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房企需走出“舒適區” 多賣樓少借債向管理要紅利

王麗新?“欲望滿足的瞬間，即是償還時刻。”這句話用在過去盲目迅猛跑馬圈地的房企身上，頗有警示意味。近日，千億元級房企藍光發展深陷債務違約風波，與此前的泰禾集團以及華夏幸福這兩家千億元級房企如出一轍。?靠債務驅動發展的房地產行業，“冰凍三尺”非一日之寒。過去這么多年，從某頭部房企一年收入2億元到動輒一 ...
2021-06-09了解更多+
湖南最大規模公租房開始交付使用

漫步小區，兩側綠樹成蔭，體育設施一應俱全。這不是某個高端小區，而是長沙經開區為“筑巢引鳳”而建設的公租房項目：英萃園。6月1日，英萃園迎來第一批住戶，意味著這個全省最大規模公租房開始正式交付使用。?英萃園員工小區位于長沙經濟技術開發區遠大路與漓湘路交會處，項目總投資超過16億元，總建筑面積近45萬平方米。 ...
2021-06-09了解更多+
同踩“三道紅線”房企將被限制土地競買資格

據新華社成都電（記者李倩薇）記者從成都市住建局了解到，7日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法（試行）》，同踩“三道紅線”、嚴重失信房企將被限制在成都的土地競買資格。該辦法從即日起試行，試行期為一年。?辦法明確，根據中國人民 ...
2021-06-09了解更多+
“三條紅線”下房企現金流管理重要性凸顯

董枳君?房地產行業當下的發展邏輯已經不再是高速增長。?2021年對于房地產行業至關重要。在“房住不炒”的大背景下，去年住建部和央行在北京召開了重點房企座談會，明確銀行限制開發商融資的“三條紅線”于2021年1月1日起在行業內全面推行。?所謂三條紅線即：房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；房企的凈負債率不 ...
2021-06-08了解更多+
紹興樓市調控第三輪加碼在全國首推“網格控價法”

記者吳文婧?見習記者馮思婕?隨著上海、杭州、南京等地樓市強調控，不少房企把下沉三四線城市作為布局長三角地區的策略。今年以來，浙江紹興就成為房企拿地的熱門之地，多宗地塊拍出區域新高，紹興市房價也隨之持續走高。?為了抑制過熱的樓市，6月3日，紹興再度發布調控政策，這也是紹興近三個月內第三次出手給樓市“降溫 ...
2021-06-08了解更多+
恒大辟謠市場傳聞：公司生產經營一切正常

記者許潔見習記者董枳君?因為“5·31購房節”打折優惠等問題，引發外界對恒大經營狀況、負債情況等方面的各種爭議。恒大集團6月7日發布聲明稱，公司生產經營一切正常，對惡意造謠者，將依法追究法律責任。?“類似辟謠是必要的，目前市場真真假假的聲音很多，動機也不清晰。尤其是恒大，公司經歷過被惡意做空的情況，所以 ...
2021-06-08了解更多+
數字大廈如何建第六屆中國智能建筑節給出方案

?因故不能到達現場，中國工程院院士、中國建筑業協會綠色建造與智能建筑分會會長肖緒文借賀詞表達了心聲：“我一直十分關注大會的進展情況，也衷心希望大家可以通過中國智能建筑節這個交流平臺收獲新知識、發掘新機遇、開拓新思路，打造共生共榮的行業生態圈。”6月6日，來自中國工程院、相關部委、地方政府、專家學者及全 ...
2021-06-08了解更多+
租房奇葩事《民法典》如何解決

近日，租客入住后發現房間內滿是蟑螂，要求退租，反被房屋租賃中介公司要求支付違約金的事情，引發網友熱議。網友紛紛曬出自己租房奇葩事：房東不經租戶同意頻繁進入承租房屋；房東在出租屋內裝配監控探頭；合租室友吵鬧影響睡覺；租戶將屋內設施大賣一空，房東拒退押金；租戶退租后，留下滿屋垃圾。?根據網友曬出的租房奇 ...
2021-06-08了解更多+
土地出讓收入劃轉改革用意深

