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??樂居財經訊 徐迪 7月11日下午，仲量聯行發布2019年第二季度北京房地產市場回顧報告，報告指出，近期公布的首店鼓勵政策將為市場注入更大活力。
??仲量聯行認為，北京近期公布的首店鼓勵政策可能推動更多國內外零售商進入北京市場，增加旗艦店數量。該政策將為在京開設首店和旗艦店的零售商開啟審批的“綠色通道”，并為達到相應標準的租戶提供資金補貼，為業主方和品牌方提供激勵。
??“北京是零售品牌進入華北區域乃至全國的主要目的地，這項政策有助于新品牌的引進，從而進一步提高北京商業的吸引力。”仲量聯行北京零售地產部租戶代表總監楊菁菁表示，“更多的新品牌會為市場注入新鮮血液，持續提升市場活躍度，也為消費者提供更多樣的選擇。”
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??本季度，兒童、生活方式和娛樂等不同業態的玩具類零售品牌開設多家新店，吸引跨年齡段的消費者群體，幫助商場提高客流量。
??主要新開門店包括美國玩具店施瓦茨（FAO Schwarz）在國貿商城開業；而以抓取玩具為主的國內娃娃機游戲廳LLJ夾機占也分別在華熙Live Hi-Up和朝陽大悅城開設新店。
??與此同時，參考特斯拉的成功策略，國內新能源汽車制造商紛紛在黃金地段尋求店面。理想汽車在華熙Live Hi-Up開設首家門店，小鵬汽車精品店則在合生匯開業。
??項目方面，國貿商城開設了高端定位新區域；兩座郊區購物中心項目開業。國貿商城南區東段（3B期二階段）本季度正式入市。作為體量巨大的國貿綜合體的延伸，該區域已接近滿租，并引入多家奢侈品牌，開設包括范思哲和圣羅蘭等多家雙層旗艦店。蒂芙尼和卡地亞等門店也均由國貿商城其他區域搬遷至此。
??在郊區市場，馬家堡新薈城定位社區型購物中心，開業時錄得高出租率，其中一半以上的面積為兒童類業態。房山首創奧特萊斯（二期）也接近滿租開業，引入了CGV電影院和7Fresh新零售超市等體驗型導向的租戶，與一期租戶組合形成互補。
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