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經濟日報：“房住不炒”政策定位未變樓市仍以穩為主

??要警惕土地市場過熱，避免高地價帶來高房價。與此同時，也要注意到土地市場過于低迷，房地產開發企業對開發投資新項目缺少積極性也不一定是好事??地方政府應嚴密監控，將調控措施細化，做到更有針對性，才能促進市場平穩健康發展??3月份以來，個別城市樓市成交量和價格小幅上升。對此，有觀點認為，樓市迎來“小陽 ...
2019-05-10了解更多+
司某申請房屋買賣合同撤銷仲裁案 | 李卉 | 典型案例

基本情況：本案的委托人系一位名叫陸某的老人，其子張某于2016年初確診為癌癥晚期，遂后張某之妻趙某以讓丈夫安心治病為由要求委托人將其名下位于z小區的一套房產過戶至婚生女小雪的名下，并向委托人口頭保證，只是辦理過戶手續，房產依舊是委托人的，待委托人百年之后房產才歸孫女小雪所有，在此期間房產證亦由委托人保管 ...
2019-05-10了解更多+
最高院：對夫妻一方享有債權的人，可要求強制執行配偶方名下的共有財產

最高人民法院（2017）最高法民申2083號本院認為，本案再審審查的核心問題是：張靜的主張是否足以排除強制執行效力。《查封扣押凍結規定》第十四條規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結 ...
2019-05-10了解更多+
上海一中院：繼承糾紛中涉宅基地房屋拆遷案件的審理思路和方法

編者說：繼承糾紛中涉宅基地房屋拆遷案件在審理中通常存在三個難點：對于上門女婿等外來人員的拆遷利益如何分配？大齡未婚青年等在認定拆遷人口時會按多人計算，因此額外獲得部分拆遷補償款和優惠購房指標等拆遷利益應如何分配？翻建房屋后繼承遺產范圍如何認定？上海市第一中級人民法院通過探索類案裁判，對上述問題進行研 ...
2019-05-10了解更多+
最高法民一庭：不動產婚內共同還貸及增值的計算

本文刊登于最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導與參考》總第65期執筆人：最高人民法院民一庭吳曉芳一、案情簡介甲男2004年購房一套，當時價格18萬元，甲男首付8萬元，從銀行貸款10萬元，契稅等其他費用1萬元，婚前甲男還貸本息合計5萬元。2008年甲男與乙女結婚，房屋價值41萬元，產權登記在甲男名下。婚姻關系存 ...
2019-05-09了解更多+
父母以成年子女名義購地建造并登記子女名下的自住房，歸誰所有？

1986年，柯某的父親柯某樞、母親周某英以柯某的名義申請在某縣城購地建造私房，并于1989年房屋建成。建成后，柯某樞、周某英即搬入居住，但當時未辦理產權證書。1990年，柯某與張某英結婚，婚后與柯某樞、周某英共同居住至1997年。1992年柯某樞以自己名字辦理了房屋所在地的建設用地許可證，以柯某的名義辦理了房屋所有權證 ...
2019-05-09了解更多+
深圳聯動周邊城市大灣區基建不斷提速

許多深圳市民都有這么一個感覺，一些方向的高鐵班次較少，還是需要到廣州南站換乘。而在近日，深圳市軌道辦表示中國鐵路總公司和廣東省政府已聯合批復，同意深圳鐵路樞紐總圖規劃修編方案，要求有序推進相關鐵路項目的規劃實施。而在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》公布之后，大灣區內的大型基建項目建設也不斷提速。批復指出 ...
2019-05-09了解更多+
土地增值稅法草案內部征求意見：征管或沖擊房企盈利

一項對房企實際盈利有很大影響的稅種，正在推進立法進程。記者從知情人士處了解到，財稅部門已經起草了土地增值稅法初稿，目前正在內部征求各方意見。由于土地增值稅征稅對象是轉移房地產并取得收入的單位和個人，其中房地產企業是繳納土地增值稅主力軍，因此土地增值稅立法對房企影響備受關注。跟其他多部稅種條例上升到法 ...
2019-05-09了解更多+
報告:4月中國40城新房成交環比小幅下降小陽春“失色”

