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商品房預售資金監管新規釋放多大利好？

日前，商品房預售資金監管新規（以下簡稱“新規”）出臺。對此，中國房地產業協會會長馮俊表示，新規首次從全國層面作出統一安排、確定監管機制，能夠維護購房人合法權益，規范開發商行為，為房地產市場探索新的發展模式創造條件。何謂商品房預售監管資金？新規新在哪？對房地產行業到底有多大利好？商品房預售資金是指購房 ...
2022-02-24了解更多+
11家房企2021年虧損超10億華夏幸福、藍光發展虧損百億

中國經濟網北京2月23日訊（記者李方）中指研究院最新數據顯示，截止2月23日，A股69家房企發布業績預告或業績快報，虧損28家，占比40.6%，四成房企出現虧損，虧損額超過10億元的有11家。其中，華夏幸福、藍光發展預告凈利潤虧損超百億。中國經濟網記者梳理統計，截至目前，華夏幸福、藍光發展預告虧損超百億。業績預告顯示， ...
2022-02-24了解更多+
土地市場現回暖跡象

今年，土地拍賣國企較為搶眼，多是單獨拿地。土地市場回暖得益于政策定調使得宏觀環境更趨寬松。各地房地產政策有所松動；土地拍賣規則也趨寬松。未來市場可能更趨分化，一二線城市市場前景更為樂觀。經過去年先飛漲后深調的起落，開年土地市場頗有些“小陽春”的跡象。近日，北京今年首輪集中供地收官，18宗地塊17宗成交， ...
2022-02-24了解更多+
房企融資環境不斷優化市場預期逐步好轉

包括銀行、資產管理公司（AMC）在內的金融機構近日正積極參與房地產金融風險化解工作。與此同時，各地正通過各類政策措施，支持消費者購房合理需求。業內人士認為，在市場化、法治化的基礎上，各類金融機構將對有長期發展潛力的房地產企業提供資金支持。目前，房地產企業融資環境不斷優化，市場預期逐步好轉。金融資源投放 ...
2022-02-24了解更多+
拿地意愿不強，房企變理性了

日前，克而瑞研究中心發布的報告顯示，2022年1月份，全國經營性土地供應總建筑面積僅為9485萬平方米，環比下降39%。土地供應量是2019年以來最低的一個月。同期，全國土地市場經營性用地成交建筑面積僅為7851萬平方米，環比大降84%，同比下降52%。供應也降，成交也降，且下降幅度較大，這在以往，并不多見，不難看出，現在的 ...
2022-02-24了解更多+
房貸利率下調，對樓市影響暫未明顯顯現

???自2月21日起，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行下調廣州地區房貸利率。同時，郵儲銀行也于21日晚間宣布，自2月22日起下調房貸利率。除國有銀行外，廣州地區不少股份制商業銀行也紛紛跟進，下調房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房利率LPR+120BP（5. ...
2022-02-24了解更多+
穩樓市防市場過快上漲調控政策應把握好度

房地產調控政策應該把握好度，既積極又審慎。調控政策重在保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求。加強對市場的監控和分析研判，提升調控的精準度，不僅“一城一策”，甚至可能需要“一區一策”或“一縣一策”。從國家統計局公布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售 ...
2022-02-23了解更多+
商品房預售資金監管新規出臺房企靜待相關細則落地

商品房預售資金監管新規（下稱“新規”）于日前出臺。新規明確，預售資金監管額度根據商品房項目建設工程造價、施工合同金額及項目交付使用條件等因素確定。在確保房地產項目竣工交付所需資金后，超出監管額度的資金可由房地產開發企業提取使用。相較以往，新規在完善規范商品房預售資金監管措施上有五方面值得關注：招標確 ...
2022-02-23了解更多+
利好密集釋放房地產板塊延續估值修復行情

春節過后，在政策回暖預期帶動下，房地產板塊延續反彈行情。多家機構預測，隨著后續相關利好政策陸續出臺，房地產板塊估值修復行情將延續。板塊持續反彈受部分地區下調房貸利率和首付款比例等利好消息刺激，近日房地產板塊持續上漲，泰禾集團、珠江股份、廣宇集團等多只個股漲停。數據顯示，截至2月22日，今年以來申萬房地 ...
2022-02-23了解更多+
一線城市樓市調研：利率降了中介忙起來了

中國證券報記者日前通過調研北京、上海、深圳樓市了解到，房貸利率出現松動，放款明顯提速。多位房產中介從業人員表示，帶看客戶多了，忙起來了。機構數據顯示，2月，監測的全國103個城市中有87個城市的主流房貸利率環比下降。業內人士表示，房貸利率是樓市需求端重要的影響因素，未來信貸環境有望持續改善。本報記者張軍齊 ...
2022-02-23了解更多+
64家地產公司預告去年業績逾三成報喜

Wind數據顯示，截至2月22日，A股共有5家房地產上市公司披露2021年業績快報，僅1家凈利潤實現同比增長；64家房地產上市公司披露2021年業績預告，逾3成公司預喜，業績分化明顯。業績分化明顯Wind數據顯示，截至2月22日，共有5家房地產公司披露2021年業績快報，僅華發股份凈利潤同比增長，金地集團、廣宇發展、綠地控股、保利 ...
2022-02-23了解更多+
房地產有望保持平穩運行

國家統計局近日發布的數據顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅或降幅收窄，環比下降城市個數減少。這表明，房地產市場總體上正逐步從去年下半年的整體下降態勢中趨穩，在一些城市出現回暖跡象。去年下半年，房地產市場整體上較為冷清，各線城市房價下降的均有所增多，房地產開發企業因為資金不 ...
2022-02-23了解更多+
冰雪休閑旅游升溫房企“抱冰”取暖

北京冬奧會賽程已過半。賽場外，冰雪運動項目正以澎湃之速，從精英項目走向大眾體驗式消費的新時代。來自同程旅行的大數據顯示，在北京冬奧會帶動下，2022年春節長假期間，全國冰雪類型景區訂單量同比上漲68%。作為冰雪經濟的重要參與者，房企在此早有布局，相關項目也已成為大眾冰雪消費的潮流之選。稍早前的春節期間，廣 ...
2022-02-22了解更多+
房地產投資有望平穩健康發展

國家統計局2月21日發布了2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況。1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。國家統計局局長寧吉喆表示，2022年，房地產投資有望平穩健康發展。我國常住人口城鎮化率繼續提高，仍處在城鎮化持續發展階段。房地產市場供給逐步優化，多主體供應、多渠 ...
2022-02-22了解更多+
1月70城房價環比降勢減弱同比漲幅總體回落

2月21日，國家統計局官網發布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。繩國慶指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%；一線城市二手住宅環比上 ...
2022-02-22了解更多+
不要誤讀“房地產去金融化”

日前，某大型房地產企業內部講話流出，在市場上引發了關于“房地產去金融化”的討論。有聲音認為，接下來行業金融支持將大幅降低，這是對“房地產去金融化”的一種誤讀。必須指出的是，“去金融化”是對此前過度金融化的一種矯正，其最終目的是將房企的經營杠桿率降至合理水平，優化負債結構，推動房地產回歸居住屬性、民生 ...
2022-02-22了解更多+

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