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集體建設用地建租賃房后將現3折房價？影響沒這么大

昨日，住建部與國土部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，并公布了13個試點城市名單。該試點方案被部分人士解讀為農村集體土地不用經過征地環節直接進入市場，土地成本將大幅降低，對房價將產生重大影響，甚至會出現商品房價格二三折的房子。這個試點方案對房價的影響真會有這么大嗎？筆者認為，上述解讀存 ...
2017-08-30了解更多+
全球15大晚高峰擁堵城市北京等中國6城市上榜

新浪美股訊北京時間28日消息，據CNNMoney報道，荷蘭衛星導航設備制造商TomTom發布最新交通指數，在全球48個國家390座城市中評選出晚高峰時段交通擁堵最嚴重的15座城市，中國有6座城市上榜。泰國首都曼谷連續第二年蟬聯全球晚高峰最擁堵城市。排名第2至15位的城市依次為：墨西哥城、布加勒斯特、雅加達、莫斯科、重慶、伊斯 ...
2017-08-30了解更多+
評論：租售同權的商機到底在哪里

一、什么是租售同權?有人說2017年租售同權堪比98年住房制度改革，憑什么?我覺得要先搞清楚什么是租售同權。首先，什么叫“售”的權利?把售的權利搞清楚了，租才能搞清楚，租跟它同。售是什么?PropertyRight，就是它的產權，售是物業的所有權。物業的所有權意味著什么?都有什么權利?房地產的所有權權力是“一束權利”，就是 ...
2017-08-30了解更多+
13城試點集體建設用地建租賃房房租會下降嗎？

(原標題：13城試點集體建設用地建租賃房：村鎮集體可自行開發運營)8月28日，國土資源部和住房城鄉建設部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》(下稱方案)，確定將在13個城市開展集體建設用地建設租賃住房試點。作為早已在北京、上海開展的集體建設用地建設租賃住房試點，此次在全國13個大城市的鋪開，被認為與住房 ...
2017-08-30了解更多+
房產利益爭奪戰父母該拿房養老還是留給子女？

隨著獨生子女們的父母一點一點老去，養老成為個人、家庭和整個社會越來越重要的議題。過去，一家有幾個孩子，子女可以輪流照顧老人，或者有錢的出錢、有力的出力，贍養老人的義務分攤到各個子女，壓力減小不少。現在年輕人工作生活壓力都很大，用于贍養老人的金錢和時間非常有限，于是有房的老人想到了“以房養老”的辦法。 ...
2017-08-30了解更多+
外籍人才眼中最具吸引力中國城市上海連續5年第一

“商業環境良好、政務水平標準而高效，綜合設施及服務達到國際水平，并且上海有一流的學術機構和高素質人才”——這是投資發展的安全感和信心之源。藝康全球水技術（亞太及大中華區）研發副總裁陳漢昌派駐上海已有兩年多時間，上海的社會治安和交通安全給他很深刻的印象。陳漢昌告訴第一財經記者，作為外籍高管，他要經常跨 ...
2017-08-30了解更多+
租售并舉的樓市長效機制如何“落地”？

目前來看，樓市長效機制眉目漸清，即壯大租賃，構建“租售并舉”、“先租后買”的住房新制度。之所以說，這就是樓市的長效機制，就在于在這樣的住房新制度下，2.45億外來人群、2000萬租房大學生才能看到“扎根”城市的希望；廣大80后、90后甚至千禧一代的年輕人群，才愿意選擇租房。由此，資本、杠桿和旺盛需求推動高房價和 ...
2017-08-29了解更多+
我國房地產市場“輕租重售”現象正在改變

住建部等九部委公布12個租賃試點城市名單才過一個月，已有9個試點城市公布了方案或通過審議。專家認為，這些城市的快速啟動，預示著我國住房租賃市場改革大幕已經拉開，房地產市場長期以來“輕租重售”的局面將得到改變。“輕租重售”住房模式加劇租住市場矛盾據住建部統計，目前我國約有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住 ...
2017-08-29了解更多+
特色小鎮如何彎道超車？小而美+互聯網是關鍵

