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央媒：房?jī)r(jià)預(yù)期難降“能買還是盡量買”

自去年“9·30”迄今，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪調(diào)控周期已滿十個(gè)月，從限購、限貸到限價(jià)、限售、限商，多地調(diào)控步入“五限”時(shí)代。記者了解到，目前各地調(diào)控措施以“限”為主，通過提高購房門檻、限定銷售價(jià)格等方式抑制市場(chǎng)成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時(shí)新房供應(yīng)又不足，導(dǎo)致供需錯(cuò)位。面對(duì)日趨嚴(yán)厲的“限字令”， ...
2017-08-03了解更多+
房貸年限怎么選最合理？別讓房子透支捆住你的人生！

買房貸款貸多少年合適，是不少購房人關(guān)注的問題，有的人覺得貸的越長(zhǎng)越好，有的人會(huì)覺得短點(diǎn)好。融360房貸君認(rèn)為，房貸年限除了銀行規(guī)定的最長(zhǎng)年限外，還受到還款能力、貸款人年齡、房屋性質(zhì)、房齡等因素影響。首先要明確一下，通常銀行要求的最長(zhǎng)貸款年限為30年，但是今年政策收緊，有些城市縮短了貸款最長(zhǎng)年限，比如北京 ...
2017-08-03了解更多+
房地產(chǎn)是"灰犀牛"嗎? 媒體:風(fēng)險(xiǎn)隱患正努力排除

(原標(biāo)題：房地產(chǎn)是“灰犀牛”嗎?)自從7月17日《人民日?qǐng)?bào)》頭版刊發(fā)的評(píng)論員文章《有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)》一文提出既防“黑天鵝事件”，也防“灰犀牛”后，“灰犀牛”就成為一個(gè)熱詞。各界更是紛紛揣測(cè)，誰是“灰犀牛”?7月27日，國(guó)新辦舉行介紹當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的新聞發(fā)布會(huì)。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室經(jīng)濟(jì)一局局長(zhǎng)王志軍對(duì)“灰犀牛” ...
2017-08-02了解更多+
租房時(shí)代將至而1998年再也回不去了

盡管在住建部及八部委7月20日圈定的首批12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市中，上海不在其列，但此前半個(gè)月，上海的住房“十三五”規(guī)劃中提出新增租賃住房用地1700公頃，預(yù)計(jì)推出70萬套租賃住房。同時(shí)，明確提出“落實(shí)市、區(qū)責(zé)任，以區(qū)為主，發(fā)揮區(qū)屬國(guó)有企業(yè)功能，增加政府持有的租賃住房比例，起到托底保障和市場(chǎng)‘壓艙石’‘穩(wěn)定器’ ...
2017-08-02了解更多+
調(diào)控"限"為主部分房企按兵不動(dòng)賭政策松綁

自去年“9·30”迄今，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪調(diào)控周期已滿十個(gè)月，從限購、限貸到限價(jià)、限售、限商，多地調(diào)控步入“五限”時(shí)代。記者了解到，目前各地調(diào)控措施以“限”為主，通過提高購房門檻、限定銷售價(jià)格等方式抑制市場(chǎng)成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時(shí)新房供應(yīng)又不足，導(dǎo)致供需錯(cuò)位。面對(duì)日趨嚴(yán)厲的“限字令”， ...
2017-08-02了解更多+
7月一線樓市成交同環(huán)比雙降北京同比降幅超5成

7月樓市整體成交穩(wěn)中有降，城市間分化明顯。某研究院是最新數(shù)據(jù)顯示，7月，22個(gè)主要城市樓市成交量環(huán)比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一線城市同環(huán)比降幅明顯，廣州降幅最大。具體來看，7月，一線城市樓市成交環(huán)比下降14.7%，廣州、深圳、上海環(huán)比降幅較為顯著，降幅分別為29%、27%、12%。同比來看，整體成交仍下行，且降 ...
2017-08-02了解更多+
這次的房產(chǎn)稅到底幾個(gè)意思？五類房不用征稅

最近，陜西省政府近日印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則提出了五類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納。對(duì)納稅人沒有房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定價(jià)格計(jì)算征收。另外，細(xì)則規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用 ...
2017-08-02了解更多+
二線城市房貸全面收緊且利率預(yù)期將繼續(xù)上行

繼一線城市房貸利率大幅上漲之后，二線城市房貸利率也迎來全面收緊，各二線城市首套房貸平均利率接近甚至超過基準(zhǔn)利率，預(yù)計(jì)后幾個(gè)月仍將保持上行趨勢(shì)。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，為基準(zhǔn)利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%；6月份全國(guó)仍有11家銀行提供9折優(yōu)惠利率，超八成的銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行 ...
2017-08-02了解更多+
北京城市副中心加快退出不符合功能定位的產(chǎn)業(yè)

新華社北京7月29日電(記者關(guān)桂峰)北京市通州區(qū)加快退出不符合首都功能定位和副中心定位的產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)工業(yè)大院、低端產(chǎn)業(yè)、低端市場(chǎng)退出。記者從通州區(qū)相關(guān)部門了解到，截至目前，通州區(qū)累計(jì)退出市級(jí)一般制造業(yè)企業(yè)138家，完成全年150家任務(wù)的92%;清理整治“散亂污”企業(yè)1308家;89家工業(yè)大院中，已有22家具備工業(yè)污染整治驗(yàn)收 ...
2017-08-01了解更多+
樓市三大亂象需重視應(yīng)區(qū)別對(duì)待各類購房者

