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??辭任、升職、調離……地產圈高管人事變動，這片江湖仍不平靜
??時過境遷，風云變幻的江湖卻是一直存在。
??在房地產行業，人才挖角和被挖角，都是高頻率事件，高管跳槽也屢見不鮮。
??辭任、升職、調離……地產圈高管人事頻頻變動，雖說房企高管異動情況屬于正常范圍內，但值得關注的是近兩月換帥的企業多而頻繁，典型房企中已有8家企業負責人有更換，包括華夏幸福、世茂房地產、金科股份、佳源國際等。
??如今或高調離職，或悄然告別，或黯然退出，到底是企業口中所說的“正常人事變動”，還是所謂的“個人原因”呢？雖無從知曉，而毋庸置疑的是，這片地產江湖仍不平靜。
??2個月80名高管變動?? 房企人事變動頻繁
??政策、市場、人事，房地產行業每一天都充滿變數，隨著各種因素的變化，房產企業對于人才的需求也日新月異，無論是老板還是職業經理人都身處在這個沒有硝煙的戰場之中。
??據房企官方人事公告、媒體報道等公開渠道，界面樓市進行不完全統計，2019年1月、2月就有80名高管人事變動，涉及多家大牌房企，接連爆出高管離職，職位涉及董事會主席、執行董事、總裁、副總裁、總經理、財務總監、副總經理等。
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??其中，佳源國際受榜單、股票暴跌、被質疑資金鏈斷裂，而引發的一系列蝴蝶效應，如今風波已平息，但這次風波也確實給佳源國際造成了不小的影響。
??繼而，佳源國際也進行了一次大的人事變動。據佳源國際控股公告稱，自2019年2月17日起，張翼獲委任為公司副主席兼執行董事，沈曉東獲委任為公司非執行董事。此外，張翼獲委任為公司總裁，及卓曉楠不再為公司行政總裁，將繼續擔任執行董事。
??此外，前龍湖副總裁胡浩月2月份加盟龍光，出任龍光高級副總裁，主要負責產品研發工作，僅入職1個月又于近期從該公司離職。
??一大波地產職業經理人的跳槽、離職等房地產行業管理層動蕩，也釋放出了房地產行業的焦慮不安，應付來自老板的經營、成本壓力，也面臨著利益、職業前景的不確定性，各家日子也都不太會好過。
??行業敏感期?? 高管動向暗含變局
??市場經濟人才流動非常常見，但在房地產行業轉型的敏感期，管理層的變動總是引人注目，比如吳向東辭任華潤置地履新華夏幸福，許世壇接任世茂房地產總裁權杖，以及原俊發地產總裁張海民被爆加盟三盛集團等都成為業內持續關注的焦點。
??隨著2月19日，華夏幸福公告發布，郭紹增辭去華夏幸福董事及戰略委員會委員等職務，華夏幸福董事會選舉吳向東為董事，同時聘任吳向東擔任華夏幸福首席執行官暨總裁。時隔5個月關于吳向東的來去風云終于落定。
??與此同時，吳向東離職后，華潤置地原首席執行官唐勇晉升董事會主席，總裁李欣成為法人治理結構上的經營管理第一負責人。
??對于各大房企高管來說，無論離職還是新上任，都將開啟一個新的職業生涯，對于房企來講，高管變動背后，也暗含了行業的變局。
??值得一提的是，2018年11月因個人原因辭任俊發集團總裁張海民，近來被爆加入三盛集團。
??事實上，關于他的下一站猜測在地產圈也是眾說紛紛，不過關于他加入閩系房企成員的三盛集團的聲音也是頻頻傳來，但截止目前卻遲遲尚未“官宣”。
??據克而瑞數據顯示，三盛集團2018年銷售額為350億元，這相較于正榮、泰禾、陽光城(7.650,0.23, 3.10%)等閩系房企，其在地產領域的發展明顯落后，在這個“大魚吃小魚”的時代，擴大規模的也是三盛集團戰略之一。
??在越來越嚴峻的市場環境下，很多房企希望通過引入優質高管，來實現企業的跨越式發展，作為行業內的明星職業經理人，張海民在地產行業打拼近27個年頭，經驗豐富，這或應是三盛集團看中的。
??此外，還有消息稱三盛集團品牌營銷總經理朱黎民離職。經確認，三盛集團品牌營銷總經理朱黎民因個人原因離職，關于張海民加盟三盛集團消息，目前沒有官方確認，但也沒有否認。
??企業人事變動與企業的戰略調整密切相關，高層易帥或是為整合管理團隊，或是為新的戰略尋找更合適的領軍人，這在企業高管人事變動上也有具體體現。
??市場艱難依舊?? 挖角成高頻率事件
??這些房企高管頻繁變動，除個人職業發展原因，與當前下行的市場環境不無關聯。
??人員離職的背后，也折射房地產市場一些跡象，一方面要在激烈的市場競爭中爭奪份額、緊咬業績排名，另一方面又要為新業務的轉型湊齊“拓荒團隊”。
??根據克爾瑞2019年1-2月的銷售金額統計數據，前20強銷售同比增長的有7家，僅占35%，而2018年1-2月前20強銷售金額同比全部是增長的，且增長幅度遠比2019大。
??2019年的房地產市場從目前的數據來看，似乎進一步印證了當下市場艱難依舊。
??除了房企在銷售壓力之下走馬換將的一種無奈，房企集中度不斷加劇，行業內部不斷洗牌，組織架構優化、編制精簡等也都會造成企業組織架構和人員的調整。
??據悉，目前碧桂園也正在根據自身情況和市場環境的變化，進行一場內部組織構架大變革，此次調整涉及財務、成本、投資、營銷等多個核心部門。
??還有一點值得關注的是，行業的變革，房企也在不斷調整內部結構，房企加快多元化，也導致高級管理人才頻頻離職、跳槽、內部調動。
??在市場風云變幻，以及企業戰略轉型的紅洪流下，房企多元化業務布局已成為不可逆轉的時代趨勢，圍繞繞相關多元化展開，物業、人工智能、養老地產、長租公寓、文旅產業、特色小鎮等從熟悉的、可鏈接的行業著手。
??另外還都愛跨界搞多元化，不論是金融、文體、快消還是產業，腦洞開大一點，哪里有藍海，哪里就有房企。
??而新產業需要一支強大的“拓荒”隊伍，這里機會最大，壓力也最大，這也意味著人才挖角和被挖角，都是高頻率事件。
??市場上種種跡象也都透著接下來房企高管的“離職潮”仍將會繼續。
??在這個沒有鐵飯碗、無需依賴誰、選擇多元化的年代，每個人對于職場都有不同的期許和職場動力，或是薪酬或是發展空間或是求得一份安定。
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