小鎮建設應突出生態群落根據住建部上述文件的要求，特色小鎮的建設，應尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區，保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓，傳承小鎮傳統文化。何健認為，小城鎮建設的原則是尊重自身的發展規律，其核心是要堅持小而美的理念，研究建立有別于大中城市的小城鎮規劃建設標準規范，統籌安排城鎮的生產、生活、 ...
2017-08-29了解更多+
政策鋪路租賃時代樓市供需走向引關注

七月初首次出讓純租賃土地后，上海近日又出讓了四幅不可銷售、純租賃的土地。據上海土地交易市場8月23日的公告信息，此次出讓位于浦東北蔡、浦東南碼頭、長寧古北、徐匯漕河涇的四幅地塊，土地性質被明確標明為“租賃”，建筑面積約在20萬平米左右，體量不算小。此前的七月份，住建部提出在人口凈流入城市發展租賃市場。隨 ...
2017-08-29了解更多+
父母的房該養老還是給子女 99%年輕人這么認為

隨著獨生子女們的父母一點一點老去，養老成為個人、家庭和整個社會越來越重要的議題。過去，一家有幾個孩子，子女可以輪流照顧老人，或者有錢的出錢、有力的出力，贍養老人的義務分攤到各個子女，壓力減小不少。??現在年輕人工作生活壓力都很大，用于贍養老人的金錢和時間非常有限，于是有房的老人想到了“以房養老”的辦 ...
2017-08-29了解更多+
租購同權直指要害一線城市力推租賃房

“租購同權”直指要害一線城市力推租賃房??推地塊、立規劃、出方案，在不到一個月的時間內，上海、深圳、廣州等一線城市先后“放招”推動住房租賃市場發展。以本周一（7月17日）正式公布的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》為例，明確將“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”，直 ...
2017-08-29了解更多+
租賃萬億市場看上去很美房企應該冷靜看待

租賃崛起，還是租賃話題崛起?租賃發展，成為近期政府政策支持的熱點，從中央到地方，狂轟亂炸。當然，也成為房地產行業的熱點，相關企業競相布局，參與者有龍頭房企，也有中介，亦有攜帶所謂互聯網思維的闖入者，租賃話題崛起毫無疑問。那么，現在租賃是否崛起?中央近期多次發布文件，支持租賃發展。2016年3月《“十三五” ...
2017-08-28了解更多+
這代年輕人所面臨著的購房焦慮上代人難以理解

畢業了，工作了，掙錢了，于是，我順理成章地開始考慮買房。沒想到這一考慮，讓我和父親發生了一場爭論。這場爭論說來也簡單，當時，我提出了一年之內買房的宏大目標，并希望家人借給我一筆首付款，幫助我和女友共同置業。我的父親卻不認同我的想法，他認為，與其先拿一大筆錢，再背一大筆債，去換一棟勉強能住的蝸居，不如 ...
2017-08-28了解更多+
政策大力發展住房租賃市場房價會下降嗎？

(原標題：政策鋪路租賃時代樓市供需走向引關注)七月初首次出讓純租賃土地后，上海近日又出讓了四幅不可銷售、純租賃的土地。據上海土地交易市場8月23日的公告信息，此次出讓位于浦東北蔡、浦東南碼頭、長寧古北、徐匯漕河涇的四幅地塊，土地性質被明確標明為“租賃”，建筑面積約在20萬平米左右，體量不算小。此前的七月份 ...
2017-08-28了解更多+
多地首套房貸利率上調滬上銀行九折利率難覓

近日，蘇州首套房貸利率上調（較基準利率上浮10%）的消息一度在網上刷屏。而一線城市中，廣州、深圳、北京等地的多家銀行也已紛紛上調首套房貸利率；上海方面，與幾個月前相比，多數銀行的首套房貸利率亦均有不同程度收緊。由此，首套房貸利率的大范圍收緊再次成為近期樓市的焦點。滬上銀行九折利率難覓額度不多需要排隊、 ...
2017-08-28了解更多+

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