份，平均價(jià)格約為每股股份27.86港元，合計(jì)斥資約1.2億港元。

??收購(gòu)事項(xiàng)后，Charm?Talent持有龍湖26.22億股股份，持股比例由43.92%升至43.99%。

??股票的買(mǎi)進(jìn)和賣出是持有者的個(gè)人選擇，但大股東的減持則更容易被市場(chǎng)解讀為對(duì)企業(yè)未來(lái)的不確定預(yù)期；反之，則是對(duì)企業(yè)未來(lái)的樂(lè)觀預(yù)期，吳亞軍深諳此理。

??事實(shí)上，在過(guò)去幾月間，龍湖在資本市場(chǎng)也確實(shí)是像吳亞軍說(shuō)的那樣，平淡才是真。據(jù)了解，5月以來(lái)，包括邵明曉、李朝江在內(nèi)的公司高管曾陸續(xù)減持龍湖股份。

??6月11日，邵明曉于場(chǎng)內(nèi)減持268.5萬(wàn)股，每股平均價(jià)為29.06港元，套現(xiàn)7803.9萬(wàn)港元，持股比例由0.73%降至0.68%。

??統(tǒng)計(jì)顯示，2019年以來(lái)，邵明曉已五次減持龍湖股票，累計(jì)減持917.2萬(wàn)股，合計(jì)套現(xiàn)2.46億港元。

??申萬(wàn)宏源在5月23日發(fā)布的一份研報(bào)指出，龍湖在行業(yè)下行周期中具備充足安全邊際，其股價(jià)年初至今上漲近兩成，并自3月創(chuàng)出新高以來(lái)僅回調(diào)7%，而同期板塊平均下跌約20%，恒生國(guó)企指數(shù)下跌約10%。

??所以其稱，龍湖股價(jià)已經(jīng)大部分反映其基本面優(yōu)勢(shì)，維持中性評(píng)級(jí)。同樣，在龍湖發(fā)布半年報(bào)過(guò)后，包括花旗、匯豐、大和、高盛、興業(yè)證券在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)均對(duì)龍湖有較好的展望，并相應(yīng)提升評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)。

??這份成績(jī)單和機(jī)構(gòu)的看好或許也給了吳亞軍家族信托增持的信心。畢竟，吳亞軍的另一重身份是“信托架構(gòu)下的家族財(cái)富管理者”。在這重身份下，吳亞軍需要籌謀，以實(shí)現(xiàn)家族財(cái)富的保值和增值。

??換句話說(shuō)，這次增持或許能實(shí)現(xiàn)吳亞軍“小家”和“大家”的兩全。

??觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，包括馬云、劉強(qiáng)東、孫宏斌、雷軍在內(nèi)多位富豪均已設(shè)立或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給離岸家族信托。

??有分析人士稱，設(shè)立離岸信托，一是滿足財(cái)富傳承需求，類似家族信托；二是滿足資產(chǎn)隔離需求，避免因婚姻等分割家族財(cái)富；三是有避稅方面的安排。

??而在2018年，設(shè)立離岸信托的富豪達(dá)到峰值。有分析指出，這是由于金融市場(chǎng)波動(dòng)愈加劇烈，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定性增強(qiáng)，資產(chǎn)注入離岸家族信托將個(gè)人財(cái)富與企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的有效隔離，也可以借助離岸家族信托規(guī)劃財(cái)富傳承和資產(chǎn)保值增值。

??吳亞軍就曾受益于家族信托。龍湖上市之前，吳亞軍就和前夫蔡奎分別設(shè)了家族信托（吳氏和蔡氏家族信托），倆人分別用家族信托搭上BVI公司，持有龍湖地產(chǎn)股份，這使得后來(lái)兩人的離婚并未對(duì)龍湖的股權(quán)及經(jīng)營(yíng)造成影響。

??2018年11月，吳亞軍亦通過(guò)其設(shè)立的一只離岸全權(quán)信托基金，將自己持有的龍湖集團(tuán)44%股權(quán)，全部分派給其女兒蔡馨儀設(shè)立的另一只離岸全權(quán)信托基金。

??信托財(cái)富的分派沒(méi)有影響龍湖的管理和運(yùn)營(yíng)。龍湖曾在公告中回應(yīng)：進(jìn)行分派的目的是為了吳亞軍及其女兒家族財(cái)富管理及傳承。資產(chǎn)分派后，吳亞軍仍將擔(dān)任該公司主席兼執(zhí)行董事。這意味著，收益權(quán)歸女兒，但投票權(quán)仍在吳亞軍手中，對(duì)龍湖的實(shí)際控制權(quán)不變。

??以此，龍湖控股架構(gòu)不變，不用納稅且不用小股東批準(zhǔn)，蔡馨儀便順利通過(guò)信托，獲得了龍湖地產(chǎn)價(jià)值512億元的股份，完成了財(cái)富傳承。（來(lái)源：觀點(diǎn)）