記者調(diào)研了解到，自“3·17”開啟新一輪房地產(chǎn)調(diào)控新政以來，樓市調(diào)控成效明顯，一二線城市樓市進(jìn)入“速凍”模式。不過仍有一些問題需要引起國(guó)家層面高度關(guān)注。一是雙合同屢禁不止，在部分城市已成泛濫之勢(shì)。記者在合肥、福州等地采訪了解到，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，6月是沖擊半年業(yè)績(jī)的特殊時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為了達(dá)成銷售目標(biāo)， ...
2017-08-01了解更多+
樓市分化進(jìn)入新周期：一二線“遇冷” 三四線“發(fā)燒”

[摘要]歷經(jīng)“9·30”“3·17”兩輪房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力，一二線城市齊齊進(jìn)入環(huán)比“量?jī)r(jià)齊跌”階段，而三四線多個(gè)城市在2017年上半年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)上百億的土地出讓收入。業(yè)界人士認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控需保持定力，一要遏制熱門城市調(diào)控松動(dòng)跡象，二要避免三四線城市房?jī)r(jià)炒作現(xiàn)象。編者按：進(jìn)入“五限時(shí)代”的中國(guó)樓市正在降溫，政策 ...
2017-08-01了解更多+
這些城市明確“租房可落戶”！你還會(huì)買房嗎？

近期，租房者的利好不斷。昨天(7月28日)，無錫發(fā)布“租房可落戶”的新政，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。記者發(fā)現(xiàn)，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南等多個(gè)城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩(wěn)定住所”范疇成新趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若租房不能落戶，租購?fù)瑱?quán)便無從談起，租房落戶有助保障租賃群體權(quán)益，更多城市或跟進(jìn) ...
2017-08-01了解更多+
業(yè)內(nèi)大佬爭(zhēng)論不休：調(diào)控寒冬下房?jī)r(jià)是否會(huì)下行？

(原標(biāo)題：調(diào)控寒冬下的“變數(shù)”交鋒：房?jī)r(jià)會(huì)否下行?)導(dǎo)讀在行業(yè)人士看來，今年下半年房地產(chǎn)行業(yè)的主要變數(shù)在于三四線城市和房企資金面。“一二線城市在下半年包括明年，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)相對(duì)較平穩(wěn);如果市場(chǎng)出現(xiàn)一些變數(shù)，會(huì)出現(xiàn)在三四線城市。”自3月以來，調(diào)控深入已持續(xù)四個(gè)月有余。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，房?jī)r(jià)漲幅正穩(wěn)步回落。但 ...
2017-08-01了解更多+
上海房?jī)r(jià)漲幅掉頭直下訪客轉(zhuǎn)化率變慢

沒有最嚴(yán)，只有更嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控，起于2016年9月30日，至今算來，已實(shí)施10個(gè)月。調(diào)控火力點(diǎn)頭號(hào)目標(biāo)的北京、上海、深圳等一線城市，無論是房?jī)r(jià)上漲幅度，還是成交量，均掉頭直下。??彌漫于2016年的房企“不差錢”的拍地豪氣，也已經(jīng)結(jié)束。在金融監(jiān)管“圍堵”各類金融杠桿、貨幣市場(chǎng)資金利率上行的雙重壓力下，房地產(chǎn)再次 ...
2017-08-01了解更多+
監(jiān)管補(bǔ)缺和供需放量住房租賃時(shí)代漸行漸近

近日，中共中央政治局會(huì)議在研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作時(shí)，明確提出“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”。這意味著，未來樓市調(diào)控將堅(jiān)持“政策穩(wěn)定”和“查漏補(bǔ)缺”的基調(diào)。同時(shí)，利用調(diào)控高壓下騰挪出的“窗口期”，啟動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，將是下一步樓市管理的重點(diǎn)。在長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)上，培 ...
2017-07-28了解更多+
住房限購政策是否適用于“司法拍賣房”

(原標(biāo)題：住房限購政策是否適用于“司法拍賣房”)前不久，一份《關(guān)于明確〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知〉操作有關(guān)事項(xiàng)的通知》在網(wǎng)絡(luò)上流傳，引起廣泛關(guān)注。通知中明確“因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格;同時(shí)，取得者需在取得不動(dòng)產(chǎn)證書滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案登記手續(xù)，司 ...
2017-07-28了解更多+

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7月一線樓市成交同環(huán)比雙降北京同比降幅超5成

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二線城市房貸全面收緊且利率預(yù)期將繼續(xù)上行

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這些城市明確“租房可落戶”！你還會(huì)買房嗎？

業(yè)內(nèi)大佬爭(zhēng)論不休：調(diào)控寒冬下房?jī)r(jià)是否會(huì)下行？

上海房?jī)r(jià)漲幅掉頭直下訪客轉(zhuǎn)化率變慢

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這次的房產(chǎn)稅到底幾個(gè)意思？五類房不用征稅

二線城市房貸全面收緊 且利率預(yù)期將繼續(xù)上行

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上海房?jī)r(jià)漲幅掉頭直下 訪客轉(zhuǎn)化率變慢

監(jiān)管補(bǔ)缺和供需放量 住房租賃時(shí)代漸行漸近

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