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政策資訊

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融資回暖提振風險偏好房地產股債聯袂反彈

越來越多房地產融資邊際松動的跡象，正逐漸驅散壓抑房地產類證券的過度悲觀情緒。11月10日，內地和香港股票市場上，房地產板塊攜手反彈。A股市場上，申萬房地產行業指數上漲2.79%，漲幅在全部一級行業中列第一位。京投發展、保利發展、金地集團等個股漲超6%。港股市場方面，恒生地產分類指數上漲3.06%，恒生中國內地地產指 ...
2021-11-11了解更多+
前10月房企融資利率同比下降

機構數據顯示，今年前10個月，房企融資平均利率同比下降較為明顯，融資成本壓力有所緩解。不過，房企對新增貸款額度較為謹慎，銷售回款成為改善現金流的重要抓手。從房企披露的數據看，10月份銷售額環比上漲較為明顯，同時銷售情況較好的房企參與土拍熱情逐步提升。融資成本下降中指研究院數據顯示，前10個月房企融資平均利 ...
2021-11-11了解更多+
10月部分金融數據企穩個人住房貸款環比多增1013億元

中國人民銀行11月10日發布數據顯示，10月人民幣貸款增加8262億元，同比多增1364億元。初步統計，10月社會融資規模增量為1.59萬億元，比上年同期多1970億元，比2019年同期多7219億元。10月末，廣義貨幣（M2）余額233.62萬億元，同比增長8.7%，增速比上月末高0.4個百分點，比上年同期低1.8個百分點。值得注意的是，央行此次專 ...
2021-11-11了解更多+
第三輪供地拉開序幕多地降低土地出讓門檻

近期，杭州、濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等地陸續公布了2021年第三輪集中供地明細。以杭州為代表的部分地區將前期流拍的多宗地塊再次掛牌進行出讓。蘇州、南京等地則對競拍門檻進行了不同程度的調降。降低競拍門檻中國證券報記者觀察到，降低出讓門檻的地區，第三輪土地出讓數量相比第二輪也出現了明顯增加。 ...
2021-11-10了解更多+
房企融資規模持續收縮現金流重要性凸顯

房企融資規模繼續收縮。克而瑞研究中心最新數據顯示，10月，100家典型房企的融資總量為367.35億元，環比下降54.5%，同比下降71.3%，融資量為近年來新低。專家表示，房企對銷售回款的依賴度仍保持高位。境內外債券發行“雙降”“自2020年11月以來，房企的單月融資規模連續呈現同比下降。”克而瑞研究中心研究員房玲表示，“ ...
2021-11-10了解更多+
二手房議價空間大多了南京上月成交量同比環比跌幅均超30%

南京10月份二手房市場的表現乏善可陳，雖然掛牌均價微幅下探0.12%，但是成交量下滑明顯，同比和環比均下跌超過30%。對于買家來說，好消息是議價空間持續增大，已達近2年來的最高。揚子晚報/紫牛新聞記者馬祚波來自365淘房的統計顯示，10月份南京二手住宅的均價為36077元/㎡，環比上月的36121元/㎡，跌幅為0.12%，全市各區里 ...
2021-11-10了解更多+
多地加大保障性租賃住房供給

保障性租賃住房支持政策實施“加速跑”。據中國證券報記者梳理，7月以來，已有上廣深等十多個城市出臺保障性租賃住房具體工作計劃及目標。住建部日前披露，前三季度全國40個城市已開工建設保障性租賃住房72萬套，占全年計劃的76.9%，完成投資額775億元。機構指出，棚改退潮、商品房投資期預期下行，保障性租賃住房或成為接 ...
2021-11-10了解更多+
退貨運費高、安裝難 “雙11”家居網購遇“新坑”

“雙11”家居網購遇“新坑”退貨運費高、安裝成“難題”“雙11”大促持續，網購家居賣場熱鬧非凡。據大型電商平臺數據顯示，今年“雙11”全面開啟當日，在10月30日晚8時，平臺上恒潔、雷士、科勒、喜臨門、好太太等家居核心品牌前2小時成交額同比增長超200%。然而不同于其他快消品，在沒有線下驗貨的情況下，網購大件家居產 ...
2021-11-10了解更多+
加碼商業地產房企尋找新增長點