非稅收入劃轉稅務部門負責征收，有著深層次的改革用意。這是提升國家治理水平、推動高質量發展的重要舉措。通過把多頭征收“歸并”起來，構建起職責清晰、流程順暢、征管規范、協作有力、便民高效的征繳體制機制。?近日，國有土地使用權出讓收入等四項政府非稅收入劃轉給稅務部門負責征收的消息，引起社會高度關注。征收職 ...
2021-06-08了解更多+
房地產業再迎變局土地出讓收入改由稅務部門征收

今年7月起，我國將開始在河北等地展開試點，把自然資源部門負責征收的土地出讓收入劃轉給稅務部門，明年將全面實施征管劃轉。記者昨天獲悉，財政部這一重磅新規出臺，并不意味著土地出讓金制度發生變化，但土地出讓收入的進一步透明化、規范化，將引導地方政府在土地出讓環節更趨謹慎。?改由稅務征收并非劃轉中央?時至今 ...
2021-06-07了解更多+
28城住房公積金年報出爐上海發放個人住房公積金貸款最多

記者孫蔚?住房公積金制度建立以來，在解決城鎮職工住房問題、改善居住條件、構建住房保障體系等方面發揮了重要作用。近日，中房網梳理了28個主要城市的公積金年報數據，發現北京公積金人均月繳存額最多，佛山、深圳職工最愛提取住房公積金，而上海發放個人住房公積金貸款最積極。?從各城市住房公積金繳存人數看，一線城市 ...
2021-06-07了解更多+
上市房企業績同比增速放緩各區域市場分化加劇

5月31日，克而瑞地產研究中心發布了2021年1-5月中國房地產部分上市企業銷售數據。在經歷了前4個月的銷售增長后，5月全國房地產市場整體平穩，29個重點監測城市商品住宅成交面積環比微降，降幅3%。?進入6月，受各大房企沖刺年中業績的影響，成交量有望實現較大規模的增長。?逾七成房企單月業績同比增長?5月，上市房企單月 ...
2021-06-07了解更多+
5月國民安居指數發布新房找房活躍城市重慶居首

5月31日，58同城、安居客發布了2021年《5月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年5月全國重點監測67城新房在線均價16163元/㎡，其中有28城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價16122元/㎡，環比上漲0.06%，全國67城中有30城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。?新房市場：28城在線均價環比上漲?報告顯示，5月67城新房 ...
2021-06-07了解更多+
圍堵經營貸違規入樓市要動真格

編者按：?2020年以來，經營貸違規流入樓市的現象有所抬頭。2020年12月，人民銀行、銀保監會聯合出臺銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，分檔設置房地產貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。然而，政策在執行過程中也發現一些新問題。針對一些城市經營貸違規流入房地產市場的苗頭，相關部門進行排查時發現， ...
2021-06-07了解更多+
融資收緊加速行業出清龍頭上市房企優勢顯現

“房住不炒”政策持續，在融資渠道不斷收緊的情況下，房地產行業整合加速，龍頭上市公司競爭優勢不斷顯現。?政策層面，在“房住不炒”背景下，基金業協會近期叫停基金子公司備案房地產供應鏈類產品。此前，中國證券投資基金業協會也收緊了對于資管計劃投資購房尾款的備案，規定證券期貨經營機構不得新設資管計劃投資購房尾 ...
2021-06-07了解更多+
房貸新規實施5個月：北京房貸利率“如故” 額度未來不確定

記者彭妍?房地產貸款集中度管理制度政策自今年1月1日施行以來，已有近半年時間。如今，市場關注的政策實施效果如何？各銀行房貸利率、審批和發放發生了哪些變化？對此，《證券日報》記者近日走訪了北京地區多家銀行網點，向業務人員了解最新情況。?北京房貸利率仍“按兵不動”?貸款額度未來不確定?近期，多地多家銀行紛 ...
2021-06-04了解更多+

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