樓市“小陽春”在中國多地退熱。易居房地產研究院7日發布的一份報告顯示,4月份,中國40個受監測城市新建商品住宅成交面積環比下降4%,同比增長1%。報告指出,4月份,一線城市新房成交面積環比下降16%,同比增長39%;二線城市成交面積環比下降3%,同比下降2%;三四線城市成交面積環比下降1%,同比樓市“小陽春”在中國多地退熱。易居 ...
2019-05-09了解更多+
報告:4月中國40城新房成交環比小幅下降小陽春“失色”

樓市“小陽春”在中國多地退熱。易居房地產研究院7日發布的一份報告顯示,4月份,中國40個受監測城市新建商品住宅成交面積環比下降4%,同比增長1%。報告指出,4月份,一線城市新房成交面積環比下降16%,同比增長39%;二線城市成交面積環比下降3%,同比下降2%;三四線城市成交面積環比下降1%,同比樓市“小陽春”在中國多地退熱。易居 ...
2019-05-09了解更多+
東莞破解土地碎片化難題激活市鎮村企“四輪”動力

??“拓空間”不僅是一個地理空間的概念，還涉及到深層次的體制問題和大范圍的利益格局調整，2019年東莞市政府一號文就來啃這一塊硬骨頭。日前，《東莞市人民政府關于拓展優化城市發展空間加快推動高質量發展的若干意見》(簡稱“拓空間40條”)作為東莞市一號文發布，直面高強度開發、土地碎片化問題，激活村社區參與熱情， ...
2019-05-09了解更多+
土地市場活躍樓市出現分化

4月以來，全國樓市成交出現分化。一線城市經歷樓市“小陽春”后，觀望情緒濃厚，成交量環比下降，價格基本穩定。二線熱點城市呈現“量價齊升”態勢，多數三四線城市則“量價齊跌”。土地市場成交繼續活躍，多個地區土地溢價率超過30%。租房市場方面，租金整體持續走高。三四線城市量價齊跌58同城、安居客發布的報告顯示，一 ...
2019-05-09了解更多+
承租人作為房屋管理人應對房屋窗戶玻璃墜落致損擔責（部門機構編輯出版的參考性案例中確定的審判規則）

【審判規則】?房屋所有權人因對房屋內設施未盡管理維護義務，致使窗戶玻璃墜落致途徑該處的受害人被砸傷，應承擔相應的賠償責任。同時，該房屋的承租人作為房屋的實際占有人及使用人，對該房屋負有管理、注意義務，其未及時發現房屋存在的安全隱患，未通知房屋所有權人及時維修，對房屋窗戶玻璃發生墜落致受害人人身損害， ...
2019-05-08了解更多+
最高法民一庭：不動產婚內共同還貸及增值的計算

本文刊登于最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導與參考》總第65期執筆人：最高人民法院民一庭吳曉芳一、案情簡介甲男2004年購房一套，當時價格18萬元，甲男首付8萬元，從銀行貸款10萬元，契稅等其他費用1萬元，婚前甲男還貸本息合計5萬元。2008年甲男與乙女結婚，房屋價值41萬元，產權登記在甲男名下。婚姻關系存 ...
2019-05-08了解更多+
已拆遷不動產存在抵押權能否辦理注銷登記

注銷登記，指因法定或約定之原因使已登記的不動產物權歸于消滅或因自然的、人為的原因使不動產滅失時所為的登記。關于注銷登記，《不動產登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）第28條及《不動產登記操作規范（試行）》（以下簡稱《規范》）第9.4條都對其作了相應的規定。但在實際工作中仍然存在諸多問題。實踐中常遇 ...
2019-05-08了解更多+
承租人作為房屋管理人應對房屋窗戶玻璃墜落致損擔責（部門機構編輯出版的參考性案例中確定的審判規則）

【審判規則】?房屋所有權人因對房屋內設施未盡管理維護義務，致使窗戶玻璃墜落致途徑該處的受害人被砸傷，應承擔相應的賠償責任。同時，該房屋的承租人作為房屋的實際占有人及使用人，對該房屋負有管理、注意義務，其未及時發現房屋存在的安全隱患，未通知房屋所有權人及時維修，對房屋窗戶玻璃發生墜落致受害人人身損害， ...
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報告:4月中國40城新房成交環比小幅下降小陽春“失色”

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東莞破解土地碎片化難題激活市鎮村企“四輪”動力

土地市場活躍樓市出現分化

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