輕資產化運營與發行REITs融資受期待政策調控下，住宅市場利潤縮減，倒逼房企尋找新的業務增長點。發展商業地產有利于獲取土地，提升資產價值，獲取穩定現金流，拓寬融資渠道，成為企業選擇的業務增長突破口之一。在此背景下，輕資產模式成為未來商業地產的重要轉型方向。有機構預計，以商業地產作為優質底層資產的公募REITs ...
2021-11-10了解更多+
租客擅自裝修房東索賠獲支持

未經房東允許，租客擅自將房子裝修，先后拆除了房子10扇門、1扇窗、1面隔墻和1個灶臺……改變了房屋原有的結構。見到“變樣”了的房子，房東感到不滿，和租客產生糾紛，多次協商未果，便告上了法院要求賠償。記者昨日了解到，這起房屋租賃合同糾紛案經法院審理后，判決租客應支付損害賠償金。租客未經房東允許擅自裝修2020 ...
2021-11-09了解更多+
房地產風險拖累關注類貸款多家銀行信貸轉向“新興領域”

受房地產等行業信用風險的影響，銀行對公房地產貸款的不良率以及關注類貸款占比出現了上升的走勢。針對房地產行業的風險狀況，不少上市銀行在三季報中也有所提及。此外，銀行在主動壓縮房地產行業信貸投放的同時，不斷加大對小微企業、“三農”、制造業、綠色信貸等領域的支持力度。中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長 ...
2021-11-09了解更多+
10月樓市銷售環比回暖

從房企披露的10月份銷售數據看，盡管整體銷售額同比下滑，但相比9月份已明顯回暖。頭部房企10月份銷售額環比上漲，同時拿地推盤數量逐步回升。另外，新城控股、建業股份等房企積極償還到期美元債券或美元票據。其中，新城控股擬提前1個多月償還到期美元債券。拿地推盤數量回升克而瑞公布的2021年10月百強房企銷售榜單顯示， ...
2021-11-09了解更多+
堅持長期價值世茂集團回購50萬股

11月5日，世茂集團（0813.HK）發布公告，公司回購50萬股，金額達484萬港元。今年年初以來，公司累計回購500萬股，涉資逾7500萬港元。此外，今年以來大股東累計增持世茂集團686.25萬股股份，涉資1.42億港元。頻頻回購與增持也彰顯世茂集團對未來發展的信心及長期投資價值的認可。發布回購股票同一時間，世茂發布回購票據公告 ...
2021-11-09了解更多+
萬科擬分拆萬物云上市物業行業后續或形成新模式

11月5日晚間，萬科A發布公告，擬分拆子公司萬物云到香港聯交所上市，相關議案獲董事會全票通過，等待提交股東大會審議。資料顯示，萬物云是萬科旗下物業業務的主要平臺。截至公告日，萬科直接或間接合計持有萬物云62.89%股權。此前2020年10月底，萬科物業升格為萬物云，原有的“萬科物業”成為住宅領域物業的專屬子品牌，“ ...
2021-11-09了解更多+
萬科分拆萬物云IPO 估值千億元？

“栽一棵樹最好的時間是十年前，其次就是現在。”11月5日晚間，萬科宣布拆分萬物云赴港上市，有業內人士做出如此評價。“恰逢其時，合伙奮斗”，萬物云CEO朱保全在回復《證券日報》記者時表示。“物業什么時候上市？”這是每次媒體記者見到萬科董事長郁亮必提的問題，“暫時沒想好”、“我怕資本市場把我們引導壞了”、“有 ...
2021-11-09了解更多+
北京擬出商品房預售資金監管新規重點監管額度大幅提高43%

去年以來，泰禾、恒大集團部分在京項目相繼出現資金鏈緊張、停工以及預售資金挪用情況，反映出部分項目存在違規使用預售資金問題。為切實維護商品房交易雙方合法權益，11月4日，北京住建委發布《北京市商品房預售資金監督管理辦法（2021年修訂版公開征求意見稿）》（下稱《辦法》），向社會公開征求意見。《辦法》針對當前 ...
2021-11-05了解更